Restaurant buy: 6544 (Braggio)

FERIENIDYLLE MIT VIEL SONNE UND GLETSCHERBLICK

Charmantes B&B mit Panoramarestaurant oder als 2. Wohnsitz für Ferienwohnungen nutzbarEin Paradies auf einem 5961 m2 grossen Grundstück, in unverbaubarer, ruhiger und sonniger Aussichtslage mit fantastischem Blick auf den Gletscher Pizzo Scalino. Das 1991 komplett sanierte Haus bietet ein Panoramarestaurant mit grosser Sonnenterrasse und 60 Sitzplätzen sowie ein charmantes Bed and Breakfast mit 9 Zimmern und einer 2.5-Zimmer-Suite (76 m²), alle mit Balkon und Nasszelle.Die vollausgestattete Hotelküche wurde 2022 um eine neue Gefrierzelle ergänzt. Eine Sauna, ein Carport für 5 Autos und mehrere Aussenparkplätze sorgen für zusätzlichen Komfort. Der Keller bietet ein ehemaliges Massenlager mit Gemeinschaftsduschen und WCs, eine Waschküche und einen Notstromgenerator sowie viel Stauraum.Eine Hotelerweiterung ist möglich. Mit einer 2. Wohnsitzbewilligung mit eingetragenem Stockwerkeigentum kann das ganze Haus zu Ferienwohnungen umgebaut werden. Mit einer bereits vorhandenen 4.5-Zimmer-EG-Wohnung mit Terrasse und einer optionalen 6-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Balkon ist diese Immobilie ideal für Familien und Naturliebhaber. Ein Kinderskilift vor dem Haus, ein grosses Skigebiet in 15 Minuten und viele Wander- und Mountainbike-Routen in der Nähe runden das Angebot ab.Highlights: • unverbaubare, ruhige und sonnige Aussichtslage • fantastischer Blick zum Gletscher Pizzo Scalino • Grundstück 5961 m2 • Haus komplett saniert 1991 • Panoramarestaurant mit grosser Sonnenterrasse, 60 Sitzplätze • Bed and Breakfast mit 9 Zimmern und einer 2.5 Zimmer Suite (76m2) alle mit Balkon und Nasszelle • vollausgestattete Hotelküche mit neuer Gefrierzelle (2022) • mit Sauna, Carport für 5 Autos und 20 Aussenparkplätze • im Keller ehem. Massenlager mit Gemeinschaftsduschen und WC's, Waschküche, Notstromgenerator etc. • sehr viel Stauraum im ganzen Haus • Hotelerweiterung möglich z.B. auch eine Garage • Wohnsitzbewilligung mit Stockwerkbegründung vorhanden • 4.5 Zimmer EG Wohnung mit Terrasse • nach Bedarf eine 6 Zimmer Maisonette Wohnung mit Balkon • Kinderskilift direkt vor dem Haus, grosses Skigebiet in 15 Minuten • viele beliebte Wander- und Mountainbike-Routen in unmittelbarer NäheKontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Dieses reizvolle Chalet mit Bergblick könnte schon bald Ihr perfektes Zuhause in den Alpen sein.

Herrliches Bauland an sonniger Lage

Malix liegt vier Kilometer (Luftlinie) südlich von Chur im Churwaldnertal an der Strasse nach Lenzerheide. Das Gemeindegebiet umfasst die linke Talflanke des unteren Churwaldnertals vom Talfluss Rabiusa bis zum Grat des nördlichen Ausläufers der Stätzerhornkette mit dem Dreibündenstein. In Malix haben Sie die Möglichkeit, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Ganz in der Nähe des Skigebietes Brambrüesch wird ein Baugrundstück verkauft. Das 1'258 m² grosse Grundstück mit der Parzellennummer 30335 befindet sich an beliebter Wohnlage mit schöner Aussicht.Bauzone: W2 Wald: 158 m²Quellschutzzone: 271 m²Ausnützung: 0.5 = 550 m²Max. Fassadenhöhe: 7.5 mMax. Gesamthöhe: 10.5 mMax. Gebäudelänge: 15 mKleinster Grenzabstand: 4.0 mFür weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Traumhafte Bauparzellen: Natur pur, Bergblick und Sonnenschein

Die beiden grosszügigen Bauparzellen sind in Ruschein zu finden. Ruschein liegt auf rund 1150 m ü. M. und gehört zur Gemeinde Ilanz/Glion in der Region Surselva. Das Gebiet von Ruschein erstreckt sich nördlich der Stadt Ilanz bis auf 1900 m ü. M. Eine Primarschule und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich mitten im Zentrum. Das charmante Bergdorf an bester Lage ist im Winter als auch im Sommer sehr gut an das naheliegende Ski- und Wandergebiet Flims Laax Falera angebunden. Die Anfahrt erfolgt über die A13 bis zur Ausfahrt Reichenau, danach über die Route 19 bis Ilanz und dann der Via da Ruschein entlang bis ins Dorf. Wer gerne entschleunigt reist, erreicht die Bauparzellen ab Ilanz mit dem Postauto.Für die beiden Parzellen besteht bereits ein bewilligtes Bauprojekt. Dieses inkl. sämtlicher Unterlagen kann auf Wunsch kostenlos übernommen werden.

Bauparzelle mit Bergblick in Laax (Erstwohnsitz)

Die Baulandparzelle ist in Laax nahe dem Laaxersee zu finden. Die Destination Flims Laax Falera liegt auf einer Sonnenterrasse über der wildromantischen Rheinschlucht auf rund 1100 Meter über Meer. Der Tourismusort bietet das ganze Jahr hindurch zahlreiche Attraktionen und Ausflugsziele. In Kombination mit dem umfangreichen Sportangebot gilt das Dorf als besonders attraktiv. Pures Schneevergnügen mit 224 Pistenkilometern im Winter, die bekannte Freestyle Academy, unzählige Wanderrouten und attraktive Biketrails sowie die erfrischenden Bergseen Cauma-, Cresta- und Laaxersee ziehen Menschen von nah und fern nach Laax.Die Anreise erfolgt über die A13 bis zur Ausfahrt Reichenau und dann der Route 19 entlang.

Piz Umbrail

Das Piz Umbrail – ein Juwel mit Potenzial. Diese historische und gepflegte Liegenschaft bietet viele Nutzungsmöglichkeiten, sei es als exklusives Ferienhaus, als Einfamilienhaus, als Mehrfamilienhaus, als B&B oder als Hotel/Restaurant.Entdeckungen an der Bausubstanz, der Bauweise und den Holzarbeiten geben nachweisbar eine Jahreszahl 1672 wieder. Gleichzeitig lassen Hinweise darauf schliessen, dass die Grundmauern des Hauses wesentlich älter sind, um 1400.Neben mehreren Zimmern verfügt die Liegenschaft u.a. über folgende Räumlichkeiten: • Stüvetta: gemütliche Arvenstube mit bis zu 8 Sitzplätzen • Cuschina Naira: schwarze Küche mit bis zu 10 Sitzplätzen • La Stüva: Grosse Arvenstube mit bis zu 15 Sitzplätzen • Weinkeller • Heustall mir grossem Ausbaupotenzial Das Piz Umbrail wird seit Corona nicht mehr bewirtschaftet, wurde jedoch weiterhin mit viele Liebe und Herzblut gepflegt.Es bestehen keine Grundrisspläne. Verlangen Sie unsere Verkaufsdokumentation und besichtigen Sie die Liegenschaft und fühlen Sie den Charme des Hauses.