"2-Generationenhaus - mit viel Umschwung und Seesicht"

NEUES trifft auf ALTES. 

An ruhiger Lage am Rade von Müswangen mit herrlichem Seeblick vermieten wir per Mitte Juli 2024 oder nach Vereinbarung (spätestens per 01. September 2024) dieses 2-Generationenhaus.

Der Kindergarten ist ca. 400m entfernt. Die Primarschule wird in Hämikon und die Sekundarschule in Hitzkirch besucht.

Einkaufsmöglichkeiten (Hitzkirch / Schongau) sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Das Naherholungsgebiet startet direkt vor der Haustüre. Der Baldeggersee und Hallwilersee sind in nur 9 Autominuten zu erreichen. Die grösseren Städte, wie Luzern, Sursee, Zug, Aarau und Zürich sind in 30 bis 40 Minuten erreichbar.

Gemeinsamer Eingangsbereich

EG 5.0-Zimmer-Wohnung mit einer Netto-Wohnfläche von ca. 120m2, Netto-Mietzins CHF 2'400:

• Grosszügige Gartenanlage, ideal zum Gärtnern und Geniessen

• Grosszügiges Wohnzimmer auf zwei Ebenen mit Cheminée und Zugang zum gedeckten Sitzplatz (Glasdach und Sonnenschutz, ca. 21m2)

• Rustikale Holzküche mit Granitbar und Essbereich und Zugang zum Balkon

• Gäste-Toilette mit Lavabo und Spiegel, sowie Fenster

• Badezimmer mit Badewanne, Dusche mit Duschvorhangschiene, Lavabo mit Spiegelschrank sowie Handtuchwärmer und Fenster

• Elternzimmer mit geöltem Holzparkett (2024), sowie Zugang zum gedeckten Sitzplatz

• Zimmer mit geöltem Holzparkett (2024) und Wintergarten

• Zimmer mit geöltem Holzparkett (2024) und Einbauschrank

• kleines Zimmer mit geöltem Holzparkett (2024)

• Waschküche im UG mit Waschmaschine

• Grosser Keller im UG

• Grosse Garage (für 1 Auto und zweites Auto quer oder Veloabstellbereich) im UG

• Werkraum/Hobbyräume im UG (20m2 und 27m2)

• Technikraum (für beide Wohnungen)

• Aussenparkplatz

OG 2.5-Zimmer-Wohnung mit einer Netto-Wohnfläche von ca. 73m2, Netto-Mietzins CHF 1'300 - Auf Wunsch können die Möbel übernommen werden.:

• Grosszügiges Wohnzimmer mit Zugang zu ca. 10m2 grossem Balkon mit fantastischem Seeblick

• Offene Küche mit Granit-Frühstückstisch und zusätzlichem Essbereich

• Entrée mit kleinem Balkon

• Zimmer mit vielen Einbauschränken

• Badezimmer mit Dusche (verglast), Handtuchwärmer, Lavabo mit Spiegelschrank und Unterbaumöbel / Schrank, Closomat-Toilette und Fenster, sowie eigene Waschmaschine

• Grosszügiger Estrich von ca. 18m2

• Aussenparkplatz

Geheizt wird mit Heizöl (Verteilung durch Radiatoren). Sämtliche Heiz- und Betriebskosten sind durch die Mieter zu tragen und sind im Mietzins nicht inklusive. Wir gehen von ca. CHF 700.00 / Monat (EG mit Umgebung CHF 500.00 und OG CHF 200.00) für die gesamte Liegenschaft aus, sofern der Garten selbst bewirtschaftet wird.

Das wird bis zum Einzug hin noch renoviert:

• Malerarbeiten EG

• Geölte Holzparkettböden EG

• Nachreinigung inkl. Teppich-Shampoonierung im OG

HINWEISE: Im Haus inkl. Wintergarten darf nicht geraucht werden. Grosse Hunde sind nicht erlaubt. Andere Haustiere auf Anfrage. Über einen Grundrissplan verfügen wir leider nicht.

Interessiert? Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme und Besichtigung.