Rustico acquistare: 3274 (Bühl b. Aarberg, Hermrigen, Merzligen)

Maison mitoyenne soignée, vue, libre de suite / gepflegtes Reihenhaus, Aussicht, frei ab sofort

Text auf deutsch / texte en françaisZu verkaufen in 2558 Aegerten, Haldenstrasse 30, ein gepflegtes und gut unterhaltenes Reihenhaus von 6.5 Zimmern, 130m2 Wohnfläche, mit schöner Aussicht, in einem Wohnquartier nahe des Waldes. Frei ab sofort. 5 km von Biel, 30 Minuten von Bern mit dem Auto entfernt. Zwei regelmässige Buslinien, Bahnhof in Brügg.Unteres Erdgeschoss :- Separater Eingang mit grossem Eingangsraum- Unbeheizter Raum zur Mehrfachnutzung- Technischer Raum / Waschküche- Atomschutzraum, der als Abstellraum dient- Zugang zum oberen Erdgeschoss Oberes Erdgeschoss :- Separater Eingang mit große Eingangsraum- Zimmer für mehrere Zwecke- WC/Waschbecken- Halboffene Küche zum Wohnzimmer, Zugang zur überdachten Terrasse- Wohnzimmer mit Kamin ebenfalls mit Zugang zur überdachten Terrasse- Zugang zum unteren Erdgeschoss und zum 1. Stock- Eigener Garten 1. Stock:- Verteilersraum- Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken- Schlafzimmer mit Balkon- Elternschlafzimmer mit Balkon- Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon des Elternschlafzimmers 304m2 großes Grundstück mit privatem Garten. Garage und Parkplatz. Technische Details :- Baujahr 1988- Isolierte Wände- Dach isoliert- Zentrale elektrische Heizung, Fußbodenheizung- Holzfenster mit Doppelverglasung- Elektrische Kontrolle 2024 in Ordnung Festpreis: Frs. 780'000.- (Finanzierung vorhanden), frei ab sofort.Links für Fotos, Videos und Pläne : https://www.immo-nature.ch/beatrice-tobler/aegerten***A vendre à 2558 Aegerten, Haldenstrasse 30, une maison mitoyenne soignée et bien entretenue de 6.5pces, 130m2 de surface habitable, avec belle vue, dans un quartier résidentiel proche de la forêt. Libre de suite. À 5 km de Bienne, 30 minutes de Berne en voiture. Deux lignes régulières de bus, gare à Brügg. Rez-de-chaussée inférieur :- Entrée indépendante avec grand hall- Pièce non chauffée à usage multiple- Local technique / Buanderie- Abri antiatomique servant de cellier- Accès au rez-de-chaussée supérieur- Rez-de-chaussée supérieur :- Entrée indépendante avec grand hall- Chambre à usage multiple- WC/lavabo- Cuisine semi-ouverte sur le salon, accès à la terrasse couverte- Salon avec cheminée également avec accès à la terrasse couverte- Accès au rez-de-chaussée inférieur et au 1er étage- Jardin privatif- 1er étage :- Hall de distribution- Salle de bain avec baignoire, douche, lavabo double- Chambre avec balcon- Chambre parentale avec balcon- Chambre enfant avec accès au balcon de la chambre parentale Parcelle de 304m2 avec jardin privatif. Garage et place de parc. Détails techniques :- Construction 1988- Murs isolés- Toit isolé- Chauffage électrique central, au sol- Fenêtres en bois double vitrages- Contrôle électrique 2024 en ordre Prix fixe : Frs. 780'000.- (financement à disposition), libre de suite.Lien pour les photos, vidéos et plans : https://www.immo-nature.ch/beatrice-tobler/aegerten

Wohn- und Geschäftsliegenschaft

Ruhige, familienfreundliche Lage • Einkaufsmöglichkeiten nur wenige Minuten zu Fuss entfernt • Schule in Gehdistanz • Wenig Autoverkehr und geringe Lärmbelastung • Schöner, grosser Garten • Ausbaupotenzial Willkommen in dieser einzigartigen Wohn- und Geschäftsliegenschaft, die sich auf einem großzügigen Grundstück von 1000m2 erstreckt. Das Gebäude besteht aus zwei miteinander verbundenen Teilen ? einem Wohnhaus und einem Geschäftshaus, die eine breite Palette von Nutzungsmöglichkeiten bieten. Es vereint Funktionalität mit Charme und bietet Raum für individuelle Gestaltung. Ideal für diejenigen, die nach einem vielseitigen Zuhause oder einer Geschäftsfläche suchen.Wohnhaus (5.5-Zimmer):Das Untergeschoss auf Erdreichhöhe bietet eine grosse Garage mit 25.7m2, Abstellräume à 21.1m2 und 10m2, eine Waschküche sowie einen Heizraum.Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiger Eingangsbereich mit praktischen Einbauschränken, der in den erneuerten Küchenbereich führt. Ein Badezimmer mit Badewanne befindet sich zwischen Küche und Eingangsbereich. Vom Flur aus erreichen Sie ein Zimmer mit 15m2 sowie den einladenden, hellen Wohnbereich inkl. Cheminee mit 30.7m2, welcher ebenfalls von der Küche aus zugänglich ist. Der Garten ist sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer aus erreichbar, wodurch ein nahtloser Übergang zwischen Innen- und Außenbereich entsteht.Das Obergeschoss verfügt über eine kleine Toilette beim Treppenaufgang sowie ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Es hat ein Schlafzimmer à 12.5 m2 und ein weiteres Schlafzimmer à 27.4m mit eigenem teilgedecktem Balkon. Das Ankleidezimmer mit 15m2 verbindet die beiden Schlafzimmer miteinander. Geschäftshaus (12.5-Zimmer):Im Untergeschoss befindet sich ein offener Kellerraum mit 56.4m2.Das Erdgeschoss bietet viel Platz zur individuellen Gestaltung. Direkt neben dem Eingang zum Geschäftshaus, hat es eine Toilette mit Waschbecken. Ein grosser offener Raum à 26.5m2 sowie ein geschlossener Raum mit 9.1m2 bieten flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Ein zusätzliches 14.1m2 grosses Büro mit einem kleinen Abstellraum verbindet den vorderen mit dem hinteren Teil des Gebäudes. Daneben hat es einen weiteren offenen Raum mit 17.6m2, wo sich auch das Treppenhaus befindet. Hinter der Treppe hat es eine kleine Küche à 8.4m2. Zwei weitere geschlossene Büroräume von je 11.9m2 vervollständigen das Erdgeschoss.Das Obergeschoss teilt sich in einen Studio-Bereich (52.7m2) im Nord- und weiteren Büroräumlichkeiten (47.8m2) im Südteil. Das Studio verfügt über einen offenen Vorraum à 14.9m2, welcher zum Wohn- und Essbereich à 28m2 sowie zum Badezimmer führt. Zusätzlich gibt es einen kleinen Abstellraum zwischen den beiden Zimmern. Der Gewerbeteil ab dem Treppenhaus verfügt ebenfalls über einen offenen geteilten Raum mit 16.6 und 9.4 m2 sowie zwei geschlossene Räume à je 11.9m2.Das Dachgeschoss bietet mit seinen 51.4m2 weiteren Stau- oder Büroraum.Ausser dem Studio sind sämtliche Gewerbeflächen aktuell nicht vermietet. Die Liegenschaft kann auch ausschliesslich als Wohnhaus genutzt werden.Die Liegenschaft wird an den Meistbietenden verkauft.Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um die vielfältigen Möglichkeiten dieses einzigartigen Anwesens zu entdecken.

«my home is my castle» 3.5-Zimmer Wohnung

Eine nicht Alltägliche Gelegenheit in Meiringen-Haslital im Herzen der SchweizDie Lage am Dorf-Eingang Ost mit Weitsicht. Die 3 Zimmer-Wohnung, ca. 82 m2 BGF, auf einer Linie im Obergeschoss mit viel Sonne und Aussensitzplätzen wie einem kleinen Balkon auf der Südseite. Zu Fuss sind Sie in 6 Minuten bei der Bergbahn nach Hasliberg-Reuti und auf Planplatten, die Ski- und Wanderarena ist ein Paradies in der Natur.Das Restaurant mit Ambiente, Bartheke wie Aussensitzplätze lädt Sie zum Geniessen ein, mit einem Hauch , Italien zu erleben.Sie müssen diese Immobilie unbedingt gesehen haben. Sie haben viele Möglichkeiten. Bewirtschaften Sie das Restaurant selbst, wohnen im OG, oder Sie erwerben die Gesamtliegenschaft und verpachten das Restaurant und Nutzen die Wohnung, als Ferienwohnung oder als Festwohnsitz.Alle Annehmlichkeiten in Fussdistanz, Restauran- Kulinarik, Tennis, Golf in Interlaken, Ski + Wandern, Tennis Banken, ein Spezialgeschäft Molkerei in nächster Nähe, Banken, Klettern, Schulen etc… Post ÖV, Bahnhof nach Brünig-Luzern-Zürich-Basel-Berlin/Brienz, Interlaken, Bern- Paris.Ausflug nach Rosenlaui, Engelhornhütte-Bergwanderung. Ausflug Richtung Sustenpass nach Engstlenalp in die Natur mit Kraftort. Geniessen Sie die gesunde Luft und die Freiheit…

Splendide bien de rendement

Ce splendide immeuble de rendement vous laissera sans voix tant il a été rénové avec goût et excellence! • Surface du terrain de 2800 m² avec vue sur la nature environnante • 20 places de parking extérieur pour la famille et les invités • Cheminée pour les nuits d'hiver douillettes • Idéal pour les familles avec enfants grâce à ses installations adaptées et son vaste jardin • Générant un revenu locatif annuel de 78000 CHF brut, 65'000.- net (estimation avec parking)Avec sa beauté intérieure et extérieure, cet immeuble est une opportunité unique pour ceux qui recherchent une propriété élégante et fonctionnelle.Reprise DH possible à 2.3% (09.2027)

Villa contemporaine de 6 pièces

Découvrez l'élégance contemporaine que représente cette villa individuelle, offrant un style de vie incomparable. Construite en 2013 et constamment améliorée jusqu'en 2022, cette résidence moderne de 6 pièces, offrant 250m² habitables, incarne le parfait mariage entre design avant-gardiste et fonctionnalité.La façade extérieure saisissante témoigne de l'attention portée aux détails et du souci constant d'esthétisme. Les différents espaces extérieurs soigneusement aménagés offrent des espace de détente et de partage privilégié. La piscine hors-sol invite à des bains rafraîchissants par les journées ensoleillées, le jacuzzi pour les journées ou soirées plus fraîches, tandis que la véranda spacieuse crée un espace de transition harmonieux entre l'intérieur et l'extérieur, idéal pour recevoir vos invités peu importe la météo.L'intérieur de la villa ne déçoit pas les attentes suscitées par son extérieur captivant. Les 190 mètres carrés habitables se déploient avec une fluidité qui permet une vie quotidienne aisée et sans contraintes. Chaque pièce est spacieuse et lumineuse, alliant matériaux haut de gamme et finitions élégantes. Les 6 pièces, réparties de manière ingénieuse, offrent amplement d'espace pour la famille, les loisirs et le travail à domicile.Le garage double garantit la sécurité et le stockage de vos véhicules, ainsi des places extérieures devant la maison pour vos invités.Située dans un quartier paisible, cette villa contemporaine est une occasion rare d'acquérir une résidence qui incarne l'art de vivre moderne dans toute sa splendeur.