"4.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung"

Das ältere 4½-Zimmer-Einfamilienhaus mit einer Einliegerwohnung (Studio) wurde im Jahr 1925 gebaut. Es befindet sich im familienfreundlichen Quartier Thun Lerchenfeld. Das Quartier ist ruhig gelegen, in wenigen Gehminuten ist eine Bushaltestelle erreichbar, wo Sie bequem alle 10 Minuten in die Innenstadt fahren können. Die Liegenschaft wird mittels Gasheizung beheizt, die Wärmeverteilung läuft über die Radiatoren im Haus.

Zum Haus gehört eine gepflegte Gartenanlage mit Pergola und Gartencheminée, welche zum Verweilen einlädt. Ein grösserer Baum bringt im Sommer ebenfalls etwas Schatten, eine Leitung für einen kleinen Pool (aktuell plombiert) ist auch vorhanden. Ein Gartenhaus für Ihre Gartengeräte ist ebenfalls vorhanden. Ebenfalls befindet sich im Haus es eine ehemalige Garage (für heutige Verhältnisse viel zu klein), welche als kleine Werkstatt genutzt werden kann. Parkmöglichkeiten für 2 bis 3 Fahrzeuge gibt es an der Nordost- und Nordwest-Fassade des Hauses.

Untergeschoss

Studiowohnung mit Eingangsbereich, Küche / Wohnzimmer, Schlafzimmer (kein Radiator, nur kleine Heizröhre), Badezimmer, Keller mit Gasheizung und Boiler (300 Liter), kleine Werkstatt (ehemals Garage)

Hochparterre

Vorraum, Eingang/Korridor, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer, Zugang zu Balkon

Obergeschoss

Korridor, 2 Schlafzimmer, 1 Bürozimmer, sep. WC, kleiner Schlupfestrich

Die Liegenschaft wurde laufend unterhalten, aktuell stehen jedoch eine Fassaden sowie Dachsanierung im Vordergrund. Mittel- bis längerfristig können zudem Erneuerungen im Bereich Heizen (Gasheizung aus dem 2008) und Fenster (Doppelverglasung) ins Auge gefasst werden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne können Sie sich für einen Besichtigungstermin mit uns in Verbindung setzen.