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Bezugsbereit: 6½ Zimmer DEFH «Vista Grande» ( vista-grande.ch )

An der Hüeblistrasse 2A & 2B in 8722 Kaltbrunn entsteht das bezugsbereite 6½ Zimmer DEFH Neubauprojekt «Vista Grande».Projekt-Homepage: vista-grande.chDas grosszügige 6½ Zimmer Doppeleinfamilienhaus liegt am Dorfrand und besticht durch seine einzigartige Lage mit Weitsicht in die Linthebene.Eine zeitlose Architektur, praktisch konzipierte Wohnräume sowie eine zeitgemässe Energieversorgung mit sehr guter Wärmedämmung waren für den Bauherrn wichtige Attribute, die es zu erfüllen galt. Entstanden ist ein Konzept mit zwei eigenständigen und zueinander im Dialog stehenden Baukörpern, die je eine Wohneinheit mit eigener Doppelgarage umfassen. Beide Baukörper sind komplett autonom, das heisst, nicht als Stockwerkeigentum begründet.Die architektonische Formsprache folgt dem trapezähnlichen Grundstu¨cksverlauf. Die Farb- und Materialwahl ist zurückhaltend gewählt und verzichtet weitgehend auf dominierende Akzente. Die beiden Baukörper sind mit einem klassischen, hellen Zweiton-Verputz verkleidet. Gleichermassen wichtig ist die Gartenanlage mit ihren sorgfältig ausgewogenen Formen, Räumen, Texturen und Pflanzen, welche sich harmonisch ins Gesamtbild eingliedern und den Aussenraum zum Wohnerlebnis machen. Highlights: • Haus 2A: BGF 317 m² | Sitzplatz & Terrasse 43 m² | Grundstück 437 m²Preis: *** RESERVIERT *** • Haus 2B: BGF 306 m² | Sitzplatz & Terrasse 42 m² | Grundstück 978 m²Preis CHF 1‘490‘000.- (Haus inkl. 2PP & 2AP zu CHF 110'000.-) • Doppelgarage mit elektrischem Tor befindet sich ebenerdig im Hause. eMobility- sowie PV-Anlageanschluss ist vorbereitet • Grosser beheizter Waschraum mit V-ZUG Geräten sowie mit nützlichem Wäscheabwurf • Geräumiger Küchen- und Essbereich sind mit top V-ZUG Geräten ausgestattet • Wohnraum mit Schweden-Ofen (vorbereitet) und vom Essbereich abgegrenzt • 4 Schlafräume und 3 Nasszellen (WC, WC/Dusche/Bad, WC/Dusche) mit edlem Ausbau • Sitzplatz & Terrasse bieten Privatsphäre • Grosse Fenster (3-fach isoliert) und mit elektrischen Storen • Alle Wohnräume werden mit hochwertigem Eichenparkett- UG und Nasszellen mit Feinsteinzeugplatten ausgestattet • Geplanter Bezug per sofort Vom Neubauprojekt «Vista Grande» sind die Bewohner schnell überall. Die nächst gelegene Bushaltestelle „Steinenbrücke“ ist lediglich 3 Minuten entfernt und bietet viermal stündlich eine Busanbindung.Die ausgezeichnete Anbindung zum Nationalen Strassennetz verleiht Kaltbrunn als Wohnort zusätzlich an Attraktivität. Lachen, Rapperswil-Jona und Wattwil sind innert 20 Minuten, Zürich in gut 40 Minuten mit dem Auto erreichbar. Mit der geplanten regionalen Verbindungsstrasse „A15-Gaster“, welche in wenigen Jahren entstehen soll, wird die Gemeinde verkehrstechnisch künftig noch besser angebunden sein.Kaltbrunn verfügt über ein ausgezeichnetes Schulangebot. Kindergarten, Primar- und Oberstufe befinden sich im Ort, die Kantonsschule in Wattwil ist schnell und einfach mit dem öffentlichen Verkehr erreichbar. Auch die Einkaufsmöglichkeiten (Migros, Lidl, SPAR und Denner) liegen unweit entfernt und lassen keine Wünsche offen.Beste Voraussetzungen bietet das «Vista Grande» für Familien, Naturliebhaber, Outdoorfans, Jogger, Biker, Wanderer oder Spaziergänger. Schon in einige 100 Meter entfernt befinden Sie sich in der beliebten Linthebene. Wasserratten geniessen den Sommer auf und im Linthkanal. Das Speer-Gebiet oder der Federispitz laden zu ausgiebigen Wanderungen ein.Über unsere Projekt-Homepage vista-grande.ch haben Sie zusätzlich die Möglichkeit, sich einen detaillierten Überblick zu verschaffen.Hat Sie unser Bauprojekt «Vista Grande» überzeugt? Dann melden Sie sich gerne für einen Besichtigungstermin und Sie werden schnell von dem Preis/Leistungsverhältnis überzeugt sein.

Jeden Morgen eine atemberaubende Weitsicht geniessen

Dieses freistehende Einfamilienhaus ist ein wahres Familienparadies. Es befindet sich an sonniger, familienfreundlicher und ruhiger Lage im malerischen Toggenburg. Bushaltestelle, Kindergarten, Schule und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in Gehdistanz. Vom Haus aus geniesst man eine wunderbare Fernsicht, die ihresgleichen sucht. Die Raumaufteilung ist durchdacht, edel und grosszügig gestaltet, um Ihren Bedürfnissen gerecht zu werden.Beim Bau dieses modernen Einfamilienhauses wurde sehr viel Wert auf eine attraktive Architektur und hochwertige Materialien gelegt. Die Garage ist mit einem Starkstromanschluss versehen und die Leitungen für eine Photovoltaik Anlage sind bereits vorhanden. Das 2018 erbaute Familienparadies auf einem Grundstück von 616 m2 verfügt über 6.5 Zimmer auf einer Wohnfläche von 200 m2. Im geräumigen Entrée der auch über die grosse Doppelgarage erreicht werden kann legen Sie den Alltagsstress sofort ab. Über ein offenes Treppenhaus, mit leichtem Drahtseilgelände kommen Sie ins Erdgeschoss der durch ein lichtdurchflutete Wohn-Essbereich mit offener Küche und einem grossen Gäste WC begeistert. Von hier aus gelangen Sie in ein Paradies von Garten. Mit Grillplatz, gedeckte Terrasse, Aussendusche kalt/warm und grosser Sitzfläche ist die Aussenanlage mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Geniessen Sie hier das Leben in vollen Zügen und verbringen gemütliche Abendstunden mit Freunden und Familie.Im Obergeschoss freuen sich die Eltern über ein grosses Schlafzimmer mit Ankleide. Kinder oder Gäste finden in den drei weiteren Schlafzimmern ihre Privatsphäre. Das Raumangebot schliesst ein geräumiges Traum Bad mit Badewanne und ebenerdiger Dusche ab.Die Lage ist einzigartig und vereint absolute Privatsphäre mit optimaler Anbindung an Naherholungsgebiete (Äulischlucht), Einkaufsmöglichkeiten und den öffentlichen Verkehr. Der perfekte Rückzugsort, um dem hektischen Alltag zu entfliehen und die Ruhe und Idylle zu geniessen.Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

Neubau Projekt Nest, für höchste Ansprüche

Für ein unverbautes Grundstück auf dem Benkner Büchel, im Kanton St. Gallen, wurde ein Einfamilienhaus entwickelt, dass sich harmonisch in die natürliche Umgebung einfügt. Das Grundstück grenzt an einem Wald im Süden und weist ein starkes Gefälle auf. Nach Osten bietet das Grundstück einen atemberaubenden Blick auf die Linthebene und den Speer. Die Zufahrtsstrasse zum Grundstück ist äusserst schmal, was während der Bauphase Beeinträchtigungen für die Anfahrt grosser Fahrzeuge mit sich bringt. Die Vielfalt der Gegebenheiten und Herausforderungen des Grundstücks führte dazu eine leichtgewichtige Bautechnik zu verwenden und das steile Gelände zu nutzen, um das Gefühl der Schwerelosigkeit des Gebäudes zwischen den südlichen Baumkronen zu erzeugen. Mit diesem Ansatz resultierte ein zweistöckiges Haus aus einer leichten Holzbaukonstruktion auf Betonpfeilern, mit direkter Analogie zum südlichen Wald. Mit kontrollierter Sonnenlichtführung und verschiedenen Raumhöhen in dem Wohn- und Essbereich, konnte eine naturnahe Atmosphäre geschaffen werden. In Bezug auf die Materialien wird eine reine Auswahl verfolgt und auf Holz, Bruchstein und Betonbelag gesetzt, die im gesamten Haus Verwendung finden. Die Umgebung des Gebäudes soll weitgehend der Natur überlassen werden, damit sie sich im Laufe der Zeit entfalten kann. Das Dach wird genutzt, um eine integrierte Photovoltaikanlage zu beherbergen, die lokal und nachhaltig Strom für das Haus sowie die Luft-Wärmepumpe erzeugt. Das konzipierte Haus in Benken strebt danach, sich nahtlos in die Umgebung einzufügen und den Bewohnern ein Gefühl der Verbundenheit mit der Natur zu vermitteln.

WOHNGLÜCK AN DER GLATT

In Oberbüren verkaufen wir diese gepflegte und erschwingliche 6.5 Zimmer Eigentumswohnung. Nebst dem grosszügigen Balkon mit herrlicher Aussicht hat diese Wohnung viele weitere Vorzüge: • 130 m² Wohnfläche, geschickt verteilt auf 6.5 Zimmer • Grosser Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon • Helle, flexibel nutzbare Zimmer • Praktisches Reduit neben der Eingangstür sowie eigenes Kellerabteil • Sonniger, verglaster Balkon Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang zur Immobilie sowie Besichtigungsmöglichkeiten unter: https://www.propertyowner.ch/immobilien/23-76397/Referenznummer: 23-76397Werden Sie heute noch kostenlos Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz und profitieren Sie von den zahlreichen Mitgliedervorteilen: www.propertyowner.ch- Verbandsmitglieder können die vorliegende oder andere Immobilien mit Unterstützung unserer Finanzierungsabteilung finanzieren.- Verbandsmitglieder haben Zugang zu unserem Rechtsdienst (30-minütige kostenlose telefonische Erstberatung).- Kostenlose, professionelle Immobilienbewertung - Kostenlose Beratung zur und Berechnung der GrundstückgewinnsteuerSind Sie neugierig geworden? Erfahren Sie mehr auf unserer Website https://www.propertyowner.ch/immobilien/ und lassen Sie sich von unseren Angeboten inspirieren. Wir freuen uns auf die Möglichkeit, Sie persönlich kennenzulernen und Ihre Immobilienträume zu verwirklichen!

Wertanlage - % Visionäre und Investoren

Dieses 6-Parteien MFH (begründet) bietet eine einzigartige Gelegenheit für Kapitalanleger. Die Immobilie ist voll vermietet, top unterhalten, hat eine positive Miethistorie und ist ab sofort verfügbar. Es stehen insgesamt über 7 Aussenstellplätze, 3 Garagen, 6 Kellerräume und ein Abstellraum zur Verfügung.Das Grundstück umfasst über 1'021 m² und bietet eine Gartenfläche von 478 m² sowie eine Wohnfläche von über 500 m2. Der Mieterspiegel inklusive Raumprogramm, alle je inkl. 1 x Keller, 1 x Estrich. Zzgl. 3 x Garage, 7 x Aussenabstellplätze, 1 x Hobbyraum:EG-Wohnungen:- 3.5 Zi. Whg. Süd Nr. 1, links, 76 m2, CHF 970.- - 4.5 Zi. Whg. Nord Nr. 2, rechts, 85 m2, CHF 1'050.-1. OG-Wohnungen:- 3.5 Zi. Whg. Süd Nr. 3, links, 76 m2, CHF 1'000.-- 4.5 Zi. Whg. Nord Nr. 4, rechts, 85 m2, CHF 1'100.-2. OG-Wohnungen:- 1.5 Zi. Whg. Süd Nr. 5, 24 m2, CHF 630.- - 4.5 Zi. Whg. Nord Nr. 6, 85 m2, CHF 1'050.- Die monatlichen Mieteinnahmen von CHF 7'500.-, ergeben jährliche über CHF 90'000.- p.a., inkl. NK. Die Netto-Rendite beläuft sich, durch CHF 76'200.-, auf 3,5 %, wo erwähnt werden darf, dass es sich um moderate Einnahmen handelt und mehr Rendite-Steigerungspotential besteht. Die optimale Lage und die nachhaltige Rendite machen dieses Objekt zu einer idealen Investition für Kapitalanleger. Interessiert? Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.