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VERKAUFT - Attraktives Eck-Einfamilienhaus in Oberrohrdorf

Diese Liegenschaft konnte bereits verkauft werden.Beabsichtigen Sie Ihre Wohnung oder Ihr Haus zu verkaufen? Wir verkaufen Ihre Immobilie engagiert und motiviert, kompetent und erfolgreich.Bei MARBEL Immobilien erfahren Sie das gute Gefühl in den besten Händen zu sein.Wir stehen Ihnen für eine Verkehrswertschätzung und ein erstes unverbindliches Gespräch jederzeit gerne zur Verfügung.MARBEL IMMOBILIEN - Martin Strebel - 056 491 15 79 - 079 261 41 51

Neubauprojekt: Modernes, Doppelhaushälfte in Möhlin Haus 2

Geplanter Neubau: Doppelhaus und zwei freistehende Einfamilienhäuser In einer ruhigen Wohngegend entsteht ein modernes Neubauprojekt mit insgesamt vier Wohneinheiten. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihr Traumhaus zu verwirklichen. Folgende Optionen stehen zur Verfügung: Doppelhaus (Doppelhaushälfte): Zwei eigenständige Wohneinheiten, die eine gemeinsame Wand teilen. Separater Eingang und eigenes Treppenhaus für jede Haushälfte. Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten für beide Seiten. Freistehende Einfamilienhäuser: Zwei separate Häuser auf dem Grundstück. Jedes Haus bietet viel Platz für die ganze Familie. Individuelle Innengestaltung Gestaltung nach Ihren Wünschen.Die Adresse Obere Fuchsreinstrasse 3 in Möhlin liegt in einer strategisch günstigen Lage. Hier sind die Entfernungen zu den wichtigsten Einrichtungen: Öffentliche Verkehrsmittel: 300 Meter Bahnhof: 900 Meter Einkaufsmöglichkeiten: 350 Meter Kindergarten: 300 Meter Primarschule: 50 Meter Bezirksschule: 50 Meter Diese zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr und die Nähe zu Bildungs- und Einkaufsmöglichkeiten, was sie zu einem idealen Wohnort macht.Traumhaftes Einfamilienhaus in Möhlin: Ihr neues Zuhause in idyllischer Lage Wir bieten Ihnen ein modernes Doppeleinfamilienhaus, das keine Wünsche offenlässt. Dieses Neubauhaus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Doppelhaushälfte Haus 3 Erdgeschoss: Wohn-/Essbereich: 31,95 m² Entree: 10,37 m² WC: 3,76 m² Reduit: 2,33 m², angrenzend an die Küche Obergeschoss: Zimmer 1: 11,32 m² Zimmer 2: 10,36 m² Zimmer 3: 11,58 m² Bad: 6,50 m² (mit Dusche und WC) Flur: 3,63 m² Untergeschoss: Hobbyraum: 32,35 m² Flur: 7,10 m² Keller: 6,66 m² Technikraum und Waschküche: 11,67 m² Zusätzlich: Estrich: 33,79 m² Wohnfläche insgesamt: 150,56 m² Gesamtfläche: 185,68 m² Besonderheiten: Parkplatz direkt am Haus Gemütlicher Sitzplatz und gepflegter Garten für entspannte Stunden im Freien Dieses Haus bietet idealen Wohnkomfort für Familien und überzeugt durch eine hochwertige Bauweise sowie die perfekte Kombination aus modernen Annehmlichkeiten und gemütlichem Ambiente. Das Standard Raumprogramm beinhaltet: - Terrasse / Garten / - Carport - zwei großzügigen Badezimmer - separate Gäste Toilette - moderner Ausbaustandard - Bodenheizung auf Basis von einer Wärmepumpe Luft/Wasserwärmepumpe - Keller, Hobbyraum - Hochwertig isolierte Gebäudehülle mit hoher EnergieeffizienzMöhlin ist eine faszinierende Gemeinde im Kanton Aargau, Schweiz.Möhlin ist Teil des unteren Fricktals und gehört zum Bezirk Rheinfelden. Die Gemeinde grenzt an Deutschland und den Kanton Basel-Landschaft. In Möhlin gibt es eine lebendige Bildungslandschaft. Es werden rund 1500 Schülerinnen und Schüler in 6 Schulhäusern und 12 Kindergärten unterrichtet. Die Primar- und Oberstufenschulen sind auf drei Schulanlagen konzentriert: Obermatt A und B für die Primarschule, Storebode für die Primarschule und Steinli A für Sekundar- und Realschule sowie Steinli B für die Bezirksschule. Kontaktieren Sie uns: Wenn Sie Interesse an einem der Objekte haben oder weitere Informationen wünschen, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Vereinbaren Sie einen Termin und lassen Sie sich von diesem Neubauprojekt begeistern!

Helle 5.5-Zimmer-Wohnung im 2. OG mit Hobbyraum, Balkon und Garagenbox inklusive!

Die Liegenschaft bietet folgende Vorzüge: • Ca. 140 m² Hauptnutzfläche • Ca. 12 m² Aussennutzfläche • Ca. 16 m² Nebennutzfläche • Kellerabteil • Garagenbox • Hobbyraum Für detaillierte Informationen steht Ihnen Ihr persönlicher Ansprechpartner zur Verfügung:Hypothekarbank Lenzburg AG Fachteam ImmobilienWir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

6.5-Zimmer-EFH als Investitionsobjekt mit Wohnrecht

Dieses bezaubernde Einfamilienhaus besticht durch seine solide Massivbauweise und durchdachte Raumaufteilung. Die im Haus integrierte Garage bietet zusätzlichen Komfort und Sicherheit.Das gesamte Anwesen präsentiert sich in einem guten und gepflegten Zustand. Ein Highlight des Hauses ist der einzigartige Bio-Garten, der mit viel Detailliebe gepflegt wird und dem gesamten Grundstück einen besonderen Charme verleiht.Das Wohn- und Esszimmer beeindruckt durch seine Helligkeit und das Cheminée, das ein grosszügiges Raumgefühl vermittelt.Lage:Das Haus befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohngegend, umgeben von viel Grün und dennoch gut angebunden an die städtische Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe.Gebäude: • Baujahr: 1986, laufend renoviert • Grundstücksfläche: 810 m² • Wohnfläche: 190 m² • Zimmer: 6.5 Zimmer, inklusive 3 Schlafzimmer, 1 Arbeitszimmer und Wohnzimmer mit Cheminée • Badezimmer: 2 Vollbäder (Badewanne + WC / Dusche + WC) • Küche: Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten • Keller: Vollunterkellert mit Hobbyraum und Hauswirtschaftsraum • Garage: Garage im UG sowie 2 Abstellplätze auf dem Grundstück Ausstattung: • Heizung: Zentralheizung (Ölheizung) • Fenster: Doppelverglaste Holzfenster • Bodenbeläge: Hochwertige Parkett-/Teppich- und Fliesenböden • Garten: Gepflegter, prämierter Bio-Garten mit Terrasse und Gartenhaus Wohnrecht: • Begünstigte: Derzeitige Eigentümer: Mann (77) / Frau (75) • Dauer: Lebenslanges Wohnrecht, das im Grundbuch eingetragen ist • Kosten: Die Begünstigten tragen die laufenden Nebenkosten sowie den «gewöhnlichen Unterhalt» gem. Art. 778 ZGB. Grössere Instandhaltungen und Reparaturen sind jedoch Sache des neuen Eigentümers • Steuern: Der Eigenmietwert wird weiterhin durch die Wohnrechtinhaber versteuert.

EFH Neubauprojekt nahe Zürich mit sonniger Terrasse,Baustart Herbst 24

Endlich daheim - Herzlich Willkommen in Rümikon (Bad Zurzach)Gönnen Sie sich eine entspannte Bauphase und realisieren Sie mit uns Ihren Traum vom Eigenheim mit Endfixpreisgarantie. Dieses exquisite Neubauprojekt besticht durch lichtdurchflutete Räumlichkeiten und einen individuell anpassbaren Grundriss, der viel Raum für Ihre Bedürfnisse bietet. Zudem setzen wir Ihre persönlichen Wünsche und Vorstellungen vom Innenausbau gerne um. Der Bau dieses Projekts startet bereits im Herbst 2024 und überzeugt mit besonders vielen weiteren Vorteilen: • 6 freistehende Einfamilienhäuser mit eigener Erschliessung • Doppelgarage • Vollunterkellerung • Neubau in Massivbauweise mit Endfixpreisgarantie • Bauland und Erschliessungskosten bereits im Preis enthalten • gestalten Sie den Innenausbau nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen • Spots im Eingangs- und Kochbereich • elektrische Storen • Küche und Waschraum werden mit hochwertigen V-Zug und Schulthess Geräten ausgestattet • Bodenheizung und moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe • Mit 30 Jahren Erfahrung und über 2500 fertiggestellten Einfamilienhäusern sind wir Ihr perfektes Architekturbüro und Bauunternehmen. • ruhiges, neues Einfamilienhausquartier ohne Durchfahrtsverkehr • sonnige Terrasse dank idealer Ausrichtung • unmittelbar an der deutschen Grenze • sehr grüne Umgebung, nahe am Rhein, Naherholungsgebiet Haus A: verkauft Haus B: verkauft Haus C: Grundstücksfläche 469 m², ab CHF 1'115'000.-Haus D: verkauftHaus E: Grundstücksfläche 519 m², ab CHF 1'129'000.-Haus F: Grundstücksfläche 610 m², ab CHF 1'210'000.-Unser kompetentes Verkaufsteam erreichen Sie unter 041 545 80 00. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.