"Magnifique villa de standing à La Roche FR"

A louer, maison individuelle de haut standing, année de construction 1998 sise dans un quartier calme en campagne à 20 minutes de Fribourg et 15 minutes de Bulle. Cette maison incarne l'élégance et le confort moderne. Avec ses 220 m2 de surface habitable, elle offre un espace généreux pour répondre à tous vos besoins familiaux. Dès l'entrée, une atmosphère accueillante se dégage. En cas d'intérêt une location vente pourrait être envisagée.

Cette dernière est répartie de la manière suivante :

1 grand garage pour deux voitures avec place pour les vélos et pour ranger du matériel.

2 terrasses couvertes plein sud, une côté cuisine avec four à pizzas et l’autre au niveau du rez inférieur.

1 piscine extérieure de 10 m x 5 m. chauffée avec local technique et de rangement

Tout l’extérieur de la villa est clôturé et fermé. Les aménagements ont été régulièrement entretenus.

Niveau garage :

1 hall d’entrée avec armoires murales et à chaussures.

Rez supérieur :

1 grande cuisine avec îlot, toute équipée avec four, four vapeur, chauffe-assiettes et plats, plaque à induction et plaque teppaniaki, hotte industrielle. La cuisine a été refaite en 2014. Coin à manger pour 8 personnes.

1 grande salle à manger

1 grand salon avec cheminée traversante.

L’espace cuisine, salon et salle à manger est tout ouvert et comprend des rangements armoires-murales

Salle de bain : 1 petite salle de bain avec WC et douche

1 chambre-bureau

Économat : avec 2 armoires murales

Buanderie : comprenant 1 lave-linge et 1 sèche-linge, possibilité d’étendre du linge

Grande cave avec séparations et étagères à vins.

Chaufferie : 1 pompe à chaleur air eau avec local de rangement.

Tout l’étage est muni d’éclairage LEDS high-tech installé en 2021.

Rez-inférieur avec accès plain-pied à toutes les pièces :

1 grande-chambre parentale avec penderie et 3 grandes-armoires murales

3 chambres spacieuses

1 salle de bain avec WC double-lavabos, 1 grande baignoire et 1 douche à l’italienne. La salle de bain a été rénovée en 2013.

Equipement général :

Des panneaux photovoltaïques ont été installés sur le toit et la production d'électricité sera entièrement au bénéfice des futurs locataires.

Aspirateur central à tous les étages.

La villa comprend un 2ème appartement de 2 pièces avec mezzanine, complètement indépendant occupé par une dame seule.