"Joli chalet en lisière de forêt à 7 minutes d'Epalinges"

En exclusivité pour les amoureux de la nature : situé aux portes de Lausanne, ce charmant chalet d'env. 132 m2 bénéficie des atouts indéniables : un grand calme et un cadre de vie paisible et verdoyant. Agréablement disposé sur une belle parcelle en lisière des Bois du Jorat, il fera le bonheur de toute personne à la recherche d'une qualité de vie hors des zones urbaines.

Disposant d'un grand espace utile au sous-sol, le chalet pourrait constituer un logement idéal pour des professionnels exerçant une activité indépendante.


La disposition :
L'accès au chalet se fait par une véranda de 10 m2 qui constitue un sas d'entrée spacieux et plein de lumière.
La partie centrale du rez-de-chaussée est composée d'un salon aux baies vitrées, disposant d'une cheminée et donnant sur une généreuse terrasse de 34 m2 ainsi que d'une cuisine attenante, semi-ouverte. Au même étage, à l'entrée, se trouvent également une petite chambre-bureau et une salle de bains.

L'espace à l'étage est partagé équitablement entre 2 chambres à coucher, chacune avec une belle vue dégagée.
Le sous-sol, complètement excavé et disposant d'une surface de 100m2, est composé d'un local technique accueillant 2 citernes à mazout, d'une buanderie, de 2 caves et d'un espace sauna / douche.
Le chalet pourrait être facilement agrandi, la SBP étant fixée à 170 m2.
Il est alimenté par l'eau de la source d'une bonne qualité et pourrait être facilement raccordé, au réseau communal.

Trois places de parc extérieures.
Surface habitable : environ: 80 m2
Surface pondérée : environ 132 m2 + sous sol.

Les facilités :
Ramassage scolaire à 900 m. Ecole primaire : 1500 m.
Mini supermarché au village. Les commerces: à Oron-la-ville (6 km).
Transports publics (bus pour Lne et Moudon) : 1200 m, l'arrêt métro (Les Croisettes-Lausanne) : à 15 min en bus.

Pour tout complément d'information, dossier complet et visites:
E. Dutoit 076 454 18 77