"Magnifique villa de standing à La Roche FR"
Adresse
Rte de La Brèteneire 52, 1634 La Roche FRPrix
- Loyer:
- CHF 5’310.–
Caractéristiques principales
- Disponibilité:
- 01.04.2025
- Type:
- Villa
- Nombre de pièce(s):
- 7.5
- Nombre d'étage(s):
- 3
- Surface habitable:
- 250 m2
- Surface utile:
- 450 m2
- Superf. d. terrain:
- 843 m2
- Volume:
- 2700 m3
- Dernière rénovation:
- 2021
- Année de construction:
- 1998
Caractéristiques
Animaux dom. autorisés
Balcon / Terrasse
Cheminée
Vue
Adapté aux enfants
Place de parc
Garage
Description
A louer, maison individuelle de haut standing, année de construction 1998 sise dans un quartier calme en campagne à 20 minutes de Fribourg et 15 minutes de Bulle. Cette maison incarne l'élégance et le confort moderne. Avec ses 250 m2 de surface habitable, elle offre un espace généreux pour répondre à tous vos besoins familiaux. Dès l'entrée, une atmosphère accueillante se dégage. En cas d'intérêt une location vente pourrait être envisagée.
Cette dernière est répartie de la manière suivante :
1 grand garage pour deux voitures avec place pour les vélos et pour ranger du matériel.
2 terrasses couvertes plein sud, une côté cuisine avec four à pizzas et l’autre au niveau du rez inférieur.
1 piscine extérieure de 10 m x 5 m. chauffée avec local technique et de rangement
Tout l’extérieur de la villa est clôturé et fermé. Les aménagements ont été régulièrement entretenus.
Niveau garage :
1 hall d’entrée avec armoires murales et à chaussures.
Rez supérieur :
1 grande cuisine avec îlot, toute équipée avec four, four vapeur, chauffe-assiettes et plats, plaque à induction et plaque teppaniaki, hotte industrielle. La cuisine a été refaite en 2014. Coin à manger pour 8 personnes.
1 grande salle à manger
1 grand salon avec cheminée traversante.
L’espace cuisine, salon et salle à manger est tout ouvert et comprend des rangements armoires-murales
Salle de bain : 1 petite salle de bain avec WC et douche
1 chambre-bureau
Économat : avec 2 armoires murales
Buanderie : comprenant 1 lave-linge et 1 sèche-linge, possibilité d’étendre du linge
Grande cave avec séparations et étagères à vins.
Chaufferie : 1 pompe à chaleur air eau avec local de rangement.
Tout l’étage est muni d’éclairage LEDS high-tech installé en 2021.
Rez-inférieur avec accès plain-pied à toutes les pièces :
1 grande-chambre parentale avec penderie et 3 grandes-armoires murales
3 chambres spacieuses
1 salle de bain avec WC double-lavabos, 1 grande baignoire et 1 douche à l’italienne. La salle de bain a été rénovée en 2013.
Equipement général :
Des panneaux photovoltaïques ont été installés sur le toit et la production d'électricité sera entièrement au bénéfice des futurs locataires.
Aspirateur central à tous les étages.
La villa comprend un 2ème appartement de 2 pièces avec mezzanine, complètement indépendant occupé par une dame seule.
Contact
Brodard Valérie
- No. d'annonce
- 4001250660
- Réf. de l'objet
- ean4e.8m663