"Totalsanierte Dachwohnung mit zwei Balkonen"

Lagebeschreibung

Die zentrale Ausgangslage im beliebten Gellert-Quartier ermöglicht es Ihnen die Innenstadt von Basel, die öffentlichen Verkehrsmittel, den Autobahnanschluss „St. Jakob“, die Bahnhöfe (SBB & Badischen Bahnhof), Einkaufscenter St. Jakob, Restaurants sowie diverse Quartiers- und Lebensmittelläden bequem zu Fuss oder mit dem öffentlichen Verkehr, welcher sich direkt vor der Haustüre befindet, zu erreichen. Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung im Baurecht liegt im unteren Teil des Gellerts nur wenige Schritte vom Schwarzpark entfernt und ist von üppigen Grünflächen umgeben, so können Sie in der Stadt auch die Natur geniessen.

Die angenehme und kinderfreundliche Wohnlage spricht für sich und ist gerade deshalb bei allen Generationen sehr gesucht. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, Bus Nr. 37, Haltestelle „Emanuel-Büchel Strasse“ ist perfekt und liegt in allernächster Nachbarschaft. Auch die Anbindung an die Tram Nr. 14, Haltestelle „Karl-Barth-Platz“ ist naheliegend und zu Fuss gut zu erreichen. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bieten sich im nahe gelegenen „Sankt-Jakob-Zentrum oder an der Hardstrasse. Kindergärten und Schulen liegen ebenfalls in der Nachbarschaft. Zentraler und dennoch umgeben von Grünem kann man in Basel-Stadt fast nicht mehr wohnen! Die St. Albanteich-Promenade, das Birs,- oder Rheinufer, der Schwarzpark oder der Park des Bethesda-Spitals wie auch die Grün 80 laden zum Verweilen, Spazieren oder Joggen ein.

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Parteien wurde 1958 erstellt. Die Architektur spricht eine klare und schlichte Sprache und dennoch verleihen Stilelemente aus der Bauzeit der Liegenschaft einen besonderen Charme und Charakter. Das Haus wurde in den vergangenen Jahren in Etappen saniert und befindet sich in einem gut unterhaltenen Allgemeinzustand, womit auch Nachhaltigkeit und Energieeffizienz gegeben sind.

Empfangen werden Sie von einem grosszügigen Entrée / Flur mit eingebauter Garderobe, welches Sie direkt in den Hauptlebensbereich, dem Herzstück der 6.5 Zi.- Eigentumswohnung leitet. Haben Sie das traumhaft schöne Parkett wahrgenommen, welcher bei der komplett Renovation 2021 verlegt wurde? Die geölte dunkle Eiche im Landhausstil, veredelt alle Wohn- und Schlafräume und versprüht eine besondere und beruhigende Atmosphäre und verleiht der Dachgeschosswohnung zudem einen modernen und zeitgemässen Charakter. Diesen Ausdruck verdankt die Wohnung natürlich auch der Gesamtsanierung im Jahre 2021. 

Der geniale Grundriss und die klare Architektur, welche an den Bauhausstil erinnern, werden Sie, neben der Raumhöhe von ca. 2.55m und dem lichtdurchfluteten Raumgefühl begeistern. Die grossen Fensterfronten in allen Zimmern und auch den 3 Schlafzimmer erfüllen die Räume mit reichlich Tageslicht. Der Ess- wie auch der angegliederte Wohnbereich mit Zugang auf den gedeckten Balkon gegen Westen fliessen ineinander über und verfügen zusammen über eine Grösse von ca. 37m². Die originale Schiebetüre ermöglicht es, den Wohnraum bei Bedarf zu schliessen. Von, der zum Esszimmer angrenzenden geschlossenen Küche, haben Sie ebenfalls direkten Zugang auf den gedeckten ca. 9m² grossen Balkon, von welchem Sie, neben der Privatsphäre auch einen schönen Blick in die Natur geniessen können.

Fazit:

Stadtnah Wohnen im Grünen. Beim Kaufobjekt handelt es sich um eine einfach ideal gelegene Wohnung, welche Sie aufgrund der Wohnlage sowie der umliegenden Infrastruktur bis ins hohe Alter mit viel Lebensqualität geniessen können.

Ich freue mich auf ihre Kontaktanfrage