"Fehr Immobilien - Einzigartige 6½-Zimmer-Bungalow-Villa mit Pool"

Einzigartige, freistehende 6½-Zimmer-Bungalow-Villa mit Pool
Die in den 1960-er Jahre erstellte und 2008 umfassend sanierte, und laufend top gepflegte Liegenschaft befindet sich am Rand einer gefragten Wohn- und Villengegend mit imposanter Aussicht über die Felder, das Seeland und das Alpenpanorama. Die Lage am Ende einer privaten Sackgasse bietet eine ideale Umgebung für Familien oder Personen, die Ruhe und Privatsphäre schätzen. Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, der öffentlicher Verkehr und der idyllische Ländteweg entlang des Nidau-Büren-Kanals befinden sich in Fussdistanz.

Die eingeschossige Sichtbeton-Villa mit Flachdach ist im Bungalow-Stil der 60Jahre durch den bekannten Bieler Architekten Gianpeter Gaudy errichtet worden und heute im Bauinventar als schützenswert eingestuft. So blieb bei der bedachten, umfassenden Sanierung im Jahr 2008 das Haus ursprünglich und mit qualitätvollem Interieur erhalten.

Am Hauszugang empfängt Sie ein wunderschöner Patio, abgeschlossen durch eine horizontale Betonplatte, welche als Vordach des Haupt- und Nebeneingangs dient. Die Liegenschaft ist in drei Trakte eingeteilt; den mittigen Wohntrakt, den Schlafzimmerflügel und ein über den Seiteneingang zugänglicher Studioflügel. Die südseitige Veranda schafft eine harmonische Verbindung zwischen Haus und Garten.

Das lichtdurchflutete Entrée mit Garderobenbereich führt entlang des kleinen mit Farn bewachsenen Patio. Der folgende Wohntrakt ist grosszügig und mehrheitlich offen gestaltet und gibt den Blick frei in die luxuriöse, gut ausgestattete Küche. Das auffällige Cheminée mit roten Backsteinen sorgt für ein tolles Ambiente und wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit. Grosszüge Fensteröffnungen holen die Natur ins Haus, die Einrichtung hält sich daneben bewusst zurück.

Der Schlafzimmerflügel bietet drei Zimmer mit schönem Ausblick in den Garten, ein grosses Badezimmer mit Badewanne, italienischer Dusche und Waschbecken, ein separates WC und einen Ankleidebereich mit zahlreichen Einbauschränken.

An der Küche vorbei führt ein interner Zugang zum Studio-Trakt, welcher auch über einen Nebeneingang erreichbar ist. Ausgestattet mit einem Zimmer und angrenzenden Bad, welches über eine Dusche, WC und Lavabo verfügt sowie Einbauschränken, könnte dieser Flügel zur Unterbringung eines Arbeitsbereichs oder zum Wohnen einer jüngeren bzw. älteren Generation dienen.

Vom Vorplatz des Studiotrakts führt eine Treppe in das geräumige Untergeschoss.

Im rund 170m2 grossen Untergeschoss befinden sich ein weiteres beheiztes, grosses Zimmer, die Waschküche, der Trockenraum, der Abstell-/Luftschutzraum, die grosse Doppelgarage sowie der Heizungsraum.

Das Haus wird mit einer Erdsonden-Wärmepumpe (2008) beheizt. Die Wärmeverteilung erfolgt über Radiatoren. Eine Aussentreppe führt vom Vorplatz direkt in den Garten.

Die gesamte Liegenschaft ist mehrheitlich mit fugenlosen Bodenbelägen, Linoleum oder Fliesen ausgestattet.

Der gepflegte und idyllische Aussenbereich mit wertvollem altem Baumbestand bietet einen herrlichen Schwimmteich, in dem Seerosen blühen. Sonnige und schattige Sitzgelegenheiten, eine erstklassige Grünfläche und die unverbaubare Aussicht über Brügg, das Umland, bis hin zu den Alpen laden dazu ein, zu entspannen und die Seele baumeln zu lassen. Bemerkenswert ist, wie Standort und Architektur einander intensivieren. Nirgendwo sonst hätte dieses Haus die gleiche Kraft.

Die stattliche Parzelle von 2'121m2 befindet sich in der Wohnzone und bietet somit eine wertvolle Baulandreserve. Ein Teilgrundstück könnte parzelliert und mit einem weiteren Gebäude bebaut werden.

Insgesamt überzeugt dieses einmalige architektonische Juwel aufgrund des top Zustandes, des grosszügigen, vielfältigen Platzangebotes und der attraktiven, ruhigen, einzigartigen Wohnlage. Erfüllen Sie sich einen Traum!