Accademia Queens Ranch
PROPRIETÀ ESCLUSIVA RESIDENZIALE, COMMERCIALE E EQUISTREUn luogo per le persone con visioni:Ci sono proprietà. E ci sono luoghi che offrono opportunità.Questa proprietà eccezionale combina in modo unico un alloggio di alta qualità, un'infrastruttura commerciale professionale, strutture equestri moderne e possibilità di sviluppo diversificate in un unico sito.Che sia come residenza privata con strutture equestri proprie, come sede aziendale, centro di seminari, centro di salute o di terapia, o come combinazione di abitazione e lavoro - le possibilità sono quasi illimitate.L'atmosfera speciale è creata dall'interazione armoniosa della natura, dell'architettura, dei cavalli e dell'infrastruttura moderna. Diverse aree della proprietà offrono una vista sui paddock e sulle aree equestri - un'esperienza che incanta sia i visitatori che i residenti. LA RESIDENZA:Charme storico incontra qualità di vita modernaLa residenza risale originariamente al XVIII secolo e è stata completamente ristrutturata e modernizzata.Fasi di ristrutturazione:Ristrutturazione totale nel 2013Completamento degli ultimi lavori di modernizzazione e ampliamento nel 2020La sostanza storica è stata preservata, e allo stesso tempo, è stato creato un comfort di vita moderno.Superficie abitabile:circa 200 m² di superficie abitabileDisposizione delle stanze:2 camere da letto2 bagniCucina spaziosa con area di pranzo all'apertoUfficioArea di ingresso:SoggiornoSala TV separataLe stanze convincono con la loro generosità, luminosità e atmosfera di vita piacevole.Area esterna:Area di pranzo a sudUn'area di pranzo confortevole sul lato sud della casa (cucina) offre sole fino alle ore serali e invita a rilassarsi.Giardino:Il giardino spazioso comprende:Alberi da fruttoPratiAree di svagoAmbiente naturaleUn rifugio perfetto per le persone che apprezzano la pace e la natura.IL CENTRO COMMERCIALE:Lavoro professionale in un ambiente specialeLe ex stalle sono state trasformate in un centro commerciale moderno.L'infrastruttura è adatta alle aziende, ai cabinet di consulenza, alle accademie, ai fornitori di servizi sanitari, ai seminari, alle formazioni e agli eventi.Piano terra:Area di ricevimentoArea di ingresso professionalePosto di lavoro per l'assistenza o il segretariatoInfrastruttura di ufficio completaArea lounge:Divano lounge per fino a 10 personePosti a sedere aggiuntivi per un totale di circa 20 personeAdatto per:Conversazioni con i clientiNetworkingArea di ricevimentoArea di attesa Cucina gastronomica:Cucina professionalmente attrezzata per eventi e seminari.Capacità:fino a 30 personeServizi igienici:2 toiletteCon lavabo, tutto in legno antico Piano superiore:Sala seminaricirca 200 m² di superficieCompletamente attrezzata per:Seminari:WorkshopProgrammi di leadershipGiornate di strategiaEventi aziendaliFormazioniPosti a sedere per circa 20 persone.Punto di forza:La vista diretta sulle strutture equestri e sui paddock crea un'atmosfera di lavoro e di apprendimento eccezionale.Ufficio adiacente:2 posti di lavoro completamente attrezzatiIdeale come ufficio di organizzazione, di conferenzieri o di progetto LE STRUTTURE EQUISTRE:Infrastruttura moderna per cavalli e umaniLe strutture equestri sono state progettate in modo funzionale, di alta qualità e con vista su una gestione ottimale dei cavalli, e costruite nel 2020.Sono adatte sia per l'uso privato che per la locazione parziale di posti per cavalli.Chi vuole tenere due o tre cavalli può anche prendere in carico uno o due cavalli di pensione e così ridurre i costi permanenti. Area di scuderia:Scuderia di passaggio:Scuderia di passaggio di circa 100 m²5 posti di alimentazione accessibili dal paddock esterno, paddock esterno per gruppi di circa 400 m² con grande area di sabbia 20x8 m e pascolo adiacente di circa 1 ha con pista di galoppo costruita di circa 700 m di lunghezza e 2 pascoli. Box per cavalli4 box per cavalli con circa 10 m² di spazio interno ciascunouscite generose in una dimensione di box circa doppiaBox esterni3 box esterni aggiuntivi senza paddock Infrastruttura:Area di lavaggioProgettata in modo generoso per due cavalli contemporaneamente.Sala di sella riscaldataCon riscaldamento a pavimento, utilizzabile tutto l'anno.Vestiario riscaldatoDotato di riscaldamento a pavimento.Utilizzabile anche come:piccolo ufficio:Sala di terapiaSala di riunione ZONA DI TERAPIA E SALUTEScatola di terapia ad alta frequenza EQCALa proprietà comprende una scatola di terapia ad alta frequenza EQCA moderna per cavalli e umani.Valore nuovo:circa 120.000 EURL'impianto offre possibilità di utilizzo aggiuntive nei settori di:prevenzione:RigenerazionePromozione della saluteTerapiaOttimizzazione della prestazione SALA DI EQUITAZIONE E INCONTRO:Il cuore della proprietàLa sala luminosa e spaziosa serve come centro di formazione, incontro e evento.Dimensioni23 m × 23 mCostruzione quadrata.Attrezzatura:Costruzione luminosaFinestre generoseFinestre controllate elettronicamenteOperazione tramite appInvolucro di edificio isolato e ben ventilato, utilizzabile anche in piena estateLa sala è adatta per:addestramento equestre:CorsiSeminariConferenzeDimostrazioniEventiOfferte di salute e movimento tribuna:Tribuna per spettatori generosa.Capacità:circa 20 persone sedute o in piedi.Servizi igienici aggiuntivi:2 toiletteBagnoArea di specchio con riscaldamento a pavimento OFFICINE E AREE DI DEPOSITO:Disponibili inoltre:Officina generosaGrande locale di depositoCasa del letameAltri locali annessiGli edifici sono isolati ma non riscaldati.Anche la sala di equitazione è isolata sulle pareti esterne. RIMOZIONE AUTOMATICA DEI RIFIUTI PREPARATA:L'intera struttura equestre è già stata preparata per la rimozione automatica dei rifiuti.L'infrastruttura per un sistema di aspirazione o rimozione centralizzato è disponibile.L'unità tecnica finale può essere installata se necessario.PRATI E POSSIBILITÀ DI ESPANSIONE:Pista di galoppo e area di movimentoDirettamente dietro la sala di equitazione, c'è un'area di circa 1 ettaro.Attualmente utilizzata come:Pista di galoppoArea di movimentoDue pascoli aggiuntiviLa pista di galoppo copre circa 700 metri di corsa.Questa area non appartiene attualmente alla proprietà ma può essere affittata a lungo termine.Affitto annuale:1.200 CHFTerra agricola con diritto di prelazioneLa proprietà comprende un diritto di prelazione su un terreno adiacente iscritto al registro fondiario.Superficie:circa 0,5 ettariPrezzo di acquisto possibile:circa 40.000 CHFCiò offre un potenziale di sviluppo aggiuntivo per la gestione dei cavalli, l'utilizzo dei pascoli o i progetti futuri.PARCHEGGIO:Davanti alla proprietà, c'è un parcheggio generoso.Capacità:circa 20 veicoliAdatto per:VisitatoriPartecipanti ai seminariClientiEventi PARTICOLARMENTE ADATTO PER:Privati con cavalli propriFamiglie con gestione dei cavalliImprenditoriSocietà di consulenzaCentri di saluteCentri di formazioneFornitori di seminariOrganizzatori di eventi di ritiroCentri di terapia e coachingProgetti intergenerazionaliPersone che desiderano combinare abitazione e lavoro CONCLUSIONE:Questa proprietà combina in modo unico i vantaggi di un alloggio di alta qualità, di un'infrastruttura commerciale professionale e di strutture equestri moderne.Che sia come spazio di vita privato, sede aziendale o combinazione di abitazione, lavoro e gestione dei cavalli - qui, un ambiente è creato che offre libertà per le idee, lo sviluppo e la qualità della vita.Un insieme raro per le persone che non cercano solo una proprietà ma un luogo dove le visioni possono crescere.
