Rustico acquistare: 7503 (Samedan)

Dynamisch und attraktiv an zentraler Lager

Die Liegenschaft positioniert sich an einer gut erreichbaren und beliebten Lage in Laax, absolut attraktiv für dynamische Bergbegeisterte. In die 4.5-Zimmer Wohnung, welche sich im 1. OG der Liegenschaft Casa Biala befindet, gelangt man mit dem Lift oder über die Treppe. Im Flur kann die Tagesgarderobe eingerichtet werden und gleich vis à vis empfängt ein renoviertes und modern gestaltetes Badezimmer mit Lavabo, Dusche und WC. Gegen Norden ist das grosszügige Schlafzimmer platziert, welches ausreichend Platz für zwei Einzelbetten,Stockbetten oder ein Doppelbett mit einem Kleiderschrank bietet. Den Flur entlang gelangt man in den Lebensraum, welcher die offene Küche, Wohn- und Esszimmer harmonisch miteinander verbindet. Die Küche ist neu gestaltet und verfügt über alle notwendigen Geräte sowie ausreichend Arbeitsfläche und Stauraum. Durch die Insellösung ist die Küche optisch vom Essplatz abgetrennt, verbindet diese jedoch durch die Arbeitsfläche, welche sich für ein gemeinsames Vorbereiten von Gerichten oder gemütliches Zusammensein anbietet. Das Wohnzimmer, mit einer Schlafcouch ausgestattet, gewährt genügend Raum, um sich zu Entspannen. Ein direkter Zugang vom Lebensraum zum Balkon, welcher Richtung Süden ausgerichtet ist, findet sich anschliessend. Auf dem Balkon findet ein Tisch mit Stühlen problemlos Platz, um die Sonnenstrahlen zu geniessen. Die Wohnung wurde renoviert und empfängt in einem gepflegten Allgemeinzustand. Abgerundet wird diese attraktive Wohnung inmitten der Berge mit einem separaten Kellerabteil, privaten Spint, Tiefgaragenplatz (Kaufpreis CHF35'000), gemeinsamer Waschküche sowie Bikeraum. Vom Skiraum und/oder Bikeraum, gelangt man direkt zum Seitenausgang, von wo aus der Shuttle und die Postauto-Haltestelle nur wenige Schritte entfernt sind. Auch die Bergbahnen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars sind fussläufig erreichbar. Eine dynamische und attraktive Wohnung an zentraler Lage.Die gemütliche 4.5-Zi. Wohnung befindet sich in der Casa Biala, an beliebter Lage und nur wenige Minuten von den Bergbahnen und dem Zentrum von Laax Murschetg entfernt. Verschiedene Restaurant, Bars und Einkaufsmöglichkeiten stehen hier zur Verfügung. Der Coop Pronto für die kleineren Einkäufe, ist nur wenige Schritte von der Wohnung entfernt, grössere Besorgungen können im Dorfzentrum von Laax, im benachbarten Flims oder Ilanz getätigt werden. Eine Bushaltestelle ein paar Meter vom Hauseingang entfernt, chauffiert einem per Shuttle oder Postauto zu den Bergbahnen oder in die angrenzenden Dörfer. Die Gemeinde Laax liegt in der Surselva und zählt, im Verbund mit Falera und Flims, zu den bedeutendsten Ferienregionen der Schweiz. Die Wintermonate sind geprägt durch den Schneesport - das zukunftsorientierte Skigebiet mit 220 Pistenkilometern, Möglichkeiten zum Langlauf, Schlitteln und Wandern stehen zur Verfügung. Aufgrund des Vorab Gletschers beginnt die Wintersaison meistens, je nach Witterung, bereits im November. Während der Sommermonate lädt die Region zum Wandern und Biken ein ? Erholung pur ist an den umliegenden, kristallklaren Bergseen, wie Caumasee oder Laaxersee, welche zu einem erfrischenden Bad einladen, und auf den Weiten der Almwiesen zu finden sind. Sommer wie Winter finden zahlreiche Events mit sportlichem und kulturellem Hintergrund für alle Altersklassen statt. Die Gemeinde Laax und die Weisse Arena haben in den vergangenen Jahren sehr viel in die Förderung des Tourismus investiert und einen attraktiven Ferienort (berühmten Ausflugsort) und Ausgangspunkt von Graubünden geschaffen. Die Zufahrt nach Laax ist ganzjährig gewährleistet und die Anreise von Zürich beansprucht ca. 1.5 Std. Zudem ist die Anreise auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ab Chur oder von Ilanz her möglich.

5.5-Zimmer-Wohnung im Haus Muchetta

Flexible Ferienwohnung mit traumhafter BergsichtDie Stockwerkeigentümergemeinschaft ?Muchetta? besteht aus 3 Hausteilen. Dazu gehört das Aparthotel Muchetta sowie die Häuser 1 und 2 in unmittelbarer Nachbarschaft. Diese ansprechende 5.5-Zimmer-Eckwohnung befindet sich im mittleren der drei Mehrfamilienhäuser.Aufgrund der ehemaligen Hotelnutzung weist die Wohnung einen individuellen und vielseitig nutzbaren Grundriss auf. So besteht die Wohnung aus zwei unabhängigen Einheiten mit zwei Küchenzeilen und zwei vollwertigen Nasszellen, welche über einen gemeinsamen Eingang verfügen. Dies ermöglicht dem Eigentümer eine flexible Nutzung der beiden Einheiten. Eine ganzheitliche Nutzung als Ferien- oder Zweitwohnung ist aufgrund der attraktiven Grundrissqualität ebenfalls problemlos möglich. Der Hauptteil der Wohnung verfügt über einen ansprechenden und pflegeleichten Parkettboden. Vom Wohn- und Essbereich betreten Sie einerseits den Südbalkon mit unvergleichlicher Bergsicht und andererseits das angenehm dimensionierte Zimmer. Dieses kann hervorragend als Kinderzimmer oder Home-Office genutzt werden. Der Schlafbereich mit dem En-Suite-Badezimmer mit Badewanne/WC ist mit einem wohligen Spannteppich versehen und verfügt ebenfalls über einen eigenen Balkon. Die beiden Küchenzeilen sind einfach und zweckmässig auf eine Feriennutzung ausgelegt. Als Eigentümer eines Appartements haben Sie die Möglichkeit dieses durch den Hotelbetrieb weiter zu vermieten, während Sie es nicht für Ihre Ferien nutzen. Im Sinne eines "Buy-to-use-and-let"-Konzeptes gewähren Sie dem Hotel ein Bewirtschaftungsrecht für Ihr Appartement und sie vergüten Ihnen einen Teil der Mieteinnahmen (Detailinformationen und Konditionen können Sie auf Wunsch anfordern).

Stilvolle saniertes Engadinerhaus mit modernem Wohnkomfort in Ardez

Das charmante Ardez liegt malerisch oberhalb des Inn. Inmitten dieses pittoresken Dörfchens mit mehrheitlich historischen Bauten steht das stattliche Engadiner-Ferienhaus von 1880, das 2001 aufwändig kernsaniert wurde. Über 400 Quadratmeter Wohn- und nochmals fast 50 Quadratmeter Nebennutzfläche bieten auf drei Etagen vielfältige Möglichkeiten, hier genussvolle Tage und Wochen zu verbringen. Denn mit drei Schlafzimmern, diversen Wohn- und Disponibelbereichen, Sauna mit Fitnessecke, hübschem Gartensitzplatz und Balkon kann man es sich wahrlich gut gehen lassen. Vor allem mit dieser traumhaften Aussicht in die Berge. Die urchigen Holzbalken an den Decken kontrastieren ideal mit dem neueren Parkettboden. Alles harmoniert hier, auch die zugehörige komplette Möblierung, das gemütliche Cheminée, das ursprüngliche Entrée mit dem Steinboden oder der gewölbte Weinkeller. Die exquisite Qualität dieser Liegenschaft spiegelt sich zudem in der Erdwärmelösung mit Bodenheizung und der für ein solches Gebäude raren Parkierung wieder: Die Garage für drei Autos ist im Haus integriert. So ist dieses schöne Engadinerhaus die perfekte Gelegenheit für anspruchsvolle Geniesser, sich ohne Aufwand in ein gemachtes Feriennest mit viel Charme und Platz zu setzen. Die Immobilie: Stilvolles Engadiner-Ferienhaus mit modernem Wohnkomfort 1880 erbaut, 2001 aufwändig kernsaniert, 2004 Heustall zu Wohnraum umgebaut Perfekte Mischung aus alter Substanz und modernen Annehmlichkeiten Mit Sauna, Cheminée, 3 Schlafzimmern, Balkon und Garten Erwärme und Bodenheizung Inkl. Möblierung ca. 580 m² Wohnfläche ca. 48 m² Nebennutzfläche ca. 10 m² Balkon 400 m² Grundstückfläche 3 Garagenplätze im Haus

Neubau Casa Rustico - Baubeginn erfolgt!

Erleben Sie höchsten Wohnkomfort mit einem Hauch von Luxus, inspiriert von Armani!Willkommen im Herzen von Splügen, wo Luxus auf alpine Schönheit trifft! Dieser atemberaubende Neubau präsentiert sich mit einem exklusiven Mehrfamilienhaus, das insgesamt 6 großzügige Eigentumswohnungen beherbergt. Der Wohnungsmix umfasst großzügige 2.5-, 3.5- und 6.5-Zimmer Wohnungen, die ein breites Spektrum an Wohnbedürfnissen abdecken. Das architektonische Design ist eine Fusion aus Eleganz und Funktionalität, wobei der Fokus auf zeitgemäßem Wohnraum im Einklang mit der natürlichen Umgebung liegt. Der bequeme Zugang beginnt bereits in der Tiefgarage. Über den Lift gelangen Sie mühelos und direkt zu Ihrer Wohnung, ohne Kompromisse bei Komfort und Bequemlichkeit einzugehen.Erleben Sie das Privileg, in den Bergen zu leben, umgeben von Natur und frischer Bergluft. Das Panorama vor Ihren Fenstern wird zu einem ständigen Begleiter, der Ruhe und Gelassenheit in Ihr neues Zuhause bringt. Lassen Sie sich durch die Anziehungskraft der sonnigen Positionierung, den erstklassigen Ausbaustandard und die großzügigen, durchdachten Grundrisse dieses Wohnensembles überzeugen!Projektwebsite:www.rustico-spluegen.chWir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Lichtdurchflutete 4.5 Zimmerwohnung

In einem sehr schönen ruhigen aber zentralen Quartier im sonnigen Dorf Lantsch/Lenz befindet sich diese schöne, helle 4.5 Zimmerwohnung. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und hat einen schönen angebauten Wintergarten, welcher wie der Rest der Wohnung mit Fussbodenheizung ausgestattet ist. Aufgrund der Bauweise des Hauses liegt die Wohnung nicht ebenerdig. Durch den Eingangsbereich gelangt man direkt ins Schlafzimmer, in die Nasszelle und in den schönen offenen Wohn- und Essbereich mit Küche. Mit dem offenen Wintergarten strömt viel Licht ins innere und vermittelt eine positive Wohnatmosphäre. Das Schlafzimmer liegt ruhig und verspricht erholsame Nächte. Die Nasszelle verfügt über eine Dusche, Lavabo und WC, zudem ist sie mit einem Frischluftfenster ausgestattet. Im Untergeschoss des Hauses liegt ein Kellerabteil, welches zu der Wohnung dazugehört. Des Weiteren gibt es eine gemeinschaftliche Waschküche.Zur Wohnung gehört 1 Garagenbox für zusätzliche CHF 50?000.00. Der Verkauf erfolgt möbliert.