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Moderne Wohnoase trifft Stadtleben

Diese aussergewöhnliche 5.5 Zimmerwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer zentralen Lage in St. Moritz, in unmittelbarer Nähe zum See. Mit einer umfassenden Renovierung im Jahr 2004 und einem modernen Design wurde diese Wohnung zu einem einzigartigen Wohntraum.Highlights:- Zentrale Lage in Seenähe- Geräumiger, heller Wohnbereich mit Designermöbeln- Grosser Balkon und Terrasse- Exklusiver Ausbau mit hochwertigen Materialien- Offene, luxuriös ausgestattete Einbauküche mit Frühstücksbar- Zwei elegante Schlafzimmer- Drei moderne Bäder- Zwei Autoeinstellplätze in der Tiefgarage- Ein Aussenabstellplatz- Zwei private Kellerabteile- Lift im Gebäude- Skiraum und Waschküche gemeinschaftlich nutzbar- Offizieller Zweitwohnsitz- Erwerb durch Ausländer kann geprüft werdenWir freuen uns auf Ihren Besuch!Diese einmalige Liegenschaft befindet sich an zentraler Lage an der Via dal Bagn, in direkter Nähe zum See, diversen Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. St. Moritz beschreiben zu müssen erübrigt sich geradezu. Der weltberühmte Urlaubsort ist seit Jahren ein beliebtes und exklusives Feriendomizil. Hier treffen elegante und kosmopolitische Urlauber auf ambitionierte, internationale Wintersportler. Auf 1'800 m ü. M. gelegen bietet der Kurort optimale und zahlreiche Einkehrmöglichkeiten, sowie einen attraktiven Mix aus Kultur, Sport und Natur. Die bevorzugte Höhenlage mit seinem gesunden, hochalpinen Klima und der frischen, würzigen Bergluft zieht die Menschen magisch an. Das Markenzeichen von St. Moritz ist die an durchschnittlich 322 Tagen im Jahr scheinende Sonne. Das Engadin verfügt über ein gut ausgebautes öffentliches Verkehrsnetz. Mit dem Auto oder der Bahn erreichen Sie das Engadin bequem und sicher. Mehr als 30 Restaurants, diverse Bergrestaurants, Skihütten, Bars und Cafés unterstreichen das vielfältige Freizeitangebot von St. Moritz.

Traumhaft - Ruhe, Natur, Fernsicht

Weitab von der Hektik und doch nicht abgeschnitten von der Zivilisation liegt die Waldlichtung mit dem Flurnamen Salums. Das Gebiet ist absolut ruhig, sehr sonnig und verfügt über eine einzigartige Panoramaussicht auf die umliegende Bergwelt.Im Winter hält in kurzer Gehdistanz der Skibus, der Sie direkt zu den Bergbahnen der Weissen Arena bringt. Der grosse Wald mit diversen Waldwegen lädt im Winter, wie auch im Sommer zum gemütlichen Spaziergang ein.Die Häuser der Überbauung Refugi sind 1983 im traditionellen Bündner Baustil erstellte Häuser für alle, die eine Ergänzung zum Wohnen in der Stadt oder in dichtbesiedelten Agglomerationen suchen.Die rund 65m2 grosse 3.5-Zimmerwohnung liegt im Erdgeschoss, ist hauptsächlich nach Süden ausgerichtet und hat einen attraktiven und grosszügigen Grundriss. Durch die optimale Besonnung ist die Wohnung durchgehend hell und freundlich.Im Wohnzimmer haben Sie durch die grosszügigen Fenster stets einen schönen Blick in die Berge und an kalten Winterabenden können Sie die Wärme des Feuers im zentral platzierten Cheminée geniessen. Dem Wohnzimmer ist ein ca. 12m2 grosser Gartensitzplatz vorgelagert mit einer wunderschönen, unverbaubaren Aussicht auf die umliegenden Bergketten.Die Küche ist offen gestaltet und bietet eine Vielzahl an praktischen Staumöglichkeiten. Das Schlafzimmer und der gesamte Wohnbereich sind mit Teppich ausgelegt, die Nasszelle und die Küche verfügen über einen pflegeleichten Plattenboden.Ein Réduit auf der Nord-Seite der Wohnung kann zu einem kleinen dritten Zimmer ausgebaut werden. Ein weiterer Raum dient als Kellerabteil und ist mit einem Waschturm ausgestattet.Die Heizung wurde im Herbst 2023 von Öl auf eine Luft-/Wasser-Wärmepumpe umgestellt. Der ehemalige Tankraum wurde zu einem grosszügigen Velo- und Skiraum ausgebaut und verfügt zudem über eine Wand mit Skischuhtrocknern. Das Dach der Liegenschaft wird in Kürze - ohne Zusatzkosten für die neuen Eigentümer - saniert und wärmetechnisch verbessert.Zu der Wohnung gehört ein Parkplatz in der Tiefgarage, der bereits im Preis enthalten ist. Die Tiefgarage ist bereits für die Ladung von elektrischen Fahrzeugen vorbereitet.Die Urbida AG verwaltet diese Liegenschaft seit mehreren Jahren und kann Ihnen bestens Auskunft darüber erteilen.Mobiliar und Inventar sind im Kaufpreis enthalten.

4½ Zimmerwohnung im 2. OG, Nr. 22

Das Raumangebot dieser grossen 4½ Zimmerwohnung mit 149m² Netto-Wohnfläche und zwei Balkone beinhaltet:- Küche mit Kochinsel und Essbereich und Zugang zum Nord-Balkon. - Das Reduit mit 3.2m². - Drei Schlafzimmer. Davon ein Zimmer mit direktem Zugang zur Nasszelle mit Dusche, Lavabo und WC. - Eine zusätzliche Nasszelle mit Badewanne, Lavabo und WC. Ein Gäste WC mit Lavabo.- Den Wohnraum mit Zugang zum Südwest-Balkon.Zu dieser Wohnung gehört ein 9.7m² grosser Keller. Der Tiefgaragenplatz Nr. 56 wurde für diese Wohnung vorgemerkt.Willkommen im exklusiven Mehrfamilienhaus Arpa-Park, das modernsten Wohnkomfort mit durchdachtem Design verbindet. Diese hochwertige Wohnanlage bietet eine erstklassige Wohnlösung für anspruchsvolle Individuen und Familien, die auf der Suche nach erstklassiger Lebensqualität sind. Die Lage des Mehrfamilienhauses ermöglicht eine bequeme Anbindung an wichtige Verkehrswege, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten. Gleichzeitig bietet die grüne Umgebung im Autofreien Gebiet des Quartiers Kleinbruggen eine Oase der Entspannung nach einem langen Tag. Mehr Informationen über das entstehende Quartier finden Sie unter "kleinbruggen-chur.ch" . Das Mehrfamilienhaus Arpa-Park (Baufeld 5.0) hat 4 Stockwerke mit insgesamt 46 Eigentumswohnungen und ein Verkaufslokal. Alles ist im Baurecht. Barrierefreie Zugänge zu den Treppenhäusern von den Tiefgaragenplätzen. Zudem gibt es speziell vorbereitete Räume für Elektro-Fahrräder und es sind diversen Hobbyräume vorhanden. Bezugsbereit wird es voraussichtlich 2026 sein.Lassen Sie sich inspirieren und besuchen Sie die Webseite: www.arpa-park.ch

MODERNE VILLETTE A CAMA - CANTIERE INIZIATO!

MODERNE VILLETTE A CAMAA Cama, in posizione privilegiata e baciata dal sole, sono disponibili le ultime due affascinanti villette unifamiliari in fase di costruzione.Queste eleganti residenze sono caratterizzate da 4.6.5,5 locali e offrono una vista aperta sulla vallata e montagne circostanti. Distribuite su tre livelli - piano cantina/autorimessa, piano giorno/giardino e piano notte - le abitazioni vantano una superficie abitabile di circa 210 mq ciascuna, con una superficie utile che supera i 220 mq. Inoltre, includono un garage, parcheggio esterno e un giardino di oltre 130 mq esposto a sud.Gli interni sono sapientemente progettati per massimizzare l'esposizione solare, particolarmente nella zona living, da cui si accede a un patio antistante, il luogo ideale per rilassarsi e ammirare il suggestivo panorama. I materiali e le finiture impiegati sono di ottima qualità, offrendo ancora ampia possibilità di personalizzazione sia nelle finiture che nella disposizione degli spazi interni.Caratteristiche principali:SUPERFICIE ABITABILE (SUL): ca. 210 mqSUPERFICIE UTILE (SUL): ca. 220 mqSUPERFICIE DEL TERRENO: 330 mqContattaci ora per ulteriori dettagli e per organizzare una gradita visita.