Hochwertige und moderne Gartenwohnung in einer ruhigen FuĂgĂ€ngerzone
Eingebettet in eine ruhige FuĂgĂ€ngerzone, befindet sich diese hochwertige Gartenwohnung in einem exklusiven GebĂ€ude mit nur sieben Wohneinheiten, was Ruhe und Frieden ohne VerkehrslĂ€rm gewĂ€hrleistet. Das GebĂ€ude wurde 2009 nach höchsten Standards errichtet und sowohl das GebĂ€ude als auch seine gemeinschaftlichen und AuĂenbereiche werden sorgfĂ€ltig gepflegt.Hauptmerkmale:Zeitgenössisches Design: Vor kurzem im Jahr 2021 renoviert, verfĂŒgt die Wohnung ĂŒber ein modernes Design mit hochwertigen OberflĂ€chen, einschlieĂlich schönem Eichenparkett und Keramikfliesen.Master-Suite: Ein gerĂ€umiges Hauptschlafzimmer mit einem groĂzĂŒgigen en-suite Badezimmer mit einer berĂŒhrungslosen Badewanne, einer ferngesteuerten beheizten Dusche mit WC, doppelten Waschbecken und hochwertigen Möbeln von Burgbad.GĂ€stebad: Ein stilvolles GĂ€stebad mit integriertem Wand-Duschkopf und einem groĂen Waschbecken von Burgbad.Moderne KĂŒche: Eine groĂe KĂŒche mit einer gerĂ€umigen Kochinsel, hochmodernen GerĂ€ten (V-Zug Kombi-Dampfgarer, 90-cm Miele Induktionskochfeld, Bosch Mikrowelle) und einer luxuriösen Natursteinarbeitsplatte.Fortschrittliche Klimakontrolle: Kontrollierte Raumventilation mit WĂ€rmerĂŒckgewinnung im Winter und KĂŒhlung im Sommer.Bequemlichkeit: Elektrische RolllĂ€den, die ferngesteuert werden können, sowie eine in der Einheit befindliche Waschmaschine und Trockner, die diskret in eleganten HolzschrĂ€nken versteckt sind.AuĂenbereiche: Vom Wohn- und Essbereich zugĂ€nglich, bietet eine abgelegene 20mÂČ groĂe Gartenterrasse, die von BĂ€umen und Bambus umgeben ist, direkten Zugang zu einem Gemeinschaftsgarten. ZusĂ€tzlich umschlieĂt eine private 50mÂČ groĂe Terrasse, die von einer Baumhecke umgeben ist, die Wohnung und ist von allen Schlafzimmern und dem Wohnzimmer aus zugĂ€nglich, um exklusive Freude zu bieten.Niedrige jĂ€hrliche Baurechtskosten: Mit nur CHF 5.800 pro Jahr deutlich niedriger als die heutigen SĂ€tze.ZusĂ€tzliche Annehmlichkeiten:Direkter Zugang: Ein 17mÂČ groĂer Kellerraum und zwei groĂe TiefgaragenstellplĂ€tze mit Ladestation fĂŒr Elektrofahrzeuge sind direkt ĂŒber den Aufzug des GebĂ€udes erreichbar. Der Keller kann zur Weinlagerung, als Heimfitnessraum oder zur sicheren Aufbewahrung Ihrer GĂŒter genutzt werden.GĂŒnstige Lage: Nur 3 Gehminuten vom Bahnhof Wilen b. Wollerau entfernt, bietet er eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr nach Richterswil (13 Minuten) und PfĂ€ffikon (8 Minuten).Diese Wohnung vereint luxuriöses Wohnen mit modernem Komfort in einer ruhigen und friedlichen Umgebung. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese exquisite Immobilie zu Ihrem neuen Zuhause zu machen.Wilen b. Wollerau gehört politisch zur Gemeinde Freienbach, ist jedoch eng mit Wollerau verbunden. Zusammen mit den Gemeinden Wollerau und Feusisberg bildet Freienbach den Bezirk Höfe, eine malerische Region von etwa 6,5 kmÂČ am nordwestlichen Zipfel des Kantons Schwyz am linken Ufer des ZĂŒrichsees. Dank ausgezeichneter Verkehrsverbindungen und sehr gĂŒnstiger Steuerbedingungen ist Wilen/Freienbach eine attraktive Wohngegend.Der Bezirk Höfe zeichnet sich auch durch seine einzigartige, sonnige Lage am oberen ZĂŒrichsee sowie seine bequemen Verkehrsverbindungen nach ZĂŒrich, zum Flughafen ZĂŒrich, in die Berge und ins Tessin aus. Die Region bietet eine Vielzahl von Bildungs- und KulturaktivitĂ€ten, zahlreiche lokale Erholungsgebiete, aktive VereinsaktivitĂ€ten und umfangreiche Sportanlagen. Die geringe Steuerbelastung in Freienbach mit einem Gemeindesteuer satz von 60% im Jahr 2023 macht es zu einem Ă€uĂerst begehrten Wohn- und GeschĂ€ftsstandort.FĂŒr weitere Informationen ĂŒber die Gemeinde, die Pfarrei, die SteuersĂ€tze, Institutionen, Vereine, Schulen, kulturelle und FreizeitaktivitĂ€ten und mehr besuchen Sie: www.freienbach.ch oder www.hoefe.ch.