"luxuriöses Einfamilienhaus mit Aussenschwimmbad in der schönen Bündner Herrschaft"

An bevorzugter Lage in der Weinregion Bündner Herrschaft steht dieses grosszügige, luxuriöse Einfamilienhaus zum Verkauf. Das Grundstück befindet sich in der Gemeinde Maienfeld GR innerhalb eines ruhigen und kinderfreundlichen Wohnquartiers. Es handelt sich um eine sonnige Lage mit attraktiver Fernsicht auf die umliegenden Berge.

Die zukünftigen Bewohner dürfen sich auf ein Wohnhaus mit liebevollen Details sowie einer wunderschönen Gartenanlage mit Aussenpool und eigenem Poolhaus freuen. Das Gebäude verfügt über eine zeitgemässe und energieeffiziente Haustechnik.  

 

Wohnkonzept

Untergeschoss
Garage mit Platz für 5 Personenwagen
interner Zugang zum Wohnhaus mit Garderobe-Vorraum
Heizung Wärmepumpe (Erdsonden und Solarheizung)
WC-Lavabo
Zimmer/Hobbyraum
Werkstatt

Erdgeschoss
gedeckter Eingangsbereich
Entrée-Eingangshalle
WC-Lavabo
Küche mit speziell gekühltem Vorratsraum
Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine-Tumbler-Lavabo und Einbauschränken
Essbereich mit Ausgang zu Garten-Sitzplatz
gekühlter und begehbarer Weinschrank
Wohnzimmer mit Gas-Cheminée
Wintergarten mit Holz-Cheminée und Bodenheizung
Master-Bedroom mit grosser Ankleide und Sanitärbereich

Obergeschoss
Gangbereich-Treppenaufgang mit Gallerie
vier Zimmer, davon zwei Zimmer mit grossen Einbauschränken
Sanitärbereich mit Lavabo, Dusche, WC und Jacuzzi
Terrasse

Aussen
einmalige Gartenanlage mit wunderschöner, pflegeleichter Bepflanzung
Aussenschwimmbad mit Pool-Bar-Haus
vier Aussenparkplätze

 

Spezielles
- klimatisiertes Haus über Erdsonden und Bodenheizung (keine Zugluft)
- zentrale Staubsaugeranlage
- Fotovoltaikanlage mit rund 12 kWp
- Aussenpool mit Poolhaus (Solarheizung auf Poolhausdach)
- Poolhaus mit integrierter Bar und bequem zugänglichem Technikraum
- moderne, grosszügige Küche mit hochwertigen Miele Kochgeräten
- sämtliche Hausfunktionen elektrisch steuerbar (Smart Home)
- Anschluss für Elektroauto in der Garage vorbereitet
- Vorbereitungen für Einbau eines Personenliftes vorhanden
- Glasfaseranschluss
- Skulptur "The Guardian Twins" von Marcel Bernet beim Hauseingang
- 2'400 Liter Gastank im Erdreich eingelassen (für Gas-Cheminée und Grill)
- Wasser-Entkalkungsanlage