"Exklusive und moderne 2.5-Zi.-Geschosswohnung, in Oberarth SZ"

Die moderne, elegante und grosszügige 2.5-Zi.-Geschosswohnung ist im OG eines 2-Familienhauses, mit sehr grossen Zimmern und einer grossen und gedeckten Eck-Terrasse. Das moderne 2-Familienhaus, Generationenhaus, befindet sich an guter und idealer Lage. Im UG gibt es zu jeder Wohnung, einen Bastel- oder Büroraum, einen eigenen Kellerraum, und ein Lagerraum. Weiter ist hier die Waschküche, die nachhaltige Heizung und der Carport für drei Autos, mit einem weiteren Lagerraum vor den Plätzen.
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- 2.5-Zi.-Wohnung im Obergeschoss
- plus diverser Nebenräume
- Nettowohnfläche 160 m²
- lichtdurchflutete und grosszügige Räume
- Parkett in allen Wohnräumen
- En-Suite-Bad im Gästezimmer
- gedeckter Eckbalkon 26 m²
- Luft-Wärmepumpe, Fussbodenheizung
- 1 Carport-Autoabstellplätze
- 1 Besucherparkplätze
- Das gesamte Haus ist ebenfalls zu haben

Ausbau:
Über das Treppenhaus gelangen Sie in die 2.5-Zi.-Wohnung im oberen Geschoss.
Der Eingangsbereich bietet durch seine Einbauschränke genügend Staumöglichkeit. Linker Hand betreten Sie das sehr grosse Gästezimmer mit Vorraum und eigener Dusche / WC. Vom Korridor aus betreten Sie durch die zweite Tür links das Elternschlafzimmer mit Ankleide. Gegenüber dem Elternschlafzimmer ist das grosse Badezimmer mit Wanne, Doppellavabo und separater Dusche angeordnet. Neben dem Elternschlafzimmer befindet sich die Küche mit Kochinsel und zusätzlich mit einem Reduit für Ihre Vorräte. Die Kochinsel verbindet die Küche mit dem lichtdurchflutetem Wohnzimmer. Durch die Tür im Wohnzimmer gelangen Sie in das Reduit mit Anschluss für eine Waschmaschine. Der direkte Zugang zum grossen gedeckten Balkon ist von zwei Seiten möglich und der Eckbalkon bietet eine wunderbare Aussicht.

Im Untergeschoss erwartet Sie eine Vielzahl an Räumlichkeiten. Zwei Keller, drei Abstellräume, die gemeinsame Waschküche und zwei beheizte Bastelräume stehen dem Haus zur Verfügung. Jeweils ein Keller, Abstellraum und Bastelraum gehören zu einer Wohnung. Im Autounterstand ist genügend Platz für drei Autos und zusätzlich entlang der Einfahrt drei Besucherparkplätze.

Umgebung, Anbindung:
Der Ortsteil Oberarth liegt in einem weit geschwungenen Talkessel, der sich vom Rossberg (1568 m) bis hinüber zur Rigi Kulm (1797 m). Das wilde Rossberg-Bergsturzgebiet, die Rigi, die Naturschönheiten im Schuttwald und im Sägel, sowie die fruchtbare, mit Obstbäumen übersäte Tallandschaft und zwei nah gelegene Seen kennzeichnen die Gegend. Die europäische Nord-Süd-Verkehrsachse (Schiene und Straße) durchquert Goldau. Per Bahn ist man innerhalb einer Stunde im Tessin und gelangt schnell zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten der Schweiz; z.B. Zürich in 45 Minuten. Den Autobahnanschluss der A4 in Richtung Gotthard und Zug erreichen Sie in 2 km. Innerhalb von 1,5 km befinden sich die nächsten Lebensmittelgeschäfte. Die weiteren Dienstleistungen wie Restaurants, Post, Bank sind in Gehdistanz und der SBB-Bahnhof ist lediglich 950 m entfernt.

Freizeit:
Oberarth ist die mittlere, der drei Ortsteile, in der Gemeinde Arth. Die Region bietet eine Vielfalt an Freizeitaktivitäten für jedermann an;
Natur- und Tierpark Goldau, Theater, Kino, Minigolf, Seebad Arth, Zugersee-Schifffahrt, Sommer- und Wintertourismus im Rigigebiet, Vita-Parcours, Waldlehrpfad, Naturschutzgebiete Schutt und Sägel mit ausgedehnten Wanderwegen im Rigi- und Rossberggebiet. Die Gemeinde Arth zählt zahlreiche Sport- und Kulturvereine.

Allgemeine Daten:
Gemeinde: 6414 Arth- Kanton Schwyz
Offizielle Sprache: Deutsch
Bevölkerung: ca. 12'000 Einwohner
Angrenzende Gemeinden: Walchwil – Unterägeri – Steinerberg – Steinen – Lauerz – Weggis – Küssnacht

Es lohnt sich, dieses wunderschöne Wohnung anzuschauen. Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein.