Loft Kaufen: 8543 (Bertschikon, Kefikon ZH, Gundetswil)

Wohnung mit Garten - geeignet auch als Renditeobjekt

Sonnig, gemütlich, viel Natur und dennoch StadtnahModerne, helle 2.5-Zimmer Gartenwohnung auf 12 m² (Nutzfläche 20m²) in ruhigem Wohnquartier in Birmensdorf Nahe Zürich. Attraktiver Grundriss, halbgeschossig. Auf der oberen Etage befindet sich der Eingangsbereich, die Wohnküche, sowie eine Nasszelle mit Bad/WC. Die helle Küche weist einen modernen Ausbaustandard aus. Auf der unteren Etage liegen Wohn-/Schlafzimmer mit grosser Fensterfront, sowie ein schöner Gartensitzplatz mit Pergola und Süd-West Ausrichtung. Ein eigenes Kellerabteil (5m²), die Waschküche (7m²) und der Fahrradabstellraum (6m²) befinden sich im Untergeschoss. Eine neue Erdsonden-Heizung wird bis im Jahr 2025 realisiert.Für Investoren: Ein lukrativer Mietvertrag könnte übernommen werden. Die Wohnung ist im Moment vermietet, aber nicht bewohnt. Renovationen: • 2011: Küche und Bad • 2013: Bad und Flachdachsanierung • 2015: Fassadensanierung und Malerarbeiten • 2023: Pergola erneuert • 2024: Vollständig gestrichen, umgerüstet auf LED kleinere Renovationen. • Die Wohnung wurde durchgehend gut und bei jedem Mieterwechsel unterhalten. Es besteht kein Renovationsstau. Vor allem die Küche präsentiert sich in neuwertigen Zustand. • Als Renditeobjekt sicherlich gut geeignet. Herrlich gelegenDie Verkehrsanbindung ist sehr gut. Die Bushaltestelle (nach Zurich-Triemli) ist zu Fuss in 2 Minuten zu erreichen, die Station Uitikon-Waldegg der Uetlibergbahn (S10) ist 5 Gehminuten entfernt mit Fahrzeit zum Zurcher Hauptbahnhof ? von 13 Minuten. Die Autobahneinfahrt nach Bern/Basel, St. Gallen, Chur und Luzern ist 2 Kilometern entfernt.Diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Nähe in den Gemeinden Birmensdorf und Uitikon-Waldegg. Die Post, mehrere Restaurants und Bistro, ein Friseur, die Migros, Coop Pronto mit Tankstelle, ein Denner sowie ein Kindergarten befinden sich in Gehdistanz. Das Stöckenquartier mit der Überbauung Panorama Wald liegt ausgesprochen ruhig ohne Durchfahrtsverkehr und ist schön begrünt. Der Waldrand zum Naherholungsgebiet ist in Sichtweite.

Attraktive 1.5-Zimmer-Wohnung im begehrten Seefeld

Geniessen Sie das pulsierende Stadtleben direkt vor Ihrer Haustür! Zum Verkauf steht eine charmante 1.5-Zimmer-Wohnung an einer begehrten Lage im Seefeld. Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Innenhof, umgeben von Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie der Tram- und Bushaltestelle, die alle fussläufig erreichbar sind. Die Wohnung ist gepflegt, bietet jedoch Potenzial für eine Sanierung und individuelle Gestaltung. Sie verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster, sowie praktische Abstellmöglichkeiten im Keller und Dachboden. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, eine Wohnung in einer der attraktivsten Gegenden Zürichs zu erwerben und nach Ihren eigenen Wünschen zu gestalten. Der Verkauf wird in einem Bieterverfahren abgewickelt. Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Zentrale Lage im Seefeld • Nahe öffentliche Verkehrsmittel (Tram und Bus) • Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten um die Ecke • Sanierungspotenzial • Badezimmer mit Badewanne und Fenster • Keller und Dachboden vorhanden Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch!Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

Wohnen mit Stil an top Lage

Das höchste der Gefühle im beliebten Bülach! Diese grosszügige 1.5- Zimmer Wohnung steht im charaktervollen Turm, im jüngsten Stadtteil Bülachs, dem Glasi- und befindet sich wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt. Hier profitieren Sie von einer perfekte Lage- unweit des Zentrums und doch nahe beim Grünen. Die Wohnung besticht unter anderem durch den perfekt durchdachten Grundriss und einer optimalen Wohnfläche von knapp 120m2. Die grossen Fensterfronten sorgen in allen Räumlichkeiten für viel Licht und Harmonie. Das Wohnzimmer ist offen gestaltet und bietet mit der offenen Küche viel Platz. Auf der schönen, gemütlichen Loggia (12m2) können Sie schöne, ruhige Stunden geniessen und sich vom Alltag wunderbar erholen. Eine eigener Waschturm, ein Reduit sowie ein Tiefgaragenparkplatz mit Elektroanschluss runden dieses Angebot optimal ab. Ausserdem werden Sie mit dem genialen smart PLACE-System verwöhnt. Damit steuern Sie bequem sämtliche Funktionen in der Wohnung: Licht, Jalousien, Heizung etc. lassen sich über das zentral im Wohnbereich platzierte Touchpanel oder via Sprachassistenten bedienen. Eine SEHR attraktive Festhypothek zu einem Zinssatz von 0.9% kann übernommen werden! Wenn Sie eine Eigentumswohnung an optimaler Lage in einem lebendigen Wohnquartier suchen, sind Sie im hier an der besten Adresse. Der charaktervolle Turm steht im jüngsten Quartier Bülachs, dem Glasi- und befindet sich wenige Gehminuten vom Bahnhof. Den täglichen Einkaufen erledigen Sie ganz einfach im Glasi, Wald und Wiesen erreichen Sie ebenso schnell wie den Bahnhof oder die Altstadt. Familien und Kindern finden in Bülach ein breites Bildungsangebot vom Kindergarten bis zur Kantonsschule, die Uni und weitere Hochschulen sind in unmittelbarer Nähe. Das Haus JADE, in dem sich die Wohnung befindet, ist ebenfalls perfekt, falls Sie mit dem ÖV nach Zürich, Winterthur oder Schaffhausen pendeln.

IN GEHDISTANZ ZUM S-BAHNHOF: 5 ½ ZIMMER GARTENWOHNUNG MIT IDYLLISCHEM AUSSENBEREICH

BESTE LAGE IN FAMILIENFREUNDLICHER UMGEBUNGIm ruhigen Wohnquartier, an verkehrsberuhigter Quartierstrasse der 30er Zone, trifft die moderne Familie auf viel Bewegungsfreiheit in grosszügig gestalteten Wohlfühlräumen und im idyllisch angelegten Garten. An bester Lage in Gehdistanz zu Einkauf, Schulen und Bahnhof finden nicht nur die Erwachsenen und Kinder ihre Wohlfühloase, sondern auch die geliebten Haustiere.UMWELTFREUNDLICH UND SPARSAMTiefe Nebenkosten dank ökologischer Fernwärme-Schnitzelheizung. Beziehen Sie CO2 neutrale Wärme aus einheimischem Holz, geliefert vom Wärmeverbund Affoltern am Albis, welcher auch Schulhäuser und Mehrzweckhalle beliefert. Das gute Gewissen ist inklusive.UMFANGREICHES RAUMANGEBOTVier Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne und begehbarer Dusche, eine Dusche / WC, offenes Wohnen / Essen / Kochen mit Vorbereitung für einen Schwedenofen, eigene Waschmaschine und Tumbler im Reduit und ein geräumiger Eingangsbereich warten auf Sie.Ca. 300m² LAUSCHIGER AUSSENBEREICHMit viel Liebe und Geschmack wurde der Garten gestaltet. Ein gedeckter Sitzplatz mit Schrank für Sitzkissen, ein kleiner Aussensitzplatz, Pergola mit Weinreben, übersichtliche Rasenfläche, schmuckes Gerätehaus, gemütliche Sitzbank, Apfelbaum und mehr nur für Sie! Die Kleinen und die Haustiere werden es Ihnen danken.STUFENFREIER ZUGANG MIT LIFTMit dem Lift gelangen Sie bequem aus Tiefgarage und Keller direkt vor die Wohnungstür.VIEL STAURAUMIm Reduit und in den Einbauschränken in Gang und Eingang bringen Sie so manches unter. Der Korridor ist so geräumig gestaltet, dass ein Büchergestell, ein Sideboard oder ein Schrank platziert werden kann. Was nicht regelmässig gebraucht wird, lagert im Kellerabteil im Untergeschoss.BEQUEM UND UNABHÄNGIG WASCHENIm Reduit sind Waschmaschine und Tumbler installiert, so dass Sie die Wäsche jederzeit unkompliziert in der Wohnung erledigen können.PARKIERUNGDie Einstellplätze Nr. 5 und 9 in der Tiefgarage stehen für je CHF 35‘000 bereit. Für Fahrräder ist ein Platz in der Garage reserviert und kann mitbenützt werden. Ihre Gäste parkieren auf den Besucherparkplätzen.WEITERE INFORMATIONEN IN KÜRZE- Einbauleuchten in Küche, Eingang und Dusche- Lamellenstoren rundum (die Fensterläden sind dekorativ)- Diverse Plissee- Zahlreiche Insektengitter- Durchgehend Fliesenböden, BodenheizungKINDER HERZLICH WILLKOMMENZu Kindergarten, Primar- und Sekundarschule gehen die Kleinen problemlos zu Fuss. Beliebter Treffpunkt der Jugend ist das nahe Freibad Stigeli.IN GEHDISTANZ ZUM S-BAHNHOF1000m oder 14 Gehminuten zum S-Bahnhof mit vier Verbindungen pro Stunde nach Zürich und zwei nach Zug. Gleich um die Ecke die Haltestelle Kronenplatz mit Schnellbus-Verbindungen nach Zürich-Enge. Einkauf, Kinderkrippe und Schulen in Gehdistanz. Falls Sie trotz bester Anbindung ein Auto brauchen, sind Sie schon in acht Min am Autobahnkreuz Zürich-West und in fünf Min bei der Autobahneinfahrt Affoltern am Albis.

Nächster Halt; Eigenheim mit Aussicht zum geniessen!

Nächster Halt; Eigenheim mit Aussicht zum geniessen!Besuchen Sie unseren 360° Rundgang der Wohnung B01, um sich einen Eindruck zu verschaffen! An einzigartiger Lage in Grüt, direkt an der Landwirtschaftszone, entsteht auf Herbst 2025 energieeffizienter und nachhaltiger Wohnraum. Die Erdgeschosswohnung B01 im Haus B bietet Ihnen folgende Vorteile: • Direkt an der Naherholung • Weitblick in die Alpen • Ruhige Lage • ca. 140 m² Wohnfläche • Grosszügiger Wohn- und Essbereich • Zwei Badezimmer • Gedeckter Sitzplatz und privater Gartenbereich • Waschturm in der Wohnung • ca. 13 m² grosser Kellerraum Die Luft-Wasser-Wärmepumpe versorgt das Gebäude mit Wärme und im Sommer sorgt der Kühlbetrieb der Fussbodenheizung für angenehme Temperaturen. Dabei liefern die Photovoltaikanlagen auf den Flachdächern Energie für den Boiler und das Heizsystem. Dreifach-Verglasung und eine solide Gebäudedämmung minimieren den Energieverlust. Sämtliche Parkplätze in der Tiefgarage werden mit E-Mobility ausgerüstet (Ausbaustufe D - Ready to charge). Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim. Die Ausbaubudgets lassen Ihnen viel Raum für Ihre Wünsche. Gerne erzählen wir Ihnen bei einem ersten Verkaufsgespräch mehr zum Projekt. Rufen Sie uns einfach an, wir freuen uns, Sie persönlich kennenzulernen!