"Wunderschönes 8.5-Zimmer Doppelhaus mit Garten, Sitzplatz, Balkon und 2 Parkplätzen"

Wunderschönes 8.5-Zimmer-Doppelhaus mit Garten, Sitzplatz, Balkon und 2 Nasszellen, 2 Carportplätzen zu vermieten

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Im Auftrag vermieten wir per 1.11.2024 oder nach Vereinbarung an schöner und guter Wohnlage am Chrüz 7 in 4422 Arisdorf ein schönes, grosses und gut geschnittenes 8.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus mit folgenden Details:

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Netto-Miete: CHF 3'100.- pro Monat
Nebenkosten: Direkt an den Mieter, ca. CHF 350.- pro Monat
Bruttomiete: CHF 3'450.-
Kaution: 2 Monatsmieten (SwissCaution möglich)

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Haustiere: erlaubt
Wohnfläche: ca. 190 m²
Nutzfläche: ca. 270 m²

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Wärmepumpe
Bodenheizung

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Beschreibung
Das Einfamilienhaus wurde an attraktiver und sehr sonniger Hanglage mit schöner, unverbaubarer Aussicht und einer Ausrichtung nach Südwesten erstellt. Die Liegenschaft befindet sich am Rand der Bauzone südlich des Dorfkerns von Arisdorf.

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Als besonderes Extra, das eine überdurchschnittliche Wohnqualität garantiert, verfügt das Haus über einen Gartensitzplatz und einen grossen Wohnbalkon, der direkt vom Wohnzimmer aus erreichbar ist. Das Bad im Obergeschoss ist als Wohnbad konzipiert, ausgestattet mit einer Eckbadewanne, einer zusätzlichen Dusche, einem Doppel-Waschtisch und einem WC. Das Schlafzimmer, ebenfalls im Obergeschoss, ist mit 26 m² sehr grosszügig bemessen.

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Das Haus wurde qualitativ hochstehend und in Massivbauweise mit energieeffizienter Minergie-Dämmung gebaut. Beheizt wird es mittels einer eigenen energiefreundlichen Heizungsanlage mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe für Heizung und Warmwasser.

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Das Einfamilienhaus ist Teil einer schönen Überbauung mit 12 Häusern, die in den Jahren 2009-2011 erstellt wurden.

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Raumprogramm

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Sockelgeschoss:
Vorplatz: ca. 13 m²
WC/Dusche: ca. 4 m²
Haustechnik: ca. 11 m²
Zimmer 1: ca. 13 m²
Zimmer 2: ca. 13 m²

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Erdgeschoss:
Essen/Wohnen/Küche: ca. 53 m²
WC: ca. 2 m²
Reduit: ca. 4 m²
Balkon 1: ca. 18 m²

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Obergeschoss:
Zimmer 3: ca. 26 m²
Zimmer 4: ca. 13 m²
WC/Bad: ca. 9 m²
Vorplatz: ca. 3 m²
Balkon 2: ca. 7 m²

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Wohnfläche: ca. 190 m²
Nutzfläche: ca. 270 m²

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Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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Kontakt:
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Unser Beraterteam steht Ihnen schnell und unkompliziert zur Verfügung. Besichtigung und Bezug sind nach Vereinbarung möglich. Vereinbaren Sie jetzt einfach und unkompliziert eine Besichtigung.

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Kontaktinformationen:
E-Mail: perri@immorossi.ch
Ihr regionaler Immobilienmakler IMMOROSSI, Herr Rosario PERRI, und sein Team sind von Montag bis Sonntag erreichbar.

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Über IMMOROSSI AG:
Die IMMOROSSI AG ist ein kleines Team von Immobilienexperten, das Wohnungen, Häuser und Mehrfamilienhäuser bewertet, berät, kauft/verkauft und vermietet. Wir stehen Ihnen schnell, unkompliziert und diskret zur Verfügung und bieten Ihnen schweizweit die besten Konditionen an. Kontaktieren Sie uns, wenn Sie eine Immobilie bewerten, verkaufen oder vermieten möchten. Wir beraten Sie gerne und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per WhatsApp, E-Mail oder Telefon.

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Haftung:
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