Loft Kaufen: Alvaneu Dorf

Garglas.ch - 4½-Zimmer-Dachwohnung F11 mit Anteil an Solarkraft

*** Weitere Informationen und Immobilien unter https://www.remax.ch/de/imo/capricorn oder newhome.ch ***Der Baugrund für die 6 Wohnhäuser des Neubaus "Garglas" liegt an der Tersierstrasse (644m ü.M.) mit dem Flurnamen Feld. Insgesamt 60 grosszügige 3½ und 4½ Zimmer-Eigentumswohnungen, welche Süd, Südost oder Südwest ausgerichtet sind, entstehen hier.Die Lichtdurchfluteten Wohnungen haben grosse Wohnküchen mit Kochinsel und je zwei Nasszellen. Die 3 Meter tiefen Balkone und gedeckten Sitzplätze bieten genügend Platz, um draussen die schöne Landschaft auf der Südseite vom Prättigau zu geniessen. Zu den Wohnungen gehören Kellerräume mit Waschtürmen. Zusätzliche Disponibelräume sind vorhanden.Die grosse gemeinsame Tiefgarage ist mit moderner Infrastruktur ausgestattet. Im Aussenbereich gibt es Besucherparkplätze und jeweils bei den Hauseingängen Platz für Fahrräder.Mit der bereits in der Dachkonstruktionen integrierten Photovoltaikanlage und dem technischen Energiemanagement wird das Ziel des Bauherren verfolgt die anfallenden Energienebenkosten für die zukünftigen Stockwerkeigentümer so tief wie möglich zu reduzieren.Die 4½-Zimmer-Wohnung F11 befindet sich im Dachgeschoss vom Haus F. Die Wohnung verfügt über 126.80 m² BGF und das folgende Raumprogramm:- Eingangsbereich mit eingebauter Garderobe- Liftzugang in die Wohnung- Doppelschlafzimmer- Doppelschlafzimmer mit Balkon mit En-suite-Badezimmer (Dusche, Lavabo und Toilette)- Doppelschlafzimmer mit Balkonzugang- Offene Küche- Grosser Wohn- und Essbereich- hohe Räume mit Dachuntersicht in Holz- Balkon (erreichbar von einem Schlafzimmer und Wohn- und Essbereich)- Balkon (erreichbar von einem Schlafzimmer- Separates Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Lavabo und ToiletteDie Bezugsbereitschaft des Hauses F ist auf 15.12.2025 vorgesehen.In der Tiefgarage können Einstellplätze zu der Wohnung dazu erworben werden (ab CHF 38'000.00).

Wohnen am Sonnenhang Neubau "Casa Nido": 4 ½-Zimmer Wohnung Nr. 3

An der Alten Strasse 34 in Thusis entsteht ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 10 Wohnungen und einer gemeinsamen Einstellhalle mit 12 Parkplätzen. Der Wohnungsmix beinhaltet zwei Studios, vier 3 ½-Zimmerwohnungen und vier 4 ½-Zimmerwohnungen. Die Kellerräume und der Technikraum befinden sich im Gartengeschoss. Vor der Einstellhalle stehen zwei Besucherparkplätze zur Verfügung.Zentral gelegen bietet das Neubauprojekt "Casa Nido" in familiärer Umgebung einen sonnigen Rückzugsort. Durch die Ost-Süd Ausrichtung der Parzelle geniesst die Überbauung eine gute Besonnung.Die 4 ½-Zimmerwohnung Nr. 3 befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über 160 m² BGF und das folgende Raumprogramm:- Eingangsbereich mit eingebauter Garderobe- Drei Schlafzimmer- Schlafzimmer mit En-suite-Badezimmer (Dusche, Lavabo und Toilette)- Offene Küche- Grosser Wohn- und Essbereich- Loggia, Terrasse mit 76 m² (erreichbar von allen Schlafzimmern und Wohn- und Essbereich)- Separates Badezimmer mit Badewanne, Lavabo und Toilette- Separater HauswirtschaftsraumDie Bezugsbereitschaft ist auf Herbst 2026 vorgesehen. Gerne stellen wir Ihnen eine Verkaufsdokumentation dieser interessanten Überbauung zu.

Neubauwohnungen in Bonaduz an bevorzugter Lage

Der Neubau im neu entstehenden Quartier „Ginellas“ beinhaltet 6 Wohnungen (2.5 Zimmerwohnungen bis 5.5 Zimmerwohnungen) und eine grosszügige Autoeinstellhalle.Das gezielte Versetzen des Baukörpers und die zusätzlich unterschiedliche Farbgebung der verschiedenen Fassadenteile brechen das Gesamtvolumen und lassen den Bau leicht und offen erscheinen.Ein besonderes Merkmal des Gebäudes sind die grosszügigen und optimal besonnten Aussenräume mit schönem Ausblick auf die umliegenden Berge und ins Bündner Oberland.Die lichtdurchfluteten Räume und die durchdachten Grundrisse ermöglichen es Ihnen Ihre individuellen und kreativen Einrichtungsideen umzusetzen.Im Untergeschoss befindet sich die Autoeinstellhalle und die grosszügigen privaten Kellerräume.Mit dem Lift gelangt man bequem und hindernisfrei in alle Etagen.Die Wohnungen sind nach den Richtlinien des hindernisfreien Bauens geplant und können so bis ins hohe Alter ideal genutzt werden.Die eigenen Waschräume auf der jeweiligen Etage runden das optimale Raumangebot ab.Der hochwertige Ausbaustandart, die hohe Bauqualität sowie der zertifizierte Energiestandard Minergie-P bietet Ihnen eine nachhaltige Investition mit herausragender Wohnqualität und geringen Energie- und Bewirtschaftungskosten.Gerne bringen wir Ihnen bei einem persönlichen Gespräch dieses Objekt näher.

Bijou-Gartenwohnung mit Ski In&Out

Die Liegenschaft befindet sich leicht erhöht an sonniger, zentraler und trotzdem ruhiger Lage im zweiten Teil eines Mehrfamilienhauses am Ende einer Sackgasse. Gleich angrenzend befindet sich das Ami Sabi Schneewunderland, was eine sehr gefragte Ski-In und Ski-Out Situation bietet. Direkt beim Hauseingang befindet sich rechtsseitig der gemeinschaftliche Skiraum. Der Eingangsbereich ist mit einer kleinen, aber praktischen Einbaugarderobe ausgestattet. Es folgt die hübsche Küche in modernem Design, welche mit allen nötigen Geräten ausgestattet ist. Ein imposantes Cheminée garantiert wohltuende Stunden vor einem knisternden Feuer. Die vorgelagerte Terrasse, bietet genügende Platz für einen Tisch mit Stühlen oder auch Sonnenliegen. Von hier aus kann man den Blick in das Skigebiet bis zum Crap Sogn Gion schweifen lassen. Im Wohnbereich trennt der Esstisch das Wohnzimmer optisch vom Schlafbereich. Das modern gestaltete Badezimmer ist mit Lavabo, Duschwanne mit Glas-Faltwand und WC ausgestattet. Diese reizvolle Bijou-Gartenwohnung wurde 2021 geschmackvoll in schlichtem, pflegeleichtem Design komplett renoviert. Durch die attraktive Lage in Laax Murschetg bietet sie sich als perfekte kleine, aber feine Ferienwohnung an. Ein Garagenplatz mit Steckdose (CHF 35'000.-) in der Garage von Haus A rundet dieses verlockende Angebot ab.Die renovierte Gartenwohnung befindet sich nahe und fussläufig zum lebendigen Zentrum von Laax Murschetg, den Bergbahnen und dem rocksresort sowie direkt neben der Skiwiese. Zahlreiche Restaurants, Hotels und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in Gehdistanz. In ca. 3 Autominuten erreichen Sie Laax-Dorf und in etwa 7 Minuten den sehr bekannten und schön gelegenen Golfplatz Buna Vista in Sagogn. Bei normaler Schneelage ist Ski-In und -Out problemlos möglich. Auch mit dem Bike können Sie direkt vor der Haustür in die neuen Abenteuer starten. Die Gemeinde Laax liegt in der Surselva und zählt, im Verbund mit Flims und Falera zu den bedeutendsten Ferienregionen der Schweiz. Sie bietet eine ideale Infrastruktur, sowohl für Feriengäste als auch für Einheimische. Die Wintermonate sind geprägt durch den Schneesport. Ein modernes Skigebiet mit ca. 220 Pistenkilometern, Möglichkeiten zum Langlauf, Schlitteln und Wandern stehen zur Verfügung. In ca. 20 Minuten sind Sie auf der Autobahn in Richtung Chur, Zürich oder ins Tessin. Die Zufahrt nach Laax ist ganzjährig gewährleistet und die Anreise von Zürich aus beansprucht ca.2.5 Stunden.

5.5 Zimmerwohnung in Malans

5.5 Zimmer-Wohntraum und Oase angrenzend an die Weinreben von Malans mit wundervoller Aussicht auf die BergweltInmitten der Weinreben und Berglandschaft in der Bündner Herrschaft, an privilegierter, sonniger sowie naturnahen Lage in Malans steht diese 5.5 Zimmerwohnung zum Verkauf. Das Bijou besticht durch eine ästhetische Innenarchitektur, einem exklusiven und hochwertigen Innenausbau. Die unverbaubare Sicht über die Weinreben und auf die Berge rundet das erstklassige Wohnerlebnis ab.Die Wohnung wurde im 2022 komplett renoviert und ist mit den neusten Geräten ausgestattet, Bora Induktionsherd, Steamer, Quooker Armatur und Geschirrspüler. Waschmaschine und Tumbler sind im Reduit untergebracht.Im Untergeschoss befinden sich Keller, Gemeinschaftswaschküche, Velo- und Technikraum sowie die Einstellhalle. Zur Wohnung gehört ein Einstellparkplatz sowie ein Keller. Das Untergeschoss kann über das Treppenhaus oder den Personenlift erreicht werden.Bahnhof, Bushaltestelle, Schule und Dorfladen sind in nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt. Mit dem Auto ist der Anschluss an die A13 in rund 5 Minuten zu erreichen.Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft, und ermöglicht somit einen direkten Einzug ohne Zusatzkosten.Sie sind interessiert an diesem einzigartigen Bijou? Dann realisieren Sie Ihren Wohntraum und kontaktieren Sie uns unverbindlich für das Verkaufsexposé oder einen Besichtigungstermin.Besichtigungstermine: ab 30.05.2024Bezug: ab dem 01.07.2024 oder nach VereinbarungMakler- und Vermittlungsanfragen sind ausdrücklich nicht gewünscht!Kontakt: Rachele Studer079 249 59 04 rachele.studer@gmx.ch