Rustico Kaufen: Hellsau

5.5-Zimmerwohnung mit Blick ins Grüne

Heimenhausenstrasse 5Diese 5.5-Zimmer-Eigentumswohnung (151.1 m2) befindet sich in einem ruhigen und ländlichen Wohnquartier von Walliswil bei Wangen. Das gepflegte 6-Familienhaus ist umgeben von einer grösseren Grünfläche. Folgendes Raumangebot wird Sie überzeugen: Untergeschoss: • Keller • Waschküche (Waschmaschine + Tumbler für 2 Parteien) • 1 Einstellhallenplatz (Nr. 24) im Preis inbegriffen • Veloraum Erdgeschoss: • Küche • Wohn-/ Esszimmer • Zimmer 1 • Zimmer 2 • Badezimmer mit Dusche • Gäste-WC KonstruktionDie Liegenschaft wurde in Massivbauweise erstellt und ist mit Ziegeln eingedeckt. Im Jahre 2020 wurde die Heizung durch eine Luft-/ Wasser Wärmepumpe ersetzt. Sanitäre und elektrische Installationen entsprechen dem Gebäudealter. Auch die Küche wurde im Jahre 2020 erneuert.Kenndaten • Amtlicher Wert: CHF 174'350.--, gültig ab Steuerjahr 2020 • Gebäudeversicherung: CHF 2'239'500.-- • Kubatur gem. GVB-Norm: 2'537 m³ • Wohnung Grundbuchnummer: 503-1 • Einstellhalle Grundbuchnummer: 779-24 • Erneuerungsfonds Haus: CHF 110'503.60.-- (Stand 31.03.2024) • Erneuerungsfonds Lift: CHF 11'045.50.-- (Stand 31.03.2024) • Erneuerungsfonds Heizung: CHF 28'791.50.-- (Stand 31.03.2024) • Steuerfuss: 1.52% (geschätzt) LageDie Liegenschaft befindet sich an ruhiger Lage. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, öffentlicher Verkehr, Gemeindeverwaltung, Kirche und Kindergarten befinden sich in Wangen an der Aare und sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die Arztpraxis Dres. med. A. und C. Steinmann.

Wunderbares Familienparadies mit viel Privatsphäre

Dieses freistehende, äusserst gepflegte Haus mit fünfeinhalb Zimmern präsentiert sich im hellsten Licht, denn hier werden Sie das ganze Jahr hindurch die Sonne geniessen. Der öffentliche Verkehr ist schnell zu Fuss erreichbar. Die aussergewöhnliche Immobilie überzeugt nicht nur durch ein kluges Raumkonzept, sondern auch durch die ansprechende Architektur mit optimalem Lichteinfall. Das Erdgeschoss verfügt über ein gemütliches Entrée mit einer praktischen Garderobe. Schnell sind Sie im besonders grossen Wohn- und Essbereich mit der offenen Küche. Daneben können Sie in einem nützlichen Reduit Ihre Haushaltsgegenstände verstauen. Ein zusätzliches Zimmer bietet Ihnen weitere Wohnmöglichkeiten auf dieser Etage. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet.Im Winter können Sie sich zu zweit oder mit der ganzen Familie vor dem knisternden Feuer des Cheminées zusammenkuscheln und Wärme tanken.In der oberen Ebene erwarten Sie eine offene Galerie mit Blick in den unteren Wohnbereich sowie drei Zimmer und eine begehbare Ankleide. Im Obergeschoss finden Sie zudem ein schönes Familienbad, das allen Ansprüchen genügt. Für weiteren Raum sorgt der nützliche Keller inklusive Hobbyraum. Zum Objekt gehören zwei Garagenplätze sowie zwei Aussenparkplätze für Ihre Autos. Ein besonderes Highlight dieser attraktiven Liegenschaft ist der herrliche Garten, der sich rund um das Haus ausbreitet und absolute Privatsphäre garantiert.All diese Eigenschaften machen das Objekt zum perfekten Nest für Sie und Ihre Lieben. Überzeugen Sie sich selbst bei einer unverbindlichen Besichtigung. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

GROSSZÜGIG UND LICHTDURCHFLUTET DIREKT AM SEE

Diese einzigartige Etagen-Wohnung in Gunten ist ideal für alle, die nach einem Zuhause mit viel Platz und Komfort suchen. Die lichtdurchfluteten Zimmer schaffen eine angenehme Atmosphäre und sorgen für ein helles Ambiente. Dank der grosszügigen Gestaltung der Zimmer gibt es viel Freiraum und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die zahlreichen Extras und der einzigartige Ausbau setzen besondere Akzente und werten den Wohnraum zusätzlich auf. Von den Terrassen aus geniesst man eine atemberaubende Aussicht auf den Thunersee oder den imposanten Niesen. Gunten ist von einer idyllischen Umgebung umgeben und bietet einen malerischen Ausblick auf den Thunersee und die umliegenden Berge.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- lichtdurchflutet und hell- grosszügige Zimmer mit viel Freiraum und Nutzungsmöglichkeiten- zahlreiche Extras die den Komfort steigern- praktische Raumeinteilung- schöne Aussicht- in unmittelbarer Nähe des Thunersee- Mitbenutzung des Privatstrandes- Garagenbox für 2 Autos (mit Lift) im Preis inklusive!- Aussenparkplatz im Preis inklusive!- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: gutZustand: modern, einwandfrei, gepflegt, zeitgemäss und hochwertigBäder / Nasszellen: 2 (1 x WC / Lavabo / Dusche, 1 x WC / Lavabo / Badewanne / Dusche)Heizsystem: Fussbodenheizung/ WärmepumpeÖffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle, 227 m / Bahnhof Thun, 7.7 km / Schiffstation, 770 mSchulen: Kindergarten / Primarschule, 2.3 kmGeschäfte: Shop Amstutz, 667 m / Coop Sigriswil, 1.9 km

5.5-Zimmerwohnung im 2. Stock

Weitere Informationen zu diesem Objekt finden Sie in der angehängten Verkaufsdokumentation (PDF). Bei Fragen und/oder für eine Besichtigung dürfen Sie sich direkt bei unserer Frau C. Spicher, Tel. 031 320 31 78, melden.

Neubau Einfamilienhaus an bevorzugter und zentraler Lage

Das freistehende Einfamilienhaus besticht nicht nur durch sein ansprechendes Äusseres sondern auch durch eine nachhaltige Bauweise und energieeffiziente Technologien. Hier erwartet Sie ein Zuhause, das modern und verantwortungsvoll gebaut ist. Die Liegenschaft ist sowohl über den Fussgängerweg als auch durch die Tiefgarage mit zwei im Preis inbegriffenen Einstellhallenparkplätzen bequem zu erreichen.Erdgeschoss Nach dem Betreten der Liegenschaft erwarten Sie ein heller Flur mit genügend Platz für eine Garderobe und rechter Hand das erste Zimmer. Mit den grossen Fenstern eignet es sich bestens als Arbeits- oder Gästezimmer, denn gleich gegenüber befindet sich das Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und Toilette. Neben dem Gästebad führt eine Treppe ins Ober- und Untergeschoss. Doch bevor wir Ihnen die dortigen Räume vorstellen, begeben wir uns ins Herzstück des Hauses. Dank der bodentiefen Fenster ist der 36 m2 grosse Wohn-/Essbereich mit der integrierten Küche lichtdurchflutet und strahlt eine wohnliche Atmosphäre aus. Die Dreifachverglasung erhöht den Wohnkomfort und im Winter erlauben die grossen Glasflächen eine optimale Nutzung der Sonnenwärme. Der Wohn-/Essbereich führt direkt auf den geräumigen und gedeckten Sitzplatz. Den Ausbau der Küche inklusive Ausstattung und Apparate können Sie selbst bestimmen, für diesen Zweck sind CHF 25´000.- im Kaufpreis inbegriffen.ObergeschossIm Obergeschoss erwarten Sie drei sonnige, grosszügig bemessene Zimmer und ein Badezimmer mit Tageslicht. Das erste Zimmer gegenüber der Treppe misst 12.9 m2, daneben befindet sich ein 18.6 m2 grosses Zimmer. Das Hauptschlafzimmer mit einer Bodenfläche von 12 m2 ist mit einem separaten Ankleidezimmer verbunden. Im geräumigen Badezimmer sind eine Badewanne, Dusche, Toilette und ein Waschtisch mit zwei Waschbecken vorgesehen.UntergeschossIm Untergeschoss befinden sich Technik- und Wäscheraum und ein 19 m2 grosser Hobbyraum. Das ganze Untergeschoss ist isoliert und an die Heizung angeschlossen.AussenanlageDie Gartenanlage um die Liegenschaft kann nach eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen gestaltet werden. Zudem lädt der vorgesehene, grosszügige Sitzplatz zum gemütlichen Beisammensein ein.