Einfamilienhaus Kaufen: 9445 (Rebstein)

Modernes EFH an traumhaft schöner, ruhiger Aussichtslage hoch über den Rebbergen von Rebstein

Wir verkaufen in ruhiger, aussichtsreicher und absoluter Tophanglage im St. Galler Rheintal in Rebstein ein multifunktional nutzbares Einfamilienhaus mit sehr solider Bausubstanz (Baujahr 2504). Es besteht aus:(1.) 2.5-Zimmer-Loftwohnung im 2. OG (ca. 90m2), mit gedeckter Veranda/Balkon (ca. 45m2), Bad/Dusche/WC und separatem WC, grosser offener Küche mit Kochinsel, Zugang zum Gartenbereich mit separatem Sitzplatz und Gartenhaus hinter dem Haus.(2.) 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG (ca. 80m2), mit gedeckter Veranda/Balkon und Sitzplatz (ca. 55 m2), Bad/Dusche/WC, Wohnküche, begehbarem Schrank, Zugang zum Garten.(3.) 1-Zimmer-Studio mit Dusche/WC, Technikraum, Luftschutzraum im Erdgeschoss, grossem Sitzplatz auf dem Carportdach.Das Haus kann ohne grossen Umbauaufwand auch als 3.5-Zimmer-EFH oder als Mehrgenerationenhaus oder als Wohnen & Arbeiten unter einem Dach genutzt werden. Es verfügt über 3 Garagenplätze, 1 Abstellplatz, separate Zufahrt, hochwertige Eichenholz-Bodenbeläge, Lehmputzwände, Wärmepumpe mit Erdsonde, zentrales Abluftsystem mit Wärmerückgewinnung, solide Schalldämmung, Möglichkeit für Einbau einer Feuerstelle, über 800m2 Gartenland, unverbaubare Aussicht vom Pfänder (A) über den Arlberg bis in den Alpstein mit Säntis, absolute Südhanglage für ganztägige Besonnung, Gartenhaus, Fahrradkeller, Gerätekeller, mehrere Terrassenflächen, sehr ruhige und kinderfreundliche Wohnlage.Preis auf Verhandlungsbasis.

Attraktives 3.5-Zimmer-Einfamilienhaus in Rebstein

Dieses stilvolle Einfamilienhaus, das 1960 erbaut und im Jahr 2011 saniert wurde, besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und die Verwendung hochwertiger Materialien. Die offene Küche, die nahtlos in das Esszimmer übergeht, ist mit erstklassigen Bosch Elektrogeräten ausgestattet und lädt zu geselligen Kochabenden ein. Alle Zimmer sind mit strapazierfähigem Laminatboden versehen, was für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt. Mit einer Wohnfläche von 190 m² bietet diese Liegenschaft ausreichend Platz für Familien oder Paare, die ein grosszügiges Raumangebot zu schätzen wissen. Die Liegenschaft befindet sich zudem in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage, ideal für Familien, die eine idyllische Umgebung suchen. Möchten Sie diese attraktive Immobilie besichtigen? Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.Rebstein liegt im St. Galler Rheintal und gehört zur Region Alpenrheintal. Das Gemeindegebiet erstreckt sich vom Rheintaler Binnenkanal im Osten bis zur Grenze des Appenzeller Vorderlands im Westen. Die Nachbargemeinden sind Balgach im Norden, Marbach SG im Süden, Reute AR im Westen und Oberriet im Osten. Durch die ideale Lage in der Nähe des Bodensees sowie zahlreichen Ski- und Wandergebieten im Appenzellerland und in den Alpen bieten sich vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der freien Natur. In der Gemeinde selbst laden über 50 aktive Dorfvereine zum Mitmachen ein und tragen so zu einer intakten Dorfgemeinschaft bei. Rebstein, am Südhang im Mittelrheintal gelegen, zeichnet sich durch eine sehr hohe Wohnqualität aus und ist verkehrsmäßig sehr gut erschlossen. Industrie und Gewerbe in der Gemeinde und der Region bieten zahlreiche interessante Arbeitsplätze. Die grenznahe Lage zu Vorarlberg, dem süddeutschen Raum und dem Fürstentum Liechtenstein eröffnet zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten für die Gemeinde und die Region.* Naturkeller * Garage inkl. 2 Aussenparkplätze * Renoviert (2011) * 2 Badezimmer mit Badewanne und Dusche * Zentrale Wohnlage * Grosse vollausgestattete Küche mit viel Staufläche * Lichtdurchflutetes Wohnhaus mit toller Raumaufteilung

Exklusives 7½ Zi.- Einfamilienhaus an erstklassiger Südhanglage

BESCHREIBUNGIn bester Lage, am Ende eines gepflegten und ruhigen Einfamilienhaus-Quartiers in der Gemeinde Rebstein im St. Galler Mittelrheintal, steht ein modernes Einfamilienhaus zum Verkauf. Das freistehende Gebäude befindet sich auf einem ca. 732 m² großen Grundstück und bietet 7½ Zimmer auf etwa 280 m² Wohnfläche. Eingebettet in die Natur, besticht das Objekt durch seine erhöhte Südhanglage mit einer aussergewöhnlich hohen Wohn- und Lebensqualität, atemberaubendem Ausblick und vielen Sonnenstunden.WISSENSWERTES:- freistehendes Einfamilienhaus mit traumhaftem Umschwung an erhöhter Top-Lage- beste Besonnung durch Südausrichtung- unverbaubarer Blick ins Mittelrheintal bis weit in die Vorarlberger Bergwelt- Lage am Ende der Stichstrasse ohne Durchgangsverkehr- 3.5 Zimmer auf drei Etagen und über 280m2 Wohnfläche- exklusives Master-Schlafzimmer mit Bad en suite und grosszügigem Ankleideraum- zwei weitere geräumige Schlafzimmer mit gemeinsamem Familienbad- Gästezimmer im EG mit angrenzendem Badezimmer- offen gestalteter Wohn-/ Essbereich mit grossflächiger Verglasung- moderne, vollausgestattete Küche mit exklusiven High-End-Geräten (Miele)- elegantes, separat zugängliches Home-Office- hochwertige und stilsichere Möblierung (kann auf Wunsch tlw. übernommen werden)- einzigartiger Fels-Weinkeller- beschauliche Gartenanlage (uneinsehbar) mit diversen, einladenden Aussensitzplätzen- Bodenbeläge aus hochwertigem Marmor und Parkett- Beheizung durch Ölheizung, Verteilung via Fussbodenregister- Doppel-Carport mit separatem Hauseingang und Garderobe- ca. 3-4 Aussenstellplätze- zentrale Lage im Dreiländereck- verfügbar nach VereinbarungGerne stehen wir jederzeit für weitere Auskünfte zu diesem attraktiven Einfamilienhaus zu Ihrer Verfügung. Wir freuen uns über Kontaktaufnahme - dermakler.chDas von uns angebotene Einfamilienhaus liegt leicht erhöht über dem Zentrum der charmanten Gemeinde Rebstein in einem gepflegten Wohnquartier mit nur vier Gebäuden. Die Immobilie befindet sich am Ende einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr, was für absolute Ruhe, optimale Sonneneinstrahlung und Nähe zur Natur sorgt. Die Gemeinde selbst verfügt über eine Infrastruktur für den täglichen Bedarf, einschließlich Lebensmittelgeschäften, Bäckerei und Bank. In den nahegelegenen Gemeinden Altstätten, Heerbrugg und Widnau finden Sie eine Vielzahl weiterer Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bars, Ärzte und Banken. Der nahe Autobahnanschluss Kriessern an die A13 ermöglicht eine schnelle Anbindung an größere Städte wie St. Gallen, Zürich, Buchs und Chur. Ein weiterer Vorteil der Gemeinde ist ihre Nähe zu Vorarlberg, dem süddeutschen Raum und dem Fürstentum Liechtenstein.Herzlich Willkommen in Rebstein - Räbschtä läbt!

Kompaktes, modernes Einfamilienhaus an bester Ruhelage

Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus liegt an sehr schöner Quartierlage leicht erhöht in der Gemeinde Rebstein. Nebst dem grosszügigen und gepflegten Umschwung, bietet das Einfamilien genug Platz für Paare und junge Familien.HIGHLIGHTS:- Einfamilienhaus in einer familienfreundlichen Wohnlage- 2017/18 umfassend saniert und modernisiert - ca 5½ Zimmer auf rund 130m2 (NWF)- offener Wohn-/ Essbereich mit Cheminée- neue Einbauküche mit Kochinsel- 2 Kinderzimmer sowie ein Elternschlafzimmer- modernes Badezimmer mit Dusche & Badewanne- viel natürliches Licht durch grosse Fensterfronten- neue abgehängte Decke mit Einbauspot- grosszügige Staufläche sowie ein weiteres Schlaf -/ Gästezimmer im Untergeschoss (Keller) - separater Eingangsbereich im UG- Ölheizung (Bj. 2008), Verteilung mittels Fussbodenheizung - Einzelgarage mit Stauraum für Velos und Geräte- gedeckter Aussensitzplatz- gepflegter, weitläufige Gartenanlage mit neuen Steinmauern und Gartenzaun- grosszügiges Neubau-/ Ausbaupotenzial vorhanden- gehobenes, familienfreundliches Wohnquartier- Lage an verkehrsberuhigter Stichstrasse- sehr gute Besonnung- zentrale Lage im Dreiländereck- aktuell vermietet (Laufzeit bis August 2025)- verfügbar nach VereinbarungDie Liegenschaft befindet sich inmitten eines ruhigen, familienfreundlichen Wohnquartiers am südwestlichen Ende der Gemeinde Rebstein. Das gepflegte Einfamilienhaus steht an erhöhter Ruhelage ohne Durchgangsverkehr. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schule, Kindergarten Einkaufsläden, usw. Die familienfreundliche Wohngemeinde Rebstein liegt am Südhang des St. Galler Mittelrheintals. Durch diese Lage bietet die Gemeinde eine sehr hohe Wohnqualität und ist auch verkehrsmässig gut erschlossen. Freizeitbegeisterte kommen am Bodensee, welcher innert einer Fahrzeit von nur ca. 20 Min. erreicht wird sowie in vielfältigen Ski- und Wandergebieten im In- und nahen Ausland voll auf ihre Kosten (u.a. Laax, Davos, Pizol, Damüls (AT), Bürserberg (AT), Malbun etc.). Alles in Allem eine sehr schöne und gepflegte Wohngegend mit attraktiver Infrastruktur im Herzen des Vierländerecks zwischen Österreich, Liechtenstein und Deutschland.Herzlich Willkommen in Rebstein!