Villa acquistare: Wünnewil

Immeuble de rendement avec situation idéale

IMMEUBLE DE RENDEMENT La disposition du bien s'effectue sur 5 niveaux, de la façon suivante :- Rez-inférieur: Cave et espace commercial- Rez-de-chaussée : Espace commercial de 160m2- 1er étage : Appartement de 4.5 pièces de 90.23m2 avec terrasse d'environ 70m2 - 2ème étage : Appartement de 4.5 pièces de 93.1m2 avec balcon- 3ème étage : GaletasUne buanderie commune et des caves sont à disposition des locataires.L'immeuble a été entretenu régulièrement et a subit plusieurs rénovations telles que : - 1998 : Rénovation de la toiture, de la façade en molasse et de la peinture extérieure- 2019 : Rénovation partielle de l'espace commercial et raccordement au chauffage à distance - 2020 : Canalisations refaites à neuf (Sortie de l'immeuble)- 2022 : Remplacement des appareils dans la buanderieLes appartements ont été rafraichis à chaque changement de locataire.MACRO-SITUATIONL'immeuble trouve son emplacement dans la commune de Romont située dans le canton de Fribourg, dans le district de la Glâne dont elle est le chef-lieu. Romont est une commune de 5'593 habitants qui fait partie de l'agglomération fribourgeoise. Elle est entourée par d'autres communes du canton, telles que Billens-Hennens, Mézières, Siviriez et Villaz.L'autoroute A12 est joignable en 10 minutes. Bénéficiant de la proximité des villes de Fribourg/ Bulle et l'autoroute A12 étant joignable en 10 minutes, cela en fait un lieu de résidence attrayant pour ceux qui travaillent dans la ville.La commune est également connue pour son patrimoine historique, avec notamment le château de Romont et les tours, marquant le tracé de l'ancienne enceinte médiévale. Romont est entourée par la campagne fribourgeoise, ce qui fait un endroit privilégié pour les amoureux de la nature, avec de nombreuses possibilités de randonnée et de détente en plein air.La macro-situation de Romont en fait une commune résidentielle de qualité, bien connectée aux villes de Fribourg et Bulle tout en offrant un cadre de vie tranquille.MICRO-SITUATIONImplanté au centre-ville de Romont, sur l'axe principal de la ville, cet immeuble jouit de divers avantages:- Vue dégagée sur les plaines- La proximité immédiate de la ville - Accès aux infrastructures locales telles que les écoles, les commerces, les services publiques et les transports en commun- Son patrimoine historiqueNous sommes à votre disposition pour de plus amples informations ou pour une visite. Un dossier complet est disponible sur demande.INVESTMENT PROPERTYThe property is laid out over 5 levels, as follows:- Lower ground floor: Cellar and commercial space- First floor: 160m2 commercial space- 1st floor: 4.5-room 90.23m2 apartment with 70m2 terrace- 2nd floor: 93.1m2 4-.5-room apartment with balcony- 3rd floor: GaletasA shared laundry room and cellars are available to tenants.The building has been regularly maintained and has undergone several renovations, including :- 1998: Renovation of the roof, molasse facade and exterior paintwork- 2019 : Partial renovation of the commercial area and connection to district heating- 2020: New piping (building exit)- 2022 : Replacement of appliances in laundry roomThe apartments have been refreshed with each change of tenant.MACRO-SITUATIONThe building is located in the commune of Romont, in the canton of Fribourg, in the district of Glâne, of which it is the administrative center.Romont has a population of 5,593 and is part of the Fribourg conurbation.It is surrounded by other communes in the canton, such as Billens-Hennens, Mézières, Siviriez and Villaz.The A12 freeway can be reached in 10 minutes.Its proximity to the cities of Fribourg/Bulle and the A12 freeway, which can be reached in 10 minutes, make it an attractive place to live for those who work in the city.The commune is also well known for its historical heritage, with the Château de Romont and its towers marking the line of the old medieval walls.Romont is surrounded...

Matran Impasse de Champ Riond

Appartements témoins & visites personnalisées !Située aux portes de Fribourg, la promotion "Impasse de Champ Riond" vous propose des logements neufs de 3.5, 3.5, 4.5 et 5.5 pièces. Tous les appartements sont disposés de manière à profiter pleinement de généreux volumes et d'une belle luminosité. En effet, son orientation garantit un dégagement et un ensoleillement exceptionnel.Le projet, qui se veut familial, est idéalement installé à Matran. Toutes les commodités sont accessibles aisément. L'éco-quartier, traversé par une allée de tilleuls et de platanes, offre un cadre de vie supérieur, en totale adéquation avec une nouvelle philosophie d'habitat, plus en accord avec les considérations et prises de conscience de notre époque.Découvrez votre futur lieu de vie en prenant contact avec notre équipe pour une présentation complète du projet et profiter ainsi de conseils personnalisés par nos courtiers.Vous trouverez de plus amples informations concernant cette nouvelle construction sur www.champ-riond.ch.Adresse: Chemin des Râpes, 1753 Matran

A SAISIR! Grande bâtisse située en milieu rural à à Grolley

Maison patricienne située dans la commune de Grolley, à une dizaine de kilomètres de Fribourg.Grande bâtisse située en milieu rural, de forme rectangulaire avec de grandes pierres angulaires apparentes... Une rénovation complète est à prévoir. Les travaux se situent seulement sur le bâtiment, enveloppe et intérieur... Tous les aménagements extérieurs en surfaces et en sous-sols y compris les drainages du bâtiment seront réalisés par le propriétaire actuel et sont inclus dans le prix de vente. Prix de vente très intéressant (actuellement prix d'une villa ordinaire) Une renovation energetique est une occasion unique d'ameliorer a long terme le confort et la valeur d'un batiment. On peut creer des surfaces habitables supplementaires par des amenagements ou des extensions; on peut aussi fusionner des pieces. Il est pertinent d'optimiser le confort et le maintien de la valeur a long terme.POUR OBTENIR LE DOSSIER, NOUS VOUS SERIONS RECONNAISSANTS DE BIEN VOULOIR NOUS INDIQUER VOS COORDONNEES COMPLETES POUR TOUTES INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES ET VISITES (PREMIER CONTACT PAR E-MAIL ) : james.golpe@outlook.com Coordonnées du vendeur : tél. 079 283 78 26

Un appartement 3 ½ pièces spacieux et lumineux avec balcon

RÉSIDENCE « LA YANNA »Bienvenue dans le charmant village de Billens-Hennens, un endroit paisible et agréable à vivre avec une vue imprenable sur les Alpes ainsi que sur la ville historique de Romont.Ce bel appartement de 3 ½ pièces est spacieux et lumineux avec une cuisine ouverte ainsi qu'avec un jolie grand balcon.La disposition intelligente de cet appartement offre une sensation d'espace et un confort unique. Dès que vous franchissez la porte, vous serez accueilli par une abondance de lumière naturelle inondant chaque coin de cet appartement.La cuisine ouverte est le coeur de ce logement avec un accès sur la terrasse, vous permettant de préparer vos repas tout en restant connecté avec vos proches ou vos invités.Des espaces élégants et bien pensésLa qualité des finitions est un aspect essentiel de ces appartements. Chaque détail a été pris en compte avec soin, des matériaux haut de gamme aux installations modernes, afin de créer un environnement résidentiel d'excellence.La planification d'un espace optimal, d'une luminosité naturelle, d'une bonne isolation thermique et phonique, ainsi que l'utilisation de matériaux de qualité sont le résultat d'une architecture moderne couplée à une exécution consciencieuse.Un cadre de vie de qualitéAu sein de ces trois immeubles d'habitation, un environnement résidentiel paisible de haute qualité se développe grâce à des espaces communs accueillants. Des installations modernes, telles qu'une aire de jeux pour enfants et la proximité d'une école, favorisent le bien-être et les interactions sociales.Un ascenseur, une cave privée ainsi qu'une place de parc sous-terrain «CHF +30´000» complètent l'équipement de cet appartement.Emplacement et les transports publicsSitué au long de la route cantonale Romont-Lucens, l'emplacement est idéal. Les immeubles se trouvent à quelques pas de l'école et de l'arrêt de bus ainsi qu'à seulement 900 mètres de la gare CFF, facilitant les déplacements vers d'autres régions. De plus, la commune est bien reliée aux grandes villes environnantes, à seulement 15 minutes de l'autoroute A12, 25 minutes de Bulle, 25 minutes de Fribourg, 20 minutes de Payerne et de l'autoroute A1, et 35 minutes de Lausanne.Bâtiment P10Appartements de 3 ½ pièces disponiblesP10-09 Comble 91.70 m² CHF 605'000P10-10 Comble 93.22 m² CHF 615'000Ne manquez pas cette opportunité et n'hésitez pas à nous contacter afin d'organiser une rencontre.Pour plus de détails, visitez notre site de promotion : http://billens.homes

Charmant appartement de 4.5 pièces en plein cœur de Courtepin – Idéal pour célibataires et couples

Charmant appartement de 4.5 pièces en plein cœur de Courtepin – Idéal pour célibataires et couplesAperçu : Découvrez votre nouveau domicile à Courtepin avec ce séduisant appartement de 4.5 pièces, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble construit en 1991. Avec une surface habitable d'environ 76 m² et une surface utile de 90 m², cet appartement offre une disposition optimale et est prêt à emménager suite à une rénovation complète en 2020.Détails de l'appartement : • Surface habitable : Environ 76 m² • Surface utile : 90 m² • Disposition : Salon ouvert avec cuisine, une salle de bain, un WC séparé, une chambre à coucher et un bureau. • Points forts particuliers : Jardin ensoleillé avec une vue magnifique, salon et salle à manger spacieux et lumineux avec une cuisine élégante, cheminée confortable. Équipement et rénovation : • Rénovation 2020 : Remplacement du parquet dans la chambre à coucher et le bureau, remplacement des portes intérieures ainsi que des nouvelles toilettes et installations sanitaires dans la salle de bain et la cuisine. • Autres commodités : Grandes baies vitrées donnant sur la terrasse, créant une ambiance accueillante, et une cave spacieuse pour un rangement supplémentaire. Localisation et environnement : L'appartement est situé dans un emplacement central à Courtepin, offrant une excellente infrastructure. Les magasins, restaurants et transports publics sont facilement accessibles à pied, ce qui facilite le quotidien et augmente la qualité de vie.Options supplémentaires : • Parking : Une place de parking extérieure peut être acquise en option pour un supplément de 15'000 CHF. Invitation à une visite : Profitez de l'opportunité de découvrir cet appartement unique en personne. Prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour visiter et découvrir les avantages exclusifs de cette propriété.Contactez-nous maintenant : Nous sommes impatients de vous présenter cet appartement charmant et de répondre à toutes vos questions. Contactez-nous pour obtenir plus d'informations ou pour fixer un rendez-vous pour une visite personnelle.DECharmante 4.5-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Courtepin – Ideal für Singles und PaareÜberblick: Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Courtepin mit dieser ansprechenden 4.5-Zimmer-Wohnung, die sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1991 befindet. Mit einer Wohnfläche von ca. 76 m² und einer Nutzfläche von 90 m² bietet diese Wohnung eine optimale Aufteilung und ist nach umfassender Renovierung im Jahr 2020 bezugsfertig.Wohnungsdetails: • Wohnfläche: Ca. 76 m² • Nutzfläche: 90 m² • Aufteilung: Offenes Wohnzimmer mit Küche, ein Badezimmer, ein separates WC, ein Schlafzimmer und ein Büro. • Besondere Highlights: Sonniger Garten mit herrlichem Blick, großzügiges und lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit stilvoller Küche, gemütlicher Kamin. Ausstattung und Renovierung: • Renovierung 2020: Erneuerung des Parkettbodens im Schlafzimmer und im Büro, Austausch der Innentüren sowie neue Toiletten und Armaturen im Badezimmer und in der Küche. • Weitere Annehmlichkeiten: Große Fensterfronten zur Terrasse, die ein einladendes Ambiente schaffen, und ein geräumiger Keller für zusätzlichen Stauraum. Lage und Umgebung: Die Wohnung liegt zentral in Courtepin und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar, was den Alltag erleichtert und die Wohnqualität steigert.Zusätzliche Optionen: • Parkplatz: Ein Außenparkplatz kann optional für zusätzliche 15'000 CHF erworben werden. Einladung zur Besichtigung: Nutzen Sie die Gelegenheit, diese einzigartige Wohnung persönlich zu erleben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um die exklusiven Vorzüge dieses Anwesens zu entdecken.Kontaktieren Sie uns jetzt: Wir freuen uns darauf, Ihnen diese charmante Wohnung vorzustellen und alle Ihre Fragen zu beantworten. Kontaktieren Sie uns, um mehr Informationen zu erhalten oder einen Termin für eine persönliche Besichtigung zu vereinbaren.