"Exklusive Villa inmitten von Weinbergen"

Umgeben von grünen Weinbergen, nur wenige Schritte vom Zentrum von Sant'Ambrogio Valpolicella entfernt, bieten wir eine wunderschöne, neu gebaute, freistehende Villa zum Verkauf an. Diese geschmackvolle Immobilie zeichnet sich durch die Qualität der gewählten Materialien und die Nachhaltigkeit der Systeme aus und stellt die Verbindung von Klassik und Modern dar. Die Form ist typisch für ein Haus von früher, unterstrichen durch die rustikale Steinmauer. Während die Lösungen in Bezug auf die Einteilung und die gewählten Installationen, absolut modern sind, um maximalen Wohnkomfort zu garantieren. Sobald wir die Eingangstür öffnen, stehen wir vor einem großen open space von außergewöhnlicher Helligkeit. Die großen, nach Süden ausgerichteten Schiebefenster werfen Licht auf den roten Marmorboden aus Verona und auf die ikonische Treppe, die die beiden Etagen miteinander verbindet, aber vor allem ein einzigartiges Einrichtungselement darstellt. Auf der dem Eingang gegenüberliegenden Seite, befindet sich der Küchenbereich mit großen Fenstern, funktional und geräumig, welche einlädt das Haus mit Gästen und Freunden am Esstisch mit Blick auf den Garten und die Hügellandschaft, die das Anwesen umgibt, zu teilen. Ein Gästebad vervollständigt diese Etage. Im Obergeschoss befinden sich das Hauptschlafzimmer mit Bad und großem begehbarem Kleiderschrank, sowie zwei Schlafzimmer, die sich ein Bad teilen. Die Liebe zum Detail und die exzellente Qualität der Materialien resultieren in einem Eichenparkettboden, der den Raum wärmt und zusammen mit den freiliegenden Holzbalken die Räume sehr gemütlich macht. Von den Fenstern aus kann man die mit Weinreben bewachsenen Hügel bewundern und das Licht genießen, das immer vorhanden und in allen Räumen gut kalibriert ist. Eine weitere Besonderheit ist das Untergeschoss wo es eine große Taverne mit Marmorfußboden, einer Waschküche sowie einen herrlichen Weinkeller aus Stein mit Gewölbedach, gibt . Ein sehr flexibler Raum, der je nach Bedarf gestaltet werden kann: als Entspannungsraum, in dem das Badezimmer für eine Sauna genutzt werden kann, als Spielzimmer oder als Gemeinschaftsraum mit einer zweiten Küche und einem großen Tisch. Um das Anwesen zu vervollständigen, haben wir eine Garage von 120 qm, die mit der Villa verbunden ist, und einen großen Garten von 2000 qm, der das Anwesen umgibt und in dem man einen Swimmingpool bauen kann.

Das Anwesen befindet sich am Eingang der Gemeinde Sant'Ambrogio Valpolicella in einer hügeligen Lage mit Blick auf das Dorf Domegliara. Aufgrund seiner Lage an der Kreuzung der wichtigsten Verkehrswege, gilt Sant'Ambrogio als das “natürliche Tor zum Valpolicella". Ein einzigartiges Gebiet, in dem sich venezianische Villen, jahrhundertealte Kirchen, Naturpfade, kleine Dörfer, Festungen und renommierte Weinkellereien befinden. Die Gemeinde ist bekannt für ihre Marmor- und Granitverarbeitung sowie für die Weinproduktion, die mit bedeutenden Weinen wie Valpolicella Classico DOC, Amarone della Valpolicella und Recioto Classico DOC verbunden ist. Die Lage ist strategisch, da sie nur wenige Kilometer vom Gardasee, 14 Autominuten von Lazise , 20 Minuten von Bardolino und nur 18 km von Verona entfernt ist. Die Villa ist über die wichtigsten Verkehrswege wie die Brenner-Autobahn mit der Ausfahrt Affi in nur 10 Autominuten erreichbar. Der Bahnhof von Domegliara ist in nur 10 Minuten zu Fuß zu erreichen. Die Lage des Anwesens macht es besonders attraktiv für diejenigen, die einen Ausgangspunkt suchen, um das Valpolicella-Gebiet, die Veroneser Küste des Gardasees und die Stadt Verona zu besuchen.

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