Chalet acquistare: Villarepos

«EN EXCLUSIVITÉ» CRESSIER - A 5 MN DE MORAT- PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE CLASSÉE DE 12 PIÈCES À RÉNOVER CHARME & CACHET AU CENTRE DU VILLAGE

SITUATIONCressier se trouve à environ 15 km au nord de Fribourg et à 5 km au sud de Morat.Situé entre les deux axes routiers Morat-Courtepin-Fribourg et Morat-Düdingen ainsi qu'à quelques minutes des autoroutes Lausanne-Fribourg-Berne (A12) et Yverdon-Morat-Berne (A1), le réseau routier permet un accès rapide à Morat et Fribourg ainsi qu'à Berne et Neuchâtel, tout en conservant une certaine tranquillité.Cressier bénéficie de différents commerces et infrastructures, tels que: shop station d'essenceavec service postal, laiterie-fromagerie, assurances, office postal, restaurants ethôtel, salon de coiffure, halle polyvalente, diverses installations sportives, places de jeux.ECOLESEcoles enfantine et primaire à CressierCO à MoratTRANSPORTS PUBLICSGare TPF, réseau bus Düdingen-Morat,Toutes les informations sont disponibles surwww.tpf.chCette magnifique propriété de charme, nécessite des rénovations importantes selon les attentes des futurs acquéreurs.D I S T R I B U T I O NEXTÉRIEURS- Fontaine avec source- Terrasse avec platane- Espace potager- Espace détente- Poulailler- Serre- Chemin et petits muretsSOUS-SOL- Grand espace de rangements avec accès sur l'extérieur- Local technique comprenant le chauffage à mazout citerne intérieureREZ-DE-CHAUSSÉE- Entrée principale avec dégagement- Cuisine habitable agencée (ancienne) avec sortie sur l'extérieur et accès à la remise comprenant la buanderie et une cave- Grande pièce / bureau- Séjour- Salle à manger avec poêle (le poêle se situe entre le séjour et la salle à manger)- WC visiteurs- Accès à la cave1ER ETAGE- Accès à l'étage par un spacieux escalier en pierre/béton- Demi palier avec armoire de rangement- Spacieux hall de distribution- Chambre à coucher - sol revêtu de lino- Chambre à coucher - sol revêtu de parquet et accès à un petit balcon- Grande chambre à coucher - sol revêtu de parquet- Une plus petite chambre disposée en longueur - sol revêtu de plancher- Salle de bainsCOMBLES- Accès par des escaliers en bois- Toiture froide- Tableau électrique- Espace galetasJARDIN POTAGER====================================================================================«EXKLUSIVITÄT" - DENKMALGESCHÜTZTES CHARAKTERVOLLES ANWESEN MIT 12 ZU RENOVIERENDEN ZIMMERN CHARME UND CHARAKTER IM DORFZENTRUMLAGECressier liegt etwa 15 km nördlich von Freiburg und 5 km südlich von Murten.Sie erreichen aufgrund der Nähe der beiden Strassenachsen Murten- Courtepin-Freiburg und Murten-Düdingen sowie der Autobahnen Lausanne-Freiburg-Bern (A12) und Yverdon-Murten-Bern (A1) schnell Murten und Freiburg sowie Bern und Neuenburg und leben dennoch in ruhiger Lage.Cressier verfügt über verschiedene Geschäfte und Infrastrukturen, wie z. B.: Tankstellenshop mit Postdienst, Molkerei-Käserei, Versicherungen, Postamt, Restaurants und Hotel, Friseur, Mehrzweckhalle, verschiedene Sportanlagen, Spielplätze.SCHULENKindergarten und Grundschule in CressierOS in MurtenÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTELTPF-Bahnhof, Busnetz Düdingen-Murten,Sie finden alle Informationen unter www.tpf.chSTEUERSATZ UND LIEGENSCHAFTSSTEUER Der derzeit geltende Steuersatz beträgt 2 ? des Steuerwerts der Immobilie.Der Steuersatz beträgt 612 % der kantonalen Grundsteuer, sowohl für das Einkommen als auch für das VermögenVERTEILUNG AUSSENBEREICHE - Brunnen mit Quelle-Terrasse mit Platane-Gemüsegarten-Entspannungsbereich-Hühnerstall-Gewächshaus-Weg und kleine MäuerchenUNTERGESCHOSS-Grosser Abstellraum mit Zugang ins Freie-Maschinenraum, der die Ölheizung mit innenliegendem Ta

Renditeobjekt - Wohn- und Gewerbeanlage in Giffers (FR) in einzigartigem Baustil

Das spezielle RenditeobjektAn ruhiger und dennoch zentraler Lage befindet sich unsere Wohn- und Gewerbeliegenschaft in Giffers, Kanton Freiburg. Die Immobilie ist mit ihrem einzigartigen Aufbau etwas sehr Aussergewöhnliches. Die im 2005 entstandene Wohnanlage verfügt über drei nebeneinandergebaute Wohnungen sowie ein Büro, eine Werkstatt und einen Hobbyraum.Die grosszügige 3,5-Zimmerwohnung- sowie die 2x2-Zimmerwohnungen sind modern und vermitteln ein offenes und unkompliziertes Wohngefühl. Ein wenig Industrie-Charme ist auch dabei, so wie man es auch oftmals in Loftwohnungen antrifft.Bei der 2-Zimmerwohnung Nr. 2 besteht die Möglichkeit den nebenanliegenden Hobbyraum mittels Wanddurchbruch zu einer 3-Zimmerwohnung umzufunktionieren. Alle Wohnungen sind mit einer Waschmaschine und einem Tumbler ausgestattet. Jede Wohnung verfügt über einen Schwedenofen, damit auch das Ambiente keine Wünsche offen lässt.Inmitten des Gebäude- und Wohnvierecks ist ein grosser asphaltierter Innenhof bzw. Hausplatz mit Parkplätzen vorzufinden. Zum Angebot gehören 4 grosszügige Autogaragen sowie 2 Duplex-Garagen zur Unterbringung von Campern. Zur Zeit wird eine Garage als Raum zur gemeinsamen Nutzung (Partyraum) verwendet. In dieser Garage ist auch ein Cheminée vorhanden. Die Garage grenzt eckig an die 2-Zimmerwohnung Nr. 2 und trennt die beiden 2-Zimmerwohnungen.Das Gebäude ist rundherum mit einer Photovoltaik-Anlage ausgestattet, welche zur Stromgenerierung dient. Die Infrarotheizung ist in diesen Wohnungen mit der PV-Anlage genau das richtige Heizungssystem. Infrarotheizungen gehören zu den Elektroheizungen. Sie nutzen die neuste Infrarottechnik, um effizient zu heizen und in hohem Masse Strom zu sparen. Eine sinnvoll eingesetzte Infrarotheizung kann gegenüber konventionellen Heizsystemen bis zu 50% Energiekosten einsparen. Der Stromspeicher wird vor allem zur eigenen Nutzung verwendet.Die Wohnungen sind alle bodeneben und verfügen über genügend Stauräume. Die Objekte sind nicht unterkellert. Die grosszügige Parzelle beinhaltet 1'856 m2. Ideal, um Wohnen und Gewerbe miteinander zu verbinden.Ein interessantes und einzigartiges Renditeobjekt wartet auf Sie.

avec projet de 3 appartements

Ancienne ferme à rénover avec permis de construire en force et exécutoire permettant la création de 3 appartements (2x 3.5 pièces et 1x 2.5 pièces).Etat locatif supputé : CHF 55'200.-

Maison de village avec potentiel de rénovation

Omnia Immobilier Bulle a le plaisir de mettre en avant cette maison de village, un bien unique regorgeant de potentiel pour les passionnés de rénovation. Située dans une zone à la fois touristique et tranquille, cette propriété promet un projet captivant pour ceux désireux de créer un espace sur mesure.Détails de la Propriété :- Duplex 3.5 pièces de 110 m² à l'étage : Cet espace lumineux a bénéficié d'une rénovation partielle en 2010. Il comprend une salle de bain équipée d'une baignoire, un espace de rangement pratique et s'ouvre sur une terrasse couverte, idéale pour profiter de l'extérieur en toute intimité.- Studio au rez-de-chaussée : Parfait pour un locataire ou comme espace supplémentaire pour la famille, ce studio dispose de sa propre salle de bain avec douche et d'une chambre confortable.Cette maison représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs ou les bricoleurs à la recherche d'un projet dans un cadre idyllique. Avec ses caractéristiques charmantes et sa localisation avantageuse, elle est prête à être transformée en un véritable foyer ou en un investissement locatif profitable.N'attendez plus pour réaliser votre rêve de rénovation ! Contactez Omnia Immobilier Bulle pour plus d'informations ou pour planifier une visite.

PPE "Au Village" à Aumont - villa mitoyenne

À saisir - villa jumelle en PPE à Aumont C'est à quelques minutes du lac de Neuchâtel, dans la petite commune de Les Montets, à Aumont, que cette villa mitoyenne de 7.5 pièces sera construite. Partie intégrante de la PPE "Au village", comprenant 3 appartements et une villa mitoyenne, elle bénéficiera de 162m2 habitables ainsi qu'une spacieuse terrasse de 23 m2 avec son jardin privatif de plus de 170 m2. La villa est composée comme suit :Rez-de-chaussée Une entrée avec vestiaire et d'un réduit Une magnifique cuisine ouverte ouverte sur un spacieux séjour/salle à mangerUn WCUn rangement sous l'escalier menant à l'étage supérieur.Premier étageUn hall menant aux chambresDeux chambres ainsi qu'une suite parentale avec sa salle de bainUne salle de bain avec colonnes de lavageDeuxième étageUne surface de plus de 23 m2 à aménager à votre convenance en bureau ou salle de loisirsPersonnalisation des aménagements intérieurs à choix des acquéreurs.Le plan du bien se trouve en annexe afin de visualiser la conception future.Livraison prévue pour le printemps 2025.À VOTRE DISPOSITION AFIN DE VOUS PRÉSENTER LE PROJET !!