"CHARMANTES ZUHAUSE MIT TRAUMHAFTER GARTEN-OASE"

DAS BESONDERE
- Freistehendes, eingeschossiges 4 ½-Zimmer-Einfamilienhaus mit Umschwung
- Ruhige und idyllische Wohnlage ohne Durchgangsverkehr
- Wunderschönes Garten-Paradies mit einheimischer und üppiger Bepflanzung, Biotop, lauschigem Sitzplatz und gemütlichem Gartenhaus mit praktischem Abstellraum
- Direkter Zugang vom Garten in den angrenzenden und öffentlich zugänglichen Park (Grünzone der Gemeinde)
- Integrierte Garage und diverse Aussen-Parkplätze
- Die Liegenschaft ist sanierungsbedürftig
- Ausbau- und Erweiterungs-Potential vorhanden

DIE LAGE
- Die Liegenschaft befindet sich am östlichen Dorfrand in einem leicht erhöhten, ruhigen und kinderfreundlichen Einfamilienhaus-Quartier
- Kein Durchgangsverkehr / Tempo 30
- Das Dorfzentrum mit diversen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Coop, Migros, Denner etc.) ist innert ca. 15 Minuten zu Fuss oder mit einer kurzen Fahrt mit dem Velo zu erreichen
- Die Bushaltestelle befindet sich ca. 10 Minuten zu Fuss entfernt und bringt Sie an den Bahnhof Herzogenbuchsee, welcher regelmässige Verbindungen in alle Richtungen anbietet
- Das Schulhaus für die kleinen BewohnerInnen ist nur ca. 5 Gehminuten entfernt
- Die Dreifachsporthalle "Mittelholz" sowie das "AquArenA" sind in ca. 7 Minuten zu Fuss erreicht
- Hier finden Sie für Ihre Familie ein Zuhause inmitten von viel Grün, wo die Kinder im direkt angrenzenden Park ungezwungen spielen und herumtollen können
- Von hier aus ist man sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto gut in alle Himmelsrichtungen angebunden

DER GRUNDRISS
Erdgeschoss:
- Windfang mit Treppenabgang ins Untergeschoss
- Geschlossene Küche mit praktischem Reduit
- Wohn- und Esszimmer mit Cheminée als Raumtrenner und Ausgang zum Sitzplatz und in den Garten
- 3 Zimmer
- Bad / WC / Lavabo

Untergeschoss:
- Kellerraum
- Luftschutz-Keller
- Hobbyraum (unbeheizt)
- Waschküche mit WC
- Heizungsraum und Tankraum
- Integrierte Garage

DAS FINANZIELLE
- Verkaufsrichtpreis CHF 645'000.00

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen die detaillierte Verkaufsdokumentation und zeigen Ihnen die Liegenschaft persönlich. Rufen Sie uns für eine Besichtigung an. Frau Susanne Erismann freut sich auf Ihre Kontaktnahme.