Fattoria acquistare: 1795 (Courlevon)

Freistehendes 8.5-Zi.-Haus an ruhiger Lage mit Garten

Ankommen, Geborgenheit, Sicherheit, Familie und Gemütlichkeit, dies kann ein "Zuhause" bedeuten.Das gemütliche 8.5-Zimmer-Haus könnte Ihr Zuhause werden. Mit seiner ruhigen und idyllischen Lage nahe des Dorfzentrums von Düdingen verspricht es eine Oase der Ruhe zu sein.1983 wurde diese Liegenschaft auf dem 899m2 grossen Grundstück mit Holzfachwerk-Elementen errichtet. Der Garten mit seiner Grünfläche, den Sträuchern und Bäumen lädt ein zum Verweilen und bietet Platz für die Kinder zum Spielen und Toben. Das Haus empfängt Sie mit einem praktischen Windfang, welcher den Schmutz und die Kälte vor dem Betreten abfängt. Das grosse Wohn- und Esszimmer mit der geräumigen offenen Küche, dem Zugang zur Terrasse und dem Blick über Düdingen ermöglicht viel Platz für das Familienleben. Ein Gang führt Sie zu zwei Badezimmern, einer Ankleide und zu den drei Schlafzimmer. Über eine Treppe gelangen Sie in das Untergeschoss. Hier finden Sie ein grosses Zimmer welches als Wohnraum, Hobbyraum, für Ihre Fitnessgeräte oder als Spielzimmer dienen kann. Für Ihre Wäsche steht eine separate Waschküche bereit. Ein Keller und ein Luftschutzkeller bieten genügend Platz, um Dies und Das wegzuräumen oder Essensvorräte zu lagern. Ihre Gartenwerkzeuge, wie der Rasenmäher oder die Heckenschere können Sie im Seitenteil der Garage versorgen. Die Garage bietet Platz für ein Fahrzeug. Zwei weitere Fahrzeuge können Sie vor dem Haus parkieren.In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Schule, diverse Einkaufsmöglichkeiten, die öffentlichen Verkehrsmittel und verschiedene Naherholungsgebiete. Düdingen liegt 10 Autominuten von Freiburg und 20 Minuten von der Stadt Bern entfernt. Freiburg und Bern sind mit dem öffentlichen Verkehrsmittel sehr gut erschlossen und schnell erreichbar.Neugierig? Ich freue mich schon heute auf Ihren Besuch.Für eine detaillierte Dokumentation, für Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Roy der Makler gerne zur Verfügung.Weitere Immobilien finden Sie auf www.follow.immoErfahren Sie mehr über Roy der Makler unter www.roydermakler.ch Arrivée, sécurité, sûreté, famille et confort, voilà ce que peut signifier une maison.Cette confortable maison de 8.5 pièces pourrait devenir votre maison. Avec son emplacement calme et idyllique près du centre du village de Guin, il promet d'être un havre de paix.En 1983, cette propriété a été construite sur un terrain de 899m2 avec des éléments de charpente en bois. Le jardin avec son espace vert, ses arbustes et ses arbres invite à la détente et offre un espace pour que les enfants puissent jouer et courir. La maison vous accueille avec un porche pratique qui bloque la saleté et le froid avant d'entrer. Le grand salon et la salle à manger avec la spacieuse cuisine ouverte, l'accès à la terrasse et la vue sur Düdingen permettent beaucoup d'espace pour la vie de famille. Un couloir vous mène à deux salles de bains, un dressing et les trois chambres. Un escalier vous mène au sous-sol. Ici, vous trouverez une grande pièce qui peut être utilisée comme espace de vie, salle de loisirs, pour vos appareils de fitness ou comme salle de jeux. Une buanderie séparée est disponible pour votre linge. Une cave et un abri anti-aérien offrent suffisamment d'espace pour ranger ceci et cela ou pour stocker des réserves de nourriture. Vos outils de jardinage, comme la tondeuse à gazon ou le taille-haie, peuvent être rangés dans la partie latérale du garage. Le garage peut accueillir un véhicule. Vous pouvez garer deux autres véhicules devant la maison.En quelques minutes à pied, vous pouvez rejoindre l'école, divers magasins, les transports publics et plusieurs zones de loisirs. Guin se trouve à 10 minutes en voiture de Fribourg et à 20 minutes de la ville de Berne. Fribourg et Berne sont très bien desservies par les transports publics et rapidement accessibles. Vous êtes curieux? Pour une documentation détaillée, pour des questions ou pour une visite, Follow Immobilier se tient à votre disposition. Vous trouvez plus de choix de biens immobiliers sous www.follow.immo

Splendide villa en bordure de zone agricole avec débouchée sur le lac

Belle villa avec cachet implantée sur une spacieuse parcelle à l'abri des nuisances en bordure de zone agricole. Construite avec des matériaux de qualité (double murs) et très bien entretenue au fil du temps, cette propriété est un vrai cocon de tranquillité et bénéficie de nombreux atouts. Conçue ingénieusement, elle est répartie sur deux niveaux plus les combles et offre de généreux espaces. Les larges fenêtres sont en triple vitrage et en PVC. La majeure partie de la propriété est composée de carrelage, de tapisseries de grande qualité, de moulures au niveau des murs et de rosaces aux plafonds. Elle se compose comme suit :Au rez-de-chaussée : - Porte d'entrée avec double épaisseurs - Grande entrée avec meuble à chaussures- WC visiteur - Cuisine semi-fermée entièrement rénovée en 2019- Une salle à manger avec sol en grès - Un séjour avec cheminée donnant sur la terrasse - Une véranda non chauffée (double vitrage) - Un couloir muni de nombreuses armoires encastrées amenant jusqu'aux chambres- Une première chambre avec son petit dressing intégré- Une seconde chambre avec lampes pour tableaux - Une troisième chambre avec sortie sur jardin- Une salle de bain composée de: une douche avec poignée et siège, une grande baignoire, un sèche-serviette, double vasque ainsi qu'une descente pour le linge directement dans la buanderie Au sous-sol : - Une porte donnant sur le jardin- Bureau / chambre complétement isolé/e- Un WC individuel- Une cave avec pavés d'humidité- Une buanderie avec espace pour colonnes de lavage et arrivée de la descente de linge- Un garage pour 1 voiture- Un garage pour 2 voitures avec bassin et espace pour un atelier- Un local citernes- Un local technique / chauffage Les combles, isolés avec le séjour, offrent une généreuse surface de rangement. A l'extérieur, vous trouverez une spacieuse place pour y parquer de nombreux véhicules, un splendide jardin avec piscine, barbecue, 3 sorties d'eau, une terrasse ombragée grâce à un arbre et une seconde terrasse protégée avec un store toile électrique. Cette villa, protégée du vis-à-vis grâce sa magnifique haie, allie confort et praticité grâce à sa fibre optique pour le travail en home office ou encore ses multiples prises électriques et ses meubles sur mesure.

Maison jumelée moderne à Ursy avec studio

Cette magnifique maison jumelée de 190 m², située à Ursy en Suisse, offre un cadre de vie exceptionnel. Elle se distingue par ses finitions de standing, un adoucisseur d'eau et une borne pour voiture électrique. La maison se compose de plusieurs pièces lumineuses et spacieuses, décorées avec goût. Le salon moderne est parfait pour se détendre, avec un coin télévision intégré et de grandes fenêtres qui illuminent l'espace de vie. La cuisine, entièrement équipée, est dotée d'appareils électroménagers de dernière génération, ce qui la rend idéale pour les amateurs de cuisine et son effet de lumière apporte une touche de modernité tout en la mettant en valeur. À l'extérieur, vous trouverez un jardin entièrement clôturé assurant une sécurité optimale. Cette propriété est un véritable havre de paix, parfait pour une famille souhaitant profiter de conforts modernes dans un environnement sécurisé et agréable. Un investissement idéal grâce à son studio actuellement loué qui apporte une sécurité financière grâce à son revenu locatif mensuel. Prenez RDV et venez visiter sans tarder!

Ferme équestre rénovée de 310m² habitables + paddock

La meilleure vue sera sans aucun doute à cheval avec la vue lac et la vue montagne selon la main de la piste, vous serez totalement conquis !Cette ancienne ferme, qui a ete construite en 1800 ,a été transformée et agrandie en 1990 pour la partie habitable. Par la suite, une nouvelle transformation en 1995 a fait l'objet d'un changement du rural en écurie avec 3 boxes à chevaux. Un carré de dressage a également été créé cette même année avec autorisation.L'habitation est repartie sur 2 étages. Au rez-de-chaussee, une spacieuse piece a vivre est inondee de lumière grace aux nombreuses fenetres et portes fenêtres orientees au sud. Les espaces de vie sont bien délimités grâce à la cheminée tout en etant tous ouverts. Cet étage est complété par des wc visiteurs, un local technique et une buanderie donnant accès directement à l'écurie.Au 1er étage, ce niveau propose 3 chambres et 2 salles de bain ainsi qu'une suite parentale avec sa salle de bain privative.Une spacieuse mezzanine peut être utilisée comme coin lecture, tv ou salle de gym.Le sous-sol propose un grand espace de rangement ainsi que le système de filtration de la piscine et la source. Le grand galetas pourrait être aménageable de 50 m² d'habitation supplémentaire au maximum.Dans la partie rurale, une magnifique écurie de 3 boxes offre un confort garanti pour vos équidés. Les abreuvoirs sont automatiques et antigel. L'écurie peut facilement être transformée en stabulation avec un accès aux parcs directement. Un espace de pansage et une douche (eau chaude et froide) se trouve à l'intérieur de l'écurie, avec la sellerie et des toilettes. Au-dessus de l'écurie, l'ancienne grange est facilement accessible par des escaliers offrant un lieu de stockage pour le fourrage et la litière très important. Un atelier est aussi installé à cet étage. A l'exterieur, plusieurs grands parcs sont desservis par un couloir central et donne également le départ vers les nombreuses balades de la région. Le carré de dressage a les dimensions officielles 20m x 60m. Il est clôturé et drainé.Un magnifique jardin paysager a ete arbore avec goût mélangeant ainsi de nombreuses essences d'arbres et arbustes parant le jardin de mille couleurs a chaque saison. Tout a été soigneusement entretenu au fil des ans. Il est clôturé entièrement, ouvert par 2 portails.L'ancien four datant de 1800 a été conservé dans son état d'origine. Il fera chavirer le coeur des amateurs de cuisine au feu de bois. De nombreux arbres fruitiers tel que pommiers, poiriers, noyers, pruniers et cerisier seront garant d'excellentes récoltes ! Deux terrasses font face au panorama et a la vue dominante.... ressourcement assure au fil des saisons !Amoureux d'authenticité au coeur d'un endroit bucolique et isole, cette ferme ne demande qu'a trouver ses nouveaux propriétaires !

Magnifique et spacieuse ferme de 8 pièces

Magnifique maison individuelle calme et proche de toute commodité dans la commune de Plaffeien. Le village de Plaffeien se situe à l'ouest du Sens, rivière frontalière entre les cantons de Fribourg et de Berne, sur un petit plateau entouré de collines boisées. Le centre du village est séparé en deux parties par le Dütschbach. Bien desservi par la circulation, des routes principales de Fribourg et Düdingen à Plaffeien et une route principale plus loin vers Schwarzsee. Egalement reliée au réseau par quatre lignes de bus TPF ainsi que le CarPostal.Proche de Berne, Zurich, Payerne, Matran, Guin, vous pouvez accéder en train au bien même en voiture.Ce bien de 8 pièces a quatre niveaux se distribue de la manière suivante : Rez-de-chaussée :-Un spacieux hall d'entrée -Une salle de séjour avec accès au jardin-Une grande salle à manger -Une cuisine entièrement équipée-Une spacieuse salle de douche WC -Une chambre -Une grande pièce, idéal pour faire un bureau-Une grande et spacieuse buanderie 1er étage:-Une spacieuse chambre avec dressing-Deux magnifiques et lumineuses chambres-Deux grands couloirs spacieux avec rangements -Une spacieuse salle avec douche et WC séparé -Un magnifique bureau avec grand atelier -Une cave très spacieuse -Un grand garage-Un spacieux atelier Ce bien dispose également de contrôle technique, de 54 panneaux solaires, tableau électrique, pompe d'infiltration, système photovoltaïque, contribution d'eau, ainsi qu'une chaudière électrique, chauffage à distance, et des fenêtre en PVC avec moustiquaire. Cette ravissante maison vous est proposée au prix de CHF 1'390'000.- comprenant un garage et six places de parc extérieures.Taux hypothécaire fixe à 0,95% encore pendant 5 ans auprès de la banque Raiffeisen.Une belle opportunité LB Gérance ! Nous sommes à votre entière disposition pour vous accompagner dans votre nouveau projet de vie. Pour des informations plus détaillées, contactez nous par e-mail : (info@lb-gerance.ch) ou directement par téléphone : (028/ 913.80.80).