Rustico acheter: 1796 (Courgevaux)

MAGNIFIQUE SITUATION, AU CALME, TRES SPACIEUX

Cette magnifique maison individuelle, idéalement située dans un quartier résidentiel et sur une superbe et généreuse parcelle, est composée ainsi:- REZ INFERIEUR: Deux belles chambres, un grand disponible chauffé, un local technique avec buanderie, une salle de bain (douche), accès direct au garage double depuis l'intérieur.- REZ SUPERIEUR:Un vaste espace séjour-salle à manger agrémenté par un poêle, une cuisine semi-ouverte et habitable, une salle de bain (douche + baignoire), un WC séparé et trois belles chambres à coucher.- COMBLES:Les combles ne sont actuellement pas aménagées. Très bel espace et grand volume à disposition.Les propriétaires ont pris grand soin de cette maison et ont beaucoup investi, durant ces dix dernières années, afin d'améliorer les performances énergétiques du bâtiment (fenêtres, volets, chauffage, boiler, radiateurs, ...).Disponibilité à convenir.

Propriété mitoyenne dans quartier calme et verdoyant

Objet rare avec situation recherchée. Idéal pour familles, ou toute personne à la recherche de calme et de verdure, tout en étant proche des commodités. Répartie sur deux étages, cette propriété de 5½ pièces jouit d'un bel ensoleillement et d'une proximité immédiate à La Trême. L'atmosphère cosy du lieu saura vous charmer dès les premiers instants, car son intérieur a été superbement rénové et entretenu. Vous entrez, et y déposer vos valises !Découvrir davantage: www.bussard.ch

Propriété de 8 pièces nichée dans un écrin de verdure

Érigée sur une parcelle de 2'791 m², cette ferme fribourgeoise de 8 pièces dispose d'une surface utile de 780 m², dont 610 m² habitables. Elle profite d'un cadre de vie exceptionnel et privilégié en pleine campagne loin de l'effervescence urbaine, propice à la détente et dont vous pourrez pleinement apprécier lors des beaux jours grâce à son orientation sud-ouest.Son intérieur offre une ambiance chaleureuse et accueillante où chaque membre de la famille pourra disposer de son espace de vie. Les multiples poutres apparentes sont admirablement mises en valeur et donnent un beau cachet à ses impressionnants volumes.Elle dispose d'un garage, de multiples places de parc extérieures ainsi que d'une source d'eau privée.Elle se répartit sur trois niveaux comme suit:Rez-de-chaussée- Hall d'entrée- Cuisine avec cellier- Salle à manger- Dépôt / colonne de lavage- 1 chambre avec salle de douche- WC visiteurs1ère étage- Couloir de distribution avec poêle de cheminée- Chambre parentale avec salle de bain, douche et WC- 3 chambres- Vaste séjour avec cheminée centrale- Salle de bainCombles- Grands et lumineux espaces de vie et galerie- Vide sur séjour- 2 chambresSous-sol- CaveAnnexes- Terrasse Sud- Terrasse Est- Pavillon couvert de 40m²- Réserve à bois- Chenil- Ancienne grange / disponible de 90 m²- Local technique- Garage- Multiples places de parcLaissez-vous séduire par ce bien d'exception et contactez-nous pour une visite !Profitez de son cadre : https://nodalview.com/s/306keqNVz85uNSdjTymFKD

RESERVIERT ! RESERVIERT ! RESERVIERT ! Attraktives Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage

RESERVIERT !RESERVIERT !RESERVIERT !RESERVIERT !RESERVIERT !RESERVIERT !RESERVIERT !RESERVIERT !RESERVIERT !RESERVIERT !Attraktives Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Kerzers – Eine Investition mit herausragender RenditeÜberblick: Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, Eigentümer eines exzellent gelegenen Wohn- und Geschäftshauses im pulsierenden Herzen von Kerzers zu werden. Diese Immobilie besticht durch eine attraktive Rendite von 5,2% und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, die sowohl Wohn- als auch Geschäftsräume umfassen.Eigenschaften des Objekts: • Gebäudedaten: Erbaut im Jahr 1907, umfassend saniert in den Jahren 2003 und 2004, inklusive einer Dachisolation von innen im Jahr 2013. • Regelmässige Instandhaltung: Laufende kleinere Renovationen tragen dazu bei, den Wert der Immobilie zu erhalten. • Parzellenfläche: 384 m². • Gebäudeversicherungswert: CHF 1'379’000.- • Zone: Dorfkernzone, geeignet für Wohnen, Handel, Gewerbe und Dienstleistungen. Lokale Infrastruktur: • Bildungseinrichtungen: Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. • Einkaufsmöglichkeiten: Vielfältige Optionen wie COOP, Migros und lokale Geschäfte direkt vor der Tür. Investitionsdetails: • Verkaufspreis: CHF 1'680'000.- • Rendite: 5.2%, eine überdurchschnittlich gute Kapitalanlagerendite. Vorteile dieser Liegenschaft: • Zentrale Lage: Im Herzen von Kerzers, ideal für eine Kombination aus Wohn- und Geschäftsnutzung. • Attraktive Rendite: Ein lukratives Angebot für Investoren, die eine stabile Einkommensquelle suchen. Nutzen Sie diese Gelegenheit: Dieses Wohn- und Geschäftshaus in Kerzers repräsentiert eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die eine Immobilie mit Potenzial für diverse Nutzungsoptionen und einer attraktiven Rendite suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin für eine Besichtigung und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieser Immobilie überzeugen.

Appartement 6,5 pièces et Appartement de 2,5 pièces dans PPE 3 lots

Située en plein coeur de la commune de Vuisternens-en-Ogoz, cette ferme datant de 1800 a été rénovée en plusieurs étapes jusqu'à aujourd'hui. Actuellement cette ferme abrite 3 appartements répartis sur l'ensemble de son volume et n'a donc plus aucune fonction agricole. Vous trouverez dans cette bâtisse tout le charme et le cachet que l'on recherche dans l'achat d'un lieu historique tel qu'une ferme fribourgeoise.La PPE de 3 lots a été créée en 2023. Le lot n°2 de 4,5 pièces a trouvé acquéreur.Le logement n°1 de 6,5 pièces et le lot n°3 de 2,5 pièces seront vendus ensemble. Vous êtes à la recherche d'un projet familial multigénérationnel ou pour un appartement de rendement ? C'est l'occasion de pouvoir acquérir 2 logements spacieux et indépendants.Lot 1 (bleu): Appartement 6,5 pièces avec grand jardin:Le logement principal se compose de 6,5 pièces répartis en triplex.Au rez-de-chaussée, une entrée par un corridor sépare les garages de l'habitation. Une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte sur une terrasse orientée sud.Une salle de bain SPA et un réduit complète cet étage.Au 1er étage, un hall distribue la partie nuit avec 4 chambres à coucher, 1 dressing et 1 salle de bain. Les combles ont été aménagées en 2ème salon laissant profiter ainsi qu'un espace de détente d'environ 80 m².A l'extérieur, une terrasse exposée sud côté salle à manger et une seconde terrasse au nord côté jardin pourront vous faire profiter de bons moments entre amis ou en famille. Le jardin arboré est clos et sans vis à vis.Lot 3 : Appartement de 2,5 pièces:Entrons à présent dans cet appartement qui se trouve au rez-de-chaussée... L'entrée se fait par un couloir chauffé donnant l'accès au spacieux salon.Une grande cuisine aménagée est suffisamment grande pour accueillir la salle à manger. Une petite pièce de 3,5 m² peut recevoir un petit bureau ou un espace de rangement.La chambre est entourée de paroies en vieux bois, elle mesure 22 m². Deux réduits et une grande salle de bain complètent ce bien.Il n'y a pas d'accès à l'espace jardin actuellement mais possibilité d'en créer un.Distribution des lots:Lot 1 de 6,5 pièces : Rez de chaussée • Entrée • Cuisine ouverte sur la salle à manger (accès terrasse) • 1 réduit • Salon • 1 espace SPA (jacuzzi, sauna, 2 douches, wc) • 1 buanderie • Accès à la terrasse et au jardin 1er étage • Hall de distribution • 1 chambre parentale + dressing (cheminée) • 2 chambres • 1 salle de bain • 1 bureau • Réduit sous escaliers 2ème étage • Combles aménagées en salon, salle de jeux,... (poêle en fonte) • 1 place dans garage • Grand jardin clos de 808 m² (le jardin PPE mesure 545 m²) Lot 3 de 2,5 pièces:Rez de chaussée • Entrée • 1 salon (armoires murales) • Cuisine ouverte sur la salle à manger (nombreux rangements) • 1 réduit • 1 économat • 1 petit bureau • 1 chambre • 1 salle de bain (wc, 1 lavabo, 1 baignoire, 1 colonne de lavage) Pas d'accès au jardin, mais possibilité d'ouvrir une fenêtre en porte fenêtre: jardin PPE privatif et ouverture déjà accordée par la PPE.Parking • 1 place de parc extérieure Parking visiteur • 1 place Contactez-moi pour plus de renseignements ou pour effectuer une visite au 076 552 75 15