Sonnige grosse 2.5 Zi-Wohnung (2.OG) mit LIFT, Terrasse+Aussicht,1 Parkplatz,2 Keller,Schulen
In TRIENGEN am Birkenweg 3 (ca. 20 min. bei Aarau):Sonnige, sehr ruhige, grosszügige 2.5 Zimmer-Wohnung im 2. OG, mit Lift, Terrasse, schöner Aussicht, offener Küche mit Bar-Theke und 2 Badezimmern. Anschluss für Cheminée-Ofen im Wohnzimmer vorhanden-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------KENNZAHLEN:------------------------ • Brutto-Wohnfläche: 133 m2 (gemäss Grundriss-Plan des Architekten) • Netto-Wohnfläche: 115.5 m2 • Terrasse / Balkon: 17.5 m2 • Baujahr 1998 • Bodenheizung • Niedrige Heiz- und Nebenkosten: Im Jahr 2022 CHF 275.- pro Monat (Abrechnung vorhanden) • Im Erneuerungsfond befinden sich CHF 80'000.- Grosszügige, helle RäumeRAUM-PROGRAMM:---------------------------- • Sehr grosses Wohnen / Essen: 40 m2 (gilt als 1.5 Zimmer) • Anschluss für Cheminée-Ofen vorhanden • Offene Küche mit Bar-Theke und Granit-Stein-Abdeckung • Geschirrspülmaschine V-Zug. Viel Stauraum • 3 Zimmer (Schlafzimmer / Büro / Fitness): • 1 Grosses Eltern-Schlafzimmer mit Platz für 2 Schränke (Bad daneben) • 1 Helles Zimmer, mit Aussicht • 1 Helles Zimmer, mit Aussicht • 2 Bade-Zimmer: Eines mit Badewanne, WC+ Doppel-Lavabo und eines mit Dusche, WC, Lavabo • Lift (von der Wohnung bis in den Keller) • Grosse Terrasse (17.5 m2) mit schöner Aussicht und Sonnenstore • 1 Hobby-Raum mit Fenster • 1 Keller-Abteil • Waschküche und separater Trocknungsraum mit Seco-Mat und praktischen Hängeleinen • Parkierung: 1 Aussen-Parkplatz (eben). • In der AEH im Nebengebäude können momentan Plätze dazu gemietet werden. • Sehr niedrige Heiz- und Nebenkosten: Im Jahr 2022 CHF 275.- pro Monat (Abrechnung vorhanden) • Im Erneuerungsfond befinden sich bereits CHF 80'000.- • Sehr kinderfreundlich (sehr nahe Schulen) • Zentral (wenige Gehminuten ins Dorf) • Sehr ruhige Lage BANK & ÜBERNAHME :--------------------------------- • Das Objekt wurde geschätzt von einer Bank und der Kaufpreis wurde bestätigt. Gerne stellen wir den Kontakt zu dieser Bank her, wenn Sie dies wünschen. • In der Wahl der Bank sind sie jedoch frei. • Übernahme der Wohnung: Der Mieterin, die noch in der Wohnung wohnt, wurde bereits gekündigt.Gerne helfen wir Ihnen beim Verkauf und der Bewertung Ihres jetzigen Hauses oder Ihrer jetzigen Wohnung.KONTAKT BESICHTIGUNG:------------------------------------------Deyhle Immobilien AG, 6005 LuzernJ. Deyhle, Juristin, GeschäftsleitungTelefon: 079/ 450‘ 40‘ 00---WICHTIG: Alle Angaben ohne Gewähr, jede Haftung für Text, Angaben, Zahlen, Masse, Bilder oder Pläne wird ausgeschlossen. Das Planmaterial dient nur der Illustration und erhebt keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Richtigkeit, es wird keine Haftung dafür übernommen. Irrtum und Änderungen bleiben jederzeit vorbehalten.