"Villa d'Exception à Aigle – Espace et Élégance au Rendez-Vous !"

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Découvrez cette superbe villa située à Aigle, offrant une combinaison parfaite de confort, de commodités modernes, et d'espaces extérieurs enchanteurs.

Caractéristiques principales :

Surface habitable : 250 m²
Nombre de pièces : 9.5

Distribution intérieure :
Rez-de-chaussée :
Entrée accueillante
Salle de bains/toilettes pour invités
Spacieux salon et salle à manger avec cheminée
Cuisine ouverte entièrement équipée (four, four vapeur, lave-vaisselle) avec espace pour table de 4 personnes et accès direct au couvert extérieur
Espace bureau de 9 m²

Étage :
4 chambres lumineuses d'environ 15 m² chacune
Salle de bains avec baignoire d'angle et douche
Attenants :
Buanderie-chaufferie avec espace pour colonne de lavage

Extérieurs :
Grand jardin arboré avec arbres fruitiers (pommes, prunes, kakis, figues)
Potager pour les amateurs de jardinage
Garage spacieux (~7 m de long)
3 places de parc extérieures privées

Commodités :
Chauffage au sol dans toute la maison pour un confort optimal
Fenêtres en double vitrage pour une isolation thermique et acoustique parfaite
Maison lumineuse et bien isolée, avec des charges énergétiques réduites (environ CHF 150.-/mois en moyenne)

Situation :
À seulement 4 minutes de l'autoroute pour un accès facile
À 10 minutes à pied de la gare, facilitant les trajets en train
À 3 minutes de tous les commerces pour un quotidien pratique et agréable

Disponibilité : Dès août 2024 ou à convenir

Conditions :
Loyer mensuel : CHF 3'200.-
Charges : Gaz, électricité, et eau en sus, selon consommation individuelle.

Contact :

Noviac Immobilier
Téléphone : 021 324 04 04 du lundi au samedi de 8:00 - 21:00
www.noviac-immobilier.ch