Dachwohnung Kaufen: Alvaneu Dorf

2.5-Zimmerwohnung an sonniger Lage, nähe See

In einer der begehrtesten Gegenden von St. Moritz erwartet Sie diese charmante Eigentumswohnung. Gelegen in unmittelbarer Nähe zum malerischen See und der vielfältigen Infrastruktur, ist sie ein perfektes Zuhause für Singles oder Paare, die das Beste aus dem Leben in den Schweizer Alpen machen möchten.Eine Bushaltestelle finden Sie direkt vor dem Haus. Steigen Sie ein und lassen Sie sich mit oder ohne Ski an Ihre gewünschte Stelle chauffieren.Der Wohnkomplex, in dem sich die Wohnung befindet, verfügt über einen Aufzug, der bequem Zugang zu allen Stockwerken bietet, was besonders praktisch für Bewohner ist, die Einkäufe oder Skiausrüstung transportieren müssen. Die Wohnung bietet auf ca. 38 m² Wohnebene eine separate DU/WC, einen Wohnraum mit Parkettboden, eine offene kleine Küche, ein separates kleines Zimmer und einen Balkon von ca. 6.2 m².Der sonnige Balkon wurde neu verglast und lädt dazu ein, die schöne Aussicht auf die umliegenden Berge zu genießen, sei es beim gemütlichen Frühstück am Morgen oder beim Entspannen am Abend. Die Küche bietet alle notwendigen Einrichtungen für die Zubereitung von Mahlzeiten. Ein Kellerabteil, ein Skiraum und ein Waschraum im Untergeschoss runden das Angebot ab.Die Wohnung ist in die Jahre gekommen und benötigt eine Auffrischung nach Ihrem Geschmack.Das Herzstück dieser Wohnung ist jedoch zweifellos ihre Lage. Mit einem kurzen Spaziergang erreichen Sie nicht nur den See, sondern auch Restaurants, Geschäfte und alle weiteren Annehmlichkeiten, die St. Moritz zu bieten hat. Ganz gleich, ob Sie sich für Wassersport im Sommer oder für Skifahren im Winter interessieren, die Möglichkeiten sind grenzenlos.Zu dieser Wohnung gehört kein Parkplatz in der Tiefgarage. Ein Stellplatz müsste eventuell dazu gemietet oder im Umkreis geparkt werden.Erleben Sie das traumhafte Wohnen in St. Moritz und lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre und den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten verzaubern.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Lieben Sie St. Moritz-Bad und suchen Sie eine grosszügige Familienwohnung?

Suchen Sie eine grosszügige und lichtdurchflutete 5.5 Zimmer-Wohnung an sehr zentraler Lage in welcher Sie genügend Platz für Ihre Familie finden?Wir verkaufen in der Chesa Ova Cotschna eine 2019 stilvoll renovierte 5.5-Zimmer-Zweit-Wohnung mit 160 m2 BGF im ersten Stock mit verglastem Balkon Richtung Westen. Der freie Blick auf Polowiese und Corviglia ist unverbaubar. Der verglaste Balkon ist sehr sonnig und kann dank der Verglasung sowohl im Sommer wie im Winter genützt werden.Die ganze Wohnung wurde mit Vinyl in Eichenholz-Optik belegt, was ideal mit Kindern und Haustieren ist.Das Wohnzimmer wurde mit einer modernen Schreinerküche inkl. allen modernen Geräten ausgestattet. Die 3 Doppel-Schlafzimmer sind grosszügig und hell. Das Bad verfügt über eine Eckbadewanne und die Nasszelle im Elternzimmer hat eine Dusche.Die ehemals dritte Nasszelle wurde in eine Spensa umgewandelt. Dies kann jederzeit rückgängig gemacht und die dritte Nasszelle wieder hergestellt werden.Die Chesa Ova Cotschna ist ein markantes Hochhaus mit 67 Wohnungen. Es wurde 2012 komplett saniert und erstrahlt in neuem Glanz. Bei dieser Sanierung wurde die Fassade neu gemacht, alle Fenster und Wasserleitungen ersetzt und die Balkone verglast sowie eine Photovoltaik-Anlage aufgebaut.2019 folgte dann die Wohnungssanierung. 2024 wird das Haus an Glasfaser angeschlossen, was ideal für Home-Office ist.Das Haus ist freundlich und gepflegt und der Hauswart sorgt für die Schneeräumung sowie alle weiteren technischen Anliegen. Die Nebenkosten betragen ca. CHF 5‘400 pro Jahr. Der Erneuerungsfonds beträgt CHF 1.1 Mio. Es stehen keine Investitionen an. In den nächsten Jahren soll der Lift ersetzt werden.Es ist ein kinderreiches Quartier direkt bei der Langlaufloipe, beim See und bei den Einkaufsmöglichkeiten.Es steht ein grosser Keller sowie ein Aussenabstellplatz zur Verfügung. Ein gemeinschaftlicher Ski- und Velo-Keller und eine grosszügige Waschküche ergänzen das Angebot.Die Vertragskosten à 2.3% gehen zu Lasten der Käuferschaft.

Stilvolle Ferienwohnung in Falera Perfekt für gehobenes Wohnen

Das im Jahr 2015 erbaute Zwei-Parteienhaus in Falera überzeugt mit exklusiven und grosszügigen Nebenräumen sowie einem hochwertigen Ausbau. Die 5.5-Zimmer-Ferienwohnung mit direktem Liftzugang präsentiert sich in makellosem Zustand und bietet mit einer Wohnfläche von 230 Quadratmetern genügend Raum für ein komfortables Ferien- und Wohnerlebnis als Familie.Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bietet dank grossflächiger Fensterfronten einen atemberaubenden Blick auf das Bergpanorama. Die hochwertige Küche lässt keine Wünsche offen. Die Arbeitsflächen aus edlem Naturstein zusammen mit modernsten Geräten ermöglichen eine kulinarische Entfaltung auf höchstem Niveau. Die gedeckte Terrasse lädt dazu ein, die Ruhe der Umgebung zu geniessen.Ein besonderes Highlight ist der integrierte Wellnessbereich der Wohnung, der eine eigene Sauna umfasst. Zur Wohnung gehören zwei Garagenplätze, die bequem über einen Lift erreichbar sind. Als besondere Annehmlichkeit steht den neuen Besitzern ein Benützungsrecht am nahegelegenen privaten Pool zur Verfügung. Diese Ferienwohnung in Falera ist ideal für all jene, die einen gehobenen Wohnstandard in einer der schönsten Lagen in Graubünden suchen.Die Immobilie:Exklusives Zwei-Parteienhaus mit viel PrivatsphäreLuxuriöse 5.5-Zimmerwohnung mit Sicht in die BergeKann als Zweitwohnsitz genutzt werdenEine Terrasse und ein GartensitzplatzCa. 230 m² WohnflächeGanztägige BesonnungEigener Wellnessbereich und Zugang zu privatem Swimming-PoolZwei Garagenparkplätze

Im Zentrum von St. Moritz

Die Ferienwohnung liegt inmitten des weltbekannten St. Moritz. Eine Toplage mit zwei überzeugenden Vorteilen, denn hier geniesst man die Aussicht auf die Berge und man ist sehr zentral - mitten im schillernden Trubel dieses mondänen alpinen Paradieses.Die Wohnung ist sehr zentral, wo auch gleich die Fussgängerzone beginnt, viele Shoppingmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Bars und Hotels.Den blau schillernden St. Moritzersee erreicht man von der Liegenschaft aus mit nur einem kurzen Fussmarsch und dieser lädt im Sommer wie auch im Winter zu einem Spaziergang ein. Die Chantarella-Bahn, die ins Skigebiet von Corviglia führt, ist ebenfalls gut zu Fuss erreichbar."Diese pflegeleichte Wohnung direkt im Zentrum mit Balkon, Hallenbad- und Saunamitbenutzung und Tiefgaragenplatz ist die ideale Basis für alle, die ihre Zeit mit Vorliebe draussen in der Natur oder in der schicksten Dorf der Alpen verbringen."