"IN GEHDISTANZ ZUM S-BAHNHOF: 5 ½ ZIMMER GARTENWOHNUNG MIT IDYLLISCHEM AUSSENBEREICH"

BESTE LAGE IN FAMILIENFREUNDLICHER UMGEBUNG
Im ruhigen Wohnquartier, an verkehrsberuhigter Quartierstrasse der 30er Zone, trifft die moderne Familie auf viel Bewegungsfreiheit in grosszügig gestalteten Wohlfühlräumen und im idyllisch angelegten Garten. An bester Lage in Gehdistanz zu Einkauf, Schulen und Bahnhof finden nicht nur die Erwachsenen und Kinder ihre Wohlfühloase, sondern auch die geliebten Haustiere.

UMWELTFREUNDLICH UND SPARSAM
Tiefe Nebenkosten dank ökologischer Fernwärme-Schnitzelheizung. Beziehen Sie CO2 neutrale Wärme aus einheimischem Holz, geliefert vom Wärmeverbund Affoltern am Albis, welcher auch Schulhäuser und Mehrzweckhalle beliefert. Das gute Gewissen ist inklusive.

UMFANGREICHES RAUMANGEBOT
Vier Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne und begehbarer Dusche, eine Dusche / WC, offenes Wohnen / Essen / Kochen mit Vorbereitung für einen Schwedenofen, eigene Waschmaschine und Tumbler im Reduit und ein geräumiger Eingangsbereich warten auf Sie.

Ca. 300m² LAUSCHIGER AUSSENBEREICH
Mit viel Liebe und Geschmack wurde der Garten gestaltet. Ein gedeckter Sitzplatz mit Schrank für Sitzkissen, ein kleiner Aussensitzplatz, Pergola mit Weinreben, übersichtliche Rasenfläche, schmuckes Gerätehaus, gemütliche Sitzbank, Apfelbaum und mehr nur für Sie! Die Kleinen und die Haustiere werden es Ihnen danken.

STUFENFREIER ZUGANG MIT LIFT
Mit dem Lift gelangen Sie bequem aus Tiefgarage und Keller direkt vor die Wohnungstür.

VIEL STAURAUM
Im Reduit und in den Einbauschränken in Gang und Eingang bringen Sie so manches unter. Der Korridor ist so geräumig gestaltet, dass ein Büchergestell, ein Sideboard oder ein Schrank platziert werden kann. Was nicht regelmässig gebraucht wird, lagert im Kellerabteil im Untergeschoss.

BEQUEM UND UNABHÄNGIG WASCHEN
Im Reduit sind Waschmaschine und Tumbler installiert, so dass Sie die Wäsche jederzeit unkompliziert in der Wohnung erledigen können.

PARKIERUNG
Die Einstellplätze Nr. 5 und 9 in der Tiefgarage stehen für je CHF 35‘000 bereit. Für Fahrräder ist ein Platz in der Garage reserviert und kann mitbenützt werden. Ihre Gäste parkieren auf den Besucherparkplätzen.

WEITERE INFORMATIONEN IN KÜRZE
- Einbauleuchten in Küche, Eingang und Dusche
- Lamellenstoren rundum (die Fensterläden sind dekorativ)
- Diverse Plissee
- Zahlreiche Insektengitter
- Durchgehend Fliesenböden, Bodenheizung

KINDER HERZLICH WILLKOMMEN
Zu Kindergarten, Primar- und Sekundarschule gehen die Kleinen problemlos zu Fuss. Beliebter Treffpunkt der Jugend ist das nahe Freibad Stigeli.

IN GEHDISTANZ ZUM S-BAHNHOF
1000m oder 14 Gehminuten zum S-Bahnhof mit vier Verbindungen pro Stunde nach Zürich und zwei nach Zug. Gleich um die Ecke die Haltestelle Kronenplatz mit Schnellbus-Verbindungen nach Zürich-Enge. Einkauf, Kinderkrippe und Schulen in Gehdistanz. Falls Sie trotz bester Anbindung ein Auto brauchen, sind Sie schon in acht Min am Autobahnkreuz Zürich-West und in fünf Min bei der Autobahneinfahrt Affoltern am Albis.