Casa unifamiliare acquistare: Regione Lörrach / Waldshut DE

Ruhig gelegenes Einfamilienhaus in Grenzach-Wyhlen

Der exakte Kaufpreis beträgt 490.000,- Euro zzgl. einer Käuferprovision von 3,58 % (inkl. 19% gesetzl. MwSt.).Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1950 in Massivbauweise auf dem 400 m² großen Grundstück in ruhiger Lage von Wyhlen erbaut. Im Jahr 2000 wurde das ursprüngliche Grundstück geteilt und an Stelle der alten Scheune ein weiteres Einfamilienhaus angebaut. Trotz des Anbaus verfügt die Immobilie über Fenster an jeder Seite und hat sich den Charakter des freistehenden Einfamilienhauses bewahrt. Die Wohnfläche von rund 250 m² verteilt sich auf zwei Ebenen. Eine Gesamtnutzung der Immobilie ist ebenso möglich, wie eine Einzelnutzung der beiden Ebenen.Im Erdgeschoss befindet sich ein gemütliches Wohnzimmer mit rustikalem Kachelofen. Des Weiteren gliedert sich diese Ebene in ein angrenzendes Esszimmer, die Küche, zwei Schlaf- bzw. Arbeitszimmer und das 2013 modernisierte Duschbad. In allen Wohnräumen im Erd- und Dachgeschoss sind massive Eichendielenfußböden verlegt, welche den Altbau-Charme der Immobilie unterstreichen. Die Süd-Ostterrasse mit ca. 34 m² und den anschließenden Garten erreichen Sie über den Seitenausgang. Momentan sind ca. 160 m² vom Nachbargrundstück zu den 400 m² dazu gepachtet.Über eine massive Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss des Hauses. Hier liegt eine weitere 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Badezimmer, separater Toilette und Abstellraum. Die Anschlüsse für eine Küche, sowie der Fliesenspiegel sind vorhanden, ein Küchenzeile ist momentan nicht eingebaut.Das Untergeschoss verfügt über einen separaten Eingang und vier große Räume. Hier ist die Gaszentralheizung untergebracht. Die restlichen Räume dienen als Stau- und Vorratsräume. Über die gepflasterte Einfahrt, für die die Nachbarn ein Wegerecht haben, gelangen Sie zu den drei PKW-Stellplätzen im Hof.Die Immobilie ist in einem ruhigen Wohngebiet in Whylen nahe des Rheins gelegen. Der Kindergarten ist ca. 300 m entfernt, auch Grund- und weiterführenden Schulen sind zu Fuß bzw. mit dem Fahrrad erreichbar. In Kürze sind Sie in der benachbarten Schweiz, was gerade für Grenzgänger sehr interessant ist.Die Immobilie wurde in den letzten Jahren fortlaufend und fachmännisch renoviert, hier eine kurze Übersicht:2021: - Speisekammer innenisoliert und neu verputzt- neue Nebeneingangstüre eingebaut2018: - Dach isoliert mit 18 cm PU-Platten Aufsparrendämmung- Dach neu eingedeckt- neue Kupfer-Dachrinnen und neue Kupfer-Verkleidungen derDachgauben2016: - Elektrik überholt, teils neu verlegt und neue Sicherungskästeneingebaut2013: - Gaszentralheizung der Marke Brötje installiert und neueGasleitungen verlegt- neue Eichendielenfußböden in allen Wohnräumen inErd- und Dachgeschoss verlegt- Duschbad im Erdgeschoss modernisiert2002: - doppelverglaste Kunststofffenster eingebautEnergieausweistyp: Verbrauchsausweis, Kennwert: 125,1 kWh (Effizienzklasse D), Energieträger: Gas, der Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten.

Wunderschönes 8.5 Zimmer EFH mit viel Umschwung in Grenzach-Wyhlen

Stilvolles Einfamilienhaus

Die geschmackvolle Immobilie vereint großzügigen Wohnraum, welcher Platz für die ganze Familie bietet mit einem eleganten Flair.Die großzügige Wohnfläche von 2116 m² bietet sowohl Platz für gesellige Zusammenkünfte als auch ruhige Rückzugsmöglichkeiten. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht ein gemütliches Wohnen und Arbeiten im Erdgeschoss. Zusätzlich bieten die vier Zimmer im Obergeschoss vielfältige Schlafmöglichkeiten unter einem Dach, wobei die detailreiche Einrichtung die Eleganz des Hauses unterstreicht.Das Erdgeschoss dieser Immobilie zeichnet sich durch großflächige Glasfronten aus, die nicht nur einen Blick in den Garten ermöglichen, sondern auch eine einladende Atmosphäre schaffen.Ein weiterer Blickfang dieses Hauses ist der hochwertige Kamin, der eine gemütliche Atmosphäre schafft. Hier können sie die kühleren Abende des Jahres herrlich ausklingen lassen. Des Weiteren verfügt das Erdgeschoß über ein barrierefreies Bad mit einer schwellenfreien Dusche mit installierten Griffen und einem behindertengerechten WC.Die Außenanlage verfügt neben dem grünen Garten über eine überdachte Terrasse auf der Südseite des Hauses. Hier kann man bereits die frühen Sonnenstrahlen des Frühlings genießen.Im Obergeschoss verleiht der Blick aus der Dachterrasse einen hervorragenden Blick auf Bad Säckingens Wahrzeichen, die Fridolinsbrücke. Diese überquert einmal den Rhein und verbindet somit Deutschland mit der Schweiz.Bad Säckingen, idyllisch am Ufer des Rheins gelegen, bietet eine einzigartige Kombination aus historischer Stadt, ausgezeichneter Infrastruktur und dem Ruf als renommierter Kurort.Die Lage am Rhein ermöglicht nicht nur malerische Ausblicke, sondern bietet auch vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Entlang des Flusses laden Uferpromenaden zu entspannten Spaziergängen ein, während Radwege und Wanderpfade die Möglichkeit bieten, die reizvolle Landschaft zu erkunden.Als renommierter Kurort ist Bad Säckingen bekannt für seine hochwertigen und natürlichen Thermalquellen der Region, welche das Thermalbad speisen und eine Oase der Entspannung und Erholung bieten.Die Stadt verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und genießt die privilegierte Grenzlage zur Schweiz. Grenzgänger finden hier eine optimale Verkehrsanbindung, welche die internationalen Arbeitsmöglichkeiten fördert, während man in der charmanten Gemeinde Bad Säckingen sein Zuhause findet.

RESERVIERT: Familienhaus mit liebevollem Gartengrün

Willkommen in Klettgau Erzingen! Hier haben Sie die perfekte Gelegenheit, ein familienfreundliches Einfamilienhaus zu erwerben. Mit einer Wohnfläche von 151 qm bietet dieses freistehende Haus auf zwei Etagen genügend Platz für die ganze Familie.Ein Highlight dieses Hauses ist das große Grundstück mit insgesamt 868 qm mitten im Dorf. Hier können Sie Ihre eigene Natur in vollen Zügen genießen. Der gepflegte Rasen lädt zu gemeinsamen Aktivitäten im Freien ein, während die Veranda und die Außensitzplätze perfekt sind, um gemütliche Stunden im Freien zu verbringen. Die hohen Bäume und Sträucher bieten Ihnen zudem eine angenehme Privatsphäre.Der vorhandene Dachboden bietet Ihnen die Möglichkeit, weiteren Wohnraum zu schaffen. Mit etwas Kreativität und handwerklichem Geschick können Sie hier zusätzliche Zimmer, ein Büro oder einen Hobbyraum einrichten. Zusätzlich verfügt das Haus über einen 1969 geschaffenen Anbau mit großer Dachterrasse, die bei Bedarf mit einem Aufbau erweitert werden kann, um falls Notwendig weiteren Platzbedürfnissen gerecht zu werden. Ebenfalls kann der große Keller mit bereits separat vorhandenem Eingang optimal zur Einliegerwohnung ausgebaut werden.Die zentrale Lage dieses Hauses in Erzingen ist ein weiterer Pluspunkt. Innerhalb eines Kilometers finden Sie Gastronomie, Einzelhandelsgeschäfte, einen Kindergarten, eine Schule, eine Bank und den Hauptbahnhof mit schweizer Bahnanschluss. Alles ist bequem zu Fuß erreichbar, was Ihnen und Ihrer Familie ein hohes Maß an Komfort und Bequemlichkeit bietet. In der gesamten Straße wurde bereits eine Glasfaserinternet-Leitung gelegt, welche mit Ihrer Liegenschaft verbunden werden kann.Eine 1969 erbaute Garage für ein Auto mit großer Hofzufahrt bietet viel Stellplätze für Sie und Ihre Gäste bei gemeinsamen Gartenfesten.Das Haus kann sofort bezogen werden und bietet Ihnen die Möglichkeit, es nach Ihren Wünschen zu gestalten. Ob Sie es so belassen möchten oder eine Renovierung im modernen Stil bevorzugen, hier haben Sie die Freiheit, Ihr Traumhaus zu verwirklichen.Zögern Sie nicht, diese einzigartige Gelegenheit zu nutzen und kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses wunderbare Haus persönlich zu zeigen und Sie bei Ihrem Schritt in ein neues Zuhause zu begleiten.Klettgau Erzingen liegt im wunderschönen Südwesten Deutschlands und grenzt unmittelbar an die Schweiz. Diese geografische Lage eröffnet Ihnen vielfältige Möglichkeiten und macht die Region zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen.Die Nähe zur Schweiz ist ein besonderes Merkmal dieser Gemeinde. Sie ermöglicht es Ihnen, die Vorteile zweier Länder zu genießen. Innerhalb kurzer Fahrzeit erreichen Sie die schweizerischen Städte Schaffhausen und Zürich, die mit ihrem kulturellen Reichtum, Einkaufsmöglichkeiten und internationaler Atmosphäre locken. Ebenso sind die natürliche Schönheit des Rheinfalls und die malerischen Landschaften des Kantons Schaffhausen nur einen Katzensprung entfernt.Aber auch in Klettgau Erzingen selbst finden Sie zahlreiche Annehmlichkeiten. Die Gemeinde bietet eine charmante Atmosphäre und eine ausgezeichnete Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants, Cafés und lokalen Einzelhändlern, die Ihren Bedürfnissen gerecht werden. Egal, ob Sie einen entspannten Spaziergang im Grünen machen, einen gemütlichen Abend in einem Restaurant verbringen oder Ihre Einkäufe erledigen möchten, hier werden Sie fündig.Für Familien ist Klettgau Erzingen ebenfalls attraktiv, da die Gemeinde über Kindergärten und Schulen verfügt, die eine hochwertige Bildung für Ihre Kinder gewährleisten. Darüber hinaus bieten die nahegelegenen Sport- und Freizeiteinrichtungen Möglichkeiten für eine aktive und ausgeglichene Lebensweise.Die landschaftliche Schönheit der Region ist nicht zu übersehen. Klettgau Erzingen ist von gepflegten Grünflächen, Wäldern und Naturparks um

Anwesen mit Rhein- und Alpenblick

In einer der exklusivsten Lagen Waldshuts präsentiert Engel & Völkers stolz dieses herausragende Anwesen, das mit seinem malerischen Rhein- und Alpenblick begeistert. Gelegen auf einem beeindruckenden Grundstück von über 1600 Quadratmetern, bietet es nicht nur außergewöhnliche Aussichten, sondern auch eine bereits genehmigte Option zur Teilung des Grundstücks für den Bau eines weiteren Hauses.Das im Jahr 1968 erbaute, solide Haus umfasst eine großzügige Wohnfläche von 480 Quadratmetern, verteilt auf 12.5 Zimmer. Diese Konstellation verspricht Wohnen mit Flexibilität und Freiraum für das Familienleben in all seinen Formen. Die Installation von Photovoltaikanlagen auf dem Dach für Strom und Warmwasser zeugen von einer nachhaltigen Lebensweise und energetischer Effizienz.Ein weiteres Highlight ist das große Außenschwimmbecken, das ? nach einer liebevollen Restaurierung ? den perfekten Ort für unvergessliche Familienmomente unter freiem Himmel bietet. Der sorgfältig angelegte Garten, ein Idyll aus Bäumen und Blumen, verspricht Privatsphäre und ist eine Spielwiese für die Fantasie Ihrer Kinder.Die großzügige Terrasse, gekrönt von einem einladenden Außenkamin, bietet den idealen Rahmen für warme Sommerabende und gesellige Stunden im Kreise Ihrer Liebsten. Dieses Anwesen verkörpert nicht nur Wohnkultur auf höchstem Niveau, sondern auch ein Lebensgefühl, das Raum für persönliche Entfaltung und familiäre Harmonie in einem privaten, exklusiven Ambiente bietet.Mit Engel & Völkers an Ihrer Seite entdecken Sie ein Zuhause, das den perfekten Rahmen für Ihr Familienleben schafft, und zugleich eine Investition in eine Zukunft voller Glück und Zufriedenheit darstellt. Erleben Sie mit uns gemeinsam dieses einzigartige Anwesen, das Familienherzen höherschlagen lässt.Waldshut, die charmante Kreisstadt des Landkreises Waldshut-Tiengen, ist malerisch gelegen am Hochrhein entlang der schweizer Grenze. Die historische Stadt ist nicht nur kulturell reichhaltig, sondern bietet auch zahlreiche Annehmlichkeiten, die sie besonders familienfreundlich machen. Neben der Nähe zum Hoch-Schwarzwald und hervorragenden Verkehrsanbindungen in die Schweiz durch beispielsweise schweizer Bahnanschluss der SBB am Waldshuter Bahnhof, verfügt Waldshut über eine ausgezeichnete Infrastruktur.Die Bildungsmöglichkeiten in Waldshut sind erstklassig. Neben dem internationalen Elite-Kolleg in St. Blasien gibt es in und um Waldshut verschiedene Grund- und weiterführende Schulen sowie Kindertagesstätten, die einen hohen Bildungsstandard und Betreuung bieten. Für Familien, die Wert auf eine umfassende Förderung ihrer Kinder legen, sind diese Einrichtungen ideal.Für Freizeit und Erholung bietet Waldshut eine Vielzahl von Parks, Spielplätzen und Grünflächen. Der nahegelegene Schwarzwald lädt zu familienfreundlichen Wandertouren ein, an denen Seen wie Schluchsee und Titisee zur Abkühlung einladen. Ebenfalls perfekt für Wassersport und entspannende Tage im Freien.Das kulturelle Angebot in Waldshut ist vielfältig. Es finden regelmäßig Veranstaltungen, Märkte und Feste statt, die das Gemeinschaftsgefühl stärken und Familien vielfältige Möglichkeiten zur Unterhaltung bieten. Darüber hinaus bestehen lokale Museen und historische Sehenswürdigkeiten, die bei interaktiven Stadtführungen der Gemeinde als ein lehrreiches Freizeitprogramm erkundet werden können.Insgesamt bietet Waldshut eine hohe Lebensqualität mit einer Balance aus städtischem Komfort und ländlicher Idylle, was es zu einem idealen Ort für Familien macht, die ein neues Zuhause suchen.

Gartenblick-Oase in Jestettens zentraler Toplage

Entdecken Sie Ihr zukünftiges Familienparadies ? ein charmantes, freistehendes Haus, das 1961 erbaut und zwischen 2017 bis 2019 mit Liebe zum Detail auf höchsten Standards kernsaniert wurde, um nicht nur den Charme der Vergangenheit zu bewahren, sondern auch modernsten Wohnkomfort zu bieten. Dieses Haus steht heute besser da als so mancher Neubau und verspricht Ihnen und Ihrer Familie eine einzigartige Wohnqualität.Das Grundstück umfasst beeindruckende 824 qm, die pflegeleicht und mit einem wunderschön angelegten Garten gestaltet sind ? ein wahr gewordener Traum für jede Familie, der viel Raum für Entspannung, Spiel und gemeinsame Aktivitäten im Freien bietet. Eine großzügige, 2019 erbaute Garage, die direkt vom Haus aus begehbar ist, rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Auf zwei Etagen verteilt, bietet das Haus mit 7.5 Zimmern und 2 Bädern genügend Platz für ein großzügiges Familienleben. Die Möglichkeit, die untere Etage in eine separate Einliegerwohnung umzuwandeln, bietet zudem Flexibilität für die Zukunft ? sei es für größere Familien, als Raum für Gäste oder als Möglichkeit zur Vermietung. Für Schweizer Grenzgänger ist diese Immobilie besonders interessant, da sie die Nähe zur Schweiz mit dem Komfort und der Lebensqualität eines freistehenden Eigenheims in Deutschland verbindet. Genießen Sie das Beste aus beiden Welten in diesem liebevoll sanierten Heim, das Sicherheit, Platz und eine hohe Lebensqualität für Ihre Familie bietet.Die Gemeinde Jestetten mit 5.300 Einwohnern liegt östlich der Kreisstadt Waldshut im äußersten Süden von Baden-Württemberg am Hochrhein. Sie bietet sehr interessante Ausflugsmöglichkeiten an der Grenze zur Schweiz, direkt angrenzend an den Kanton Schaffhausen, nahe am Rheinfall und an den Kanton Zürich mit dem Internationalen Flughafen Kloten, der für Flugreisen schnell erreichbar ist. Mit schweizer SBB Station in Jestetten selbst gelangen Sie bequem in die Schweiz, beispielsweise in Fahrzeit von 47 Minuten nach Zürich.Jestetten verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einem reichhaltigen Angebot über das Gesundheitswesen, Schulen,, Kitas, Kindergarten, Geschäfte aller Art sowie Discounter wie Edeka, Aldi, Lidl etc., Restaurants, Banken, Post, öffentliche Verkehrsbetriebe mit Bahn und Bus.Für Freizeit, Sport und Vergnügen bieten sich viele interessante Möglichkeiten an.Die Liegenschaft selbst liegt in ortszentraler Lage. Jestettener Edeka und Freizeitschwimmbad sind in unter 5 Minuten zu Fuß zu erreichen und dennoch liegt die Immobilie geschützt vor Verkehr oder Lärm zurückgezogen durch eine Sackgassenstraße in einer der angenehmsten Wohnlagen Jestettens.

Charmantes Holzhaus mit modernem Flair und einladendem Wohnkonzept

Willkommen in Ihrem Traumhaus! Dieses prachtvolle Holzhaus, erbaut im Jahre 2012 auf dem Fundament eines ehemaligen 60er Jahre Baus von dem nur teils der Keller geblieben ist, bietet auf 170 qm Wohnfläche modernen Komfort und traditionelles Flair perfekt vereint. Die Immobilie zeichnet sich durch 6.5 großzügig geschnittene Zimmer aus, gestaltet in einem offenen Wohnkonzept, das besonders Paare und Familien anspricht.Im Zentrum des Hauses lädt ein stilvoller Kamin zu gemütlichen Stunden ein, während die durchdachte Raumgestaltung mit hochwertigen Materialien und modernster Technik unterstreicht, dass hier Wohnkomfort großgeschrieben wird. Das Haus erreicht die Energieeffizienzklasse B und steht somit für nachhaltiges Wohnen in einer der schönsten Regionen Deutschlands.Eine Besonderheit dieser Immobilie ist die separate Einliegerwohnung, die bereits erfolgreich als Ferienwohnung genutzt wurde ? eine attraktive Option für Gäste oder zur Vermietung, profitierend von der Nähe zur Schweiz und der idyllischen Schwarzwaldumgebung.Das großzügige Grundstück erstreckt sich über 834 qm und bietet von der weitläufigen Terrasse aus einen atemberaubenden Blick ins Grüne, der ein Gefühl von Freiheit und Ruhe vermittelt. Eine Garage, einen Carport sowie zusätzliche Stellplätze komplettieren dieses Angebot und machen es zu einer seltenen Gelegenheit für jene, die Exklusivität und Naturverbundenheit suchen.Entdecken Sie mit uns diese außergewöhnliche Immobilie, die traditionellen Charme und modernen Luxus in einzigartiger Lage kombiniert.Ühlingen, ein charmantes Dorf, das traditionellen Charme mit modernem Komfort verbindet, bietet die ideale Kulisse für Ihr neues Zuhause. In dieser friedvollen Gemeinde finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: von Einkaufsmöglichkeiten über Restaurants bis hin zu medizinischen Einrichtungen. Das Dorfleben wird durch eine herzliche Gemeinschaft bereichert, die es Neulingen leicht macht, sich schnell heimisch zu fühlen.Natur- und Sportbegeisterte kommen in Ühlingen voll auf ihre Kosten. Ein Highlight ist die Nähe zum Golfplatz, der nur wenige Fahrminuten entfernt liegt und zu den schönsten in der Region zählt. Der Schwarzwald, bekannt für seine atemberaubenden Landschaften und unzähligen Wanderwege, lädt zu jeder Jahreszeit zu Outdoor-Aktivitäten ein.Zudem profitiert Ühlingen von seiner Nähe zur Schweiz, was das Dorf besonders für Grenzgänger und Ausflügler attraktiv macht. Die schnelle Erreichbarkeit der Schweizer Städte bietet kulturelle Vielfalt und weitere Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Für die erweiterte Mobilität sorgt eine Bushaltestelle, welche nur ca. fünf Gehminuten entfernt ist und so eine einfache Anbindung an die umliegenden Gebiete ermöglicht.Diese Kombination aus dörflichem Charme, umfangreichen lokalen Annehmlichkeiten und der unmittelbaren Nähe zu Natur und internationalen Zielen macht Ühlingen zu einem begehrten Wohnort für alle, die eine hohe Lebensqualität in ruhiger, doch zentraler Lage schätzen.

Zweifamilienhaus

Die zentrale Lage in LottstettenLottstetten besticht zudem durch seine Lage. Unmittelbar zur Schweizer Grenze und nur 25 Minuten bspw. vom Flughafen Zürich entfernt ist der Ort sowohl mit dem Individual- als auch mit dem öffentlichen Verkehr perfekt erschlossen. Lottstetten und Jestetten sind beliebte Einkaufsorte für Schweizer und verfügen deshalb über ein reiches Angebot an Detailhändlern, Modehäusern und Restaurants, viele davon nur 2 Kilometer von dieser Immobilie entfernt. Kindergarten (200 m) und Grundschule (450 m) liegen noch näher.Sicht bis zu den Alpen im attraktiven Kaufpreis enthaltenDer unverbaubare Blick bis zu den Alpen, die grundsolide Bauweise mit 100% Nachhaltigkeit durch den gelegten Anschluss seid 2015 an die Fernwärme, 2-3fach verglaste Fenster und der sensationell günstige Preis ? diese Immobilie bietet die ideale Grundlage für ein Mehrgenerationenhaus mit zusätzlichen Stellplätzen für bis zu drei Generationen.9.5 Zimmer, drei Badezimmer (2015 komplett erneuert) in zwei Wohneinheiten umfassen total 300 m2 Wohnfläche. Ein Balkon und eine gedeckte Terrasse laden zum gemütlichen Verweilen draußen, der Garten hat Potenzial für Spielgeräte, alles sehr kindergerecht und naturnah. Die Wohnungen sind gepflegt mit Fliesen- oder Parkett-Böden, Holzdecke und einer Standard Badezimmer- und Küchenausstattung. Sofort bezugsbereit und nutzbar - aber mit einem enormen Potenzial, wer mehr daraus machen möchte.Lernen Sie diese Immobilie für bis zu drei Familien (auch Einnahmen durch Vermietung möglich) kennen.Interesse vorhanden und Besichtigung erwünscht? Nehmen Sie gleich Kontakt auf mit uns: info@freitagimmo.ch

Sonniger Bungalow auf weitläufigem Grundstück in Öflingen

Der exakte Kaufpreis beträgt 780.000,- Euro zzgl. einer Käuferprovision von 3,57 % (inkl. 19% gesetzl. MwSt.).Die Immobilie wurde in Massivbauweise mit Ytong-Steinen im Jahr 1980 auf dem 1.582 m² großen Grundstück erbaut. Diese Porenbausteine bieten zu anderen Materialien zahlreiche Vorteile: optimale Wärmedämmung, ein gesundes Raumklima, höchster Brandschutz, sehr hohe Tragfähigkeit und Stabilität.Der Bungalow besticht mit einer Wohnfläche von rund 300 m² auf einer Ebene. Für junge Familien bedeutet dies eine Minimierung des Risikos, welches beim Toben und Spielen von Treppen und Geländern ausgeht. Auch müssen Sie sich keine Gedanken über Wohnqualität und Selbstbestimmtheit im Alter machen, wenn bislang leicht zu bewältigenden Treppen plötzlich zum Hindernis werden könnten. Eine große Doppelgarage bietet ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Von dem hellen Eingangsbereich führt die einzige Treppe zum unterkellerten Teil der Immobilie. Außerdem gelangen Sie von der Diele in die fünf Schlafräume, drei Bäder und den offenen Küchen-, Ess- und Wohnbereich. Die beige Küche im Landhausstil mit heller Arbeitsfläche wurde im Jahr 2018 teilerneuert. An die offene Küchenzeile schließt sich das ca. 50 m² große, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit dunklen Sichtbalken, weißem Antikputz und hellem Teppichboden. Im Jahr 2015 wurde ein neuer Heizkamin eingebaut, der für gemütliche Wärme sorgt. Vom Wohnzimmer haben Sie Zugang zum Wintergarten, der ca. 38 m² großen Gartenterrasse und den anschließenden Garten mit Außenpool. Der Wintergarten wurde im Jahr 19148 errichtet und in diesem Zuge auch die Außenanlage, inkl. Terrasse und Hausaufgang neu angelegt. Altgewachsene Bäume und Sträucher sorgen für ausreichend Schatten und zahlreiche Rückzugsorte an heißen Tagen. Der großzügige Außenpool wird über eine Thermo-Solar-Anlage mit Schlauchsystem, welche im Jahr 2018 auf dem Dach der Immobilie installiert wurde, beheizt.Im Untergeschoss der Immobilie befinden sich, außer dem Heizraum mit Gaszentralheizung von 2013, zwei Kellerräume, die sich hervorragend als Hobbyraum bzw. zum Lagern von Vorräten u.a. nutzen lassen. 2015 wurden Ausbesserungen und ein Neuanstrich der Außenfassade vorgenommen und die Kupferumrandung des Flachdaches erneuert. Allgemein wurde die Immobilie von den jetzigen Eigentümern stets gepflegt und fortlaufend renoviert.Dank der Lage des Grundstücks an einem sonnenverwöhnten leichten Südhang, naturnah an Wald und Wiesen, bietet sich der Bungalow einen idyllischen Rückzugsort für die ganze Familie. Grundschule und Sportanlagen, sowie der Dorfladen sind fußläufig in unter 10 Minuten zu erreichen, der nächste Kindergarten in ca. 12. Für Grenzgänger ist die relative Nähe zur Schweiz interessant, in nur 12 Autominuten erreichen Sie den Zoll in Bad Säckingen und in vier Autominuten den Bahnhof Wehr-Brennet mit guter Zug-Anbindung nach Basel.Energieausweistyp: Verbrauchsausweis, Kennwert: 105,4 kWh (Effizienzklasse D), Energieträger: Gas, der Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten.

Modernes Einfamilienhaus mit Panoramablick

Das moderne Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung welches eine Wohnfläche von 270 qm aufweist, verfügt über einen offenen Wohn- und Essbereich und einer Panoramasicht auf die Berge des Schwarzwaldes.Die Panoramaverglasung und der direkte Durchgang auf die Terrasse verleiht dem EG eine helle und freundliche Atmosphäre.Die Immobilie beinhaltet fünf Zimmer zzgl. zwei weitere Zimmer in der Einliegerwohnung. Im Außenbereich findet sich eine große Doppelgarage sowie ein Carport. Auch Platz für ein großes Wohnmobil ist problemlos vorhanden. Die Einliegerwohnung wird als Ferienwohnung fremdvermietet und generiert Einnahmen. Es ist ruhig und unweit der GemeindeSchönau. Hier finden Sie alles.Die malerische Stadt Tunau liegt in einer ruhigen und natürlichen Umgebung im Süden Deutschlands. Mit ihren idyllischen Landschaften und charmanten Häusern bietet die Stadt ihren Einwohnern eine hohe Lebensqualität.Schönau verfügt über eine hervorragende Infrastruktur, die alles bietet, was man zum täglichen Leben braucht. Es gibt eine gute Auswahl an Supermärkten, Geschäften und Restaurants, die viele kulinarische Genüsse bieten. Darüber hinaus sind auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen in der Nähe, sodass Familien hier alles finden, was sie für ihre Bedürfnisse benötigen.Für Naturliebhaber bietet Tunau zahlreiche Möglichkeiten, die umliegende Landschaft zu erkunden und die frische Luft zu genießen. Es gibt zahlreiche Wanderwege und Fahrradrouten, die durch die grünen Hügel und Wälder führen. Zudem befindet sich der nahegelegene Fluss, der sich perfekt zum Angeln oder für gemütliche Spaziergänge am Ufer eignet.Schönau bietet auch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Mit dem Auto gelangen Sie schnell zu den umliegenden Städten und können die Vorteile des städtischen Lebens genießen. Wer lieber den öffentlichen Nahverkehr bevorzugt, findet in Schönau ein gut ausgebautes Bus- und Bahnnetz, das die gesamte Region verbindet.Entdecken Sie die Vorzüge einer Gemeinschaft, in der die Bewohner sich noch kennen und sich gegenseitig unterstützen. Tunau hat alle Vorteile einer ländlichen Umgebung, verbunden mit einer guten Infrastruktur und einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Investieren Sie in diese charmante Stadt und genießen Sie ein entspanntes und erfülltes Leben

Grosses Volumen mit viel Platz und Potential zentral in Jestetten an bester Wohnlage.

Wohnhaus zum individuellen Ausbau flexibel verfügbarDas um 1930 errichtete Wohnhaus steht zum Ausbau bereit. Aufgrund des Leerstandes liegt kein Energieausweis vor. Der Innenausbau muss vollständig neu erbracht werden. Auf dem Grundstück mit einer Größe von 605 m² befindet sich noch ein Schopf mit einer Fotovoltaikanlage (5,95 kw) , die bis 2030 eine monatliche Vergütung von ca. 250 Euro erwirtschaftet. Beliebte Wohnlage Jestetten an der Grenze zur Schweiz (Zürich und Schaffhausen)Jestetten liegt topografisch im Jestetter Zipfel und ist über rund 80 Prozent von der Schweiz umgeben. Die Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Zahnärzte, Hotels, Restaurant, Handelsbetriebe) sind für die Grösse der Gemeinde mit nur 5.000 Einwohner überdurchschnittlich gross. Jestetten verfügt über einen Bahnanschluss der SBB nach Schaffhausen, Winterthur und Zürich. Zum Flughafen Kloten sind es ca. 35 Minuten. Die nächstgelegenen Spitäler befinden sich in Schaffhausen, Winterthur, Zürich, Waldshut und Singen sowie Konstanz.

Edel ausgestattetes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung an der Grenze zur Schweiz

Wow! Dieses Einfamilienhaus lässt keine Wünsche offen. In diesem malerischen Örtchen findet sich in einem ruhigen Quartier am Rande, sozusagen mitten in der Natur mit einem sagenhaften Ausblick und nahe am Rhein ? die neugebaute Immobilie mit zwei Wohneinheiten und eine Top-Ausstattung. Man muss es gesehen haben: beste Materialien, Wärmepumpe für Heizung und Kühlung mit eingebauter Bodenkühlung für die heißen Tage, ein Bad mit Whirlpool-Wanne, einer goldstrahlenden Dusche, wunderschönen Fliesen und edelsten Armaturen. Das Wohnzimmer mit der offenen Küche mit einer eleganten Insellösung öffnet sich auf der ganzen Länge mit großen Fensterfronten ins Grüne. Das Obergeschoss erreicht man über die offene und modern gestaltete Treppe im hinteren Bereich des Wohnzimmers.Sitzgelegenheit draußen findet man auf der großzügigen Terrasse aus Travertin Steinen mit direktem Zugang aus dem Obergeschoss und über eine seitliche Treppe über der Doppelgarage und im Garten. Geheizt wird zeitgemäß mit einer Wärmepumpe.Ein Neubau, der jedes Herz aufgrund des eleganten Ausbaus, aber auch wegen den Möglichkeiten der zweiten Wohnung (Vermietung, zwei Generationen etc.) sowie der familienfreundlichen Lage und Größe höher schlagen lässt.Interesse an weiteren Informationen oder einer Besichtigung?Nehmen Sie gerne noch heute Kontakt auf mit uns, nachdem Sie die virtuelle Besichtigung wahrgenommen haben. info@freitagimmo.ch An der Grenze zur Schweiz zwischen Zürich Flughafen und SchaffhausenAltenburg, so sagen die Einheimischen, ist die schönste Seite von Jestetten. Das Örtchen in der Rheinschlaufe bietet ländliches Idyll kombiniert mit der Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten ? und vor allem gleich bei der Schweizer Grenze zu Schaffhausen und Neuhausen sowie unweit der Metropole Zürich (46 Minuten).Virtuelle Besichtigung dieser LiegenschaftVirtuelle Besichtigung dieses Hauses hier bei FREITAG IMMO

Repräsentative 280 qm Villa am Tüllinger Berg (Lörrach, D)

WEITBLICK ÜBER LÖRRACH UND BAULANDRESERVEWillkommen bei dieser eindrucksvollen Liegenschaft auf dem begehrten Tüllinger Berg im angrenzenden Lörrach. Auf einem grosszügigen Grundstück von 1365 Quadratmetern bietet diese Villa nicht nur repräsentatives Wohnen, sondern auch Potenzial für den Bau einer weiteren Liegenschaft, auf der bereits vorhandenen Baulandreserve.Der Ortsteil Tüllingen besticht mit atemberaubendem Blick auf die Stadt Lörrach, das imposante Röttler Schloss und das Wiesental, das sich bis in den Schwarzwald erstreckt. Seit der Ortsumfahrung geniessen die Bewohner hier die Ruhe einer ländlichen Umgebung, ohne die Nähe zur lebendigen Innenstadt von Lörrach zu verlieren.Lörrach, im Dreiländereck gelegen und nur etwa 20 Fahrminuten von Basel entfernt, bietet eine herausragende Lebensqualität. Die Stadt hat sich in den letzten Jahren zu einer beliebten Einkaufs- und Touristenstadt entwickelt und punktet mit einer exzellenten Infrastruktur, guter Anbindung an die Autobahn A5 in Richtung Basel und Freiburg, zahlreichen Arbeitgebern vor Ort und einem reichhaltigen kulturellen Angebot.OBJEKTBESCHREIBUNG:Diese Liegenschaft präsentiert sich sowohl im Innen- als auch im Aussenbereich in einem ausgezeichnetem Zustand. Der Weg vom Doppelgaragenbereich zum Hauseingang unterstreicht die Exklusivität des Anwesens. Der grosszügige Eingangsbereich mit hohen Decken vermittelt sofort einen stilvollen Eindruck. Eine elegante Wendeltreppe führt ins Obergeschoss, wo ein gemütliches Lesezimmer mit Blick auf das Wohnzimmer zu finden ist, sowie ein geräumiger Speicher. Ein separater Fernsehraum und ein vielseitiges Zimmer, derzeit als Abstellraum genutzt, bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten.Im Erdgeschoss führt ein Gäste-WC in einen Flur mit zahlreichen Einbauschränken. Am Ende des Flurs befindet sich das Hauptschlafzimmer, das mit Klimaanlage und eigenem Badezimmer ausgestattet ist. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine Duschkabine und ein Bidet. Das geräumige Wohnzimmer, mit knapp 58 Quadratmetern lichtdurchfluteter Fläche, bildet das Herzstück des Hauses. Hier haben Sie die Freiheit, Ihr Traumwohnzimmer zu gestalten. Ein Kachelofen verleiht dem Raum zusätzlich Flair.Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie zur überdachten Terrasse mit Panoramablick über Lörrach. Die Küche und das Esszimmer sind ebenfalls vom Wohnzimmer aus zugänglich. Eine Wendeltreppe führt in das ebenerdige Untergeschoss, wo neben der Haustechnik Potenzial für den Ausbau einer Einliegerwohnung vorhanden ist. Ein separater Eingang und alle notwendigen Anschlüsse von der Küche bis hin zu einem Gäste-WC und einem Badezimmer sind bereits vorhanden. Hier befindet sich auch eine Sauna.Zusammenfassend bietet diese Villa auf dem Tüllinger Berg ein faires Preis-Leistungsverhältnis für erstklassiges Wohnen an einem begehrten Ort mit attraktiver Baulandreserve!

Steinen: Charmantes 7 Zi. EFH in naturverbundener Lagemit Schopf, Garten und idyllischem Hinterhof

Das charmante Einfamilienhaus befindet sich am Ende einer verkehrsberuhigten Strasse im Ortsteil Höllstein der Gemeinde Steinen in naturnaher und dörflicher Wohnlage. Die unmittelbare Umgebung, quasi direkt vor der Haustür, lädt zu Spaziergängen und Fahrradausflügen mit der ganzen Familie ein. Der Ortsteil Höllstein gehört zur Gemeinde Steinen und liegt ca.10 km von Lörrach entfernt. Dank der sehr guten Verkehrsanbindung an die B 317 sowie zu den öffentlichen Verkehrsmitteln in Richtung Schweiz gelangen Sie von hier problemlos in alle Richtungen. In unmittelbarer Nähe finden Sie umfassende Einkaufsmöglichkeiten und eine sehr gute Infrastruktur. Vor Ort sind mehrere Kindergärten (500 m) sowie die Grundschule (180 m) und weiterführende Schulen des Schulzentrums Steinen ansässig. Vor den Ausläufern des Südschwarzwaldes gelegen, finden sich zahlreiche Naherholungsgebiete und Ausflugsmöglichkeiten in der nahen Umgebung..Die Gemeinde im Wiesental ist Teil des Dreiländerecks und befindet sich aktuell im Wandel. Das geplante Zentralklinikum liegt ebenfalls nur 4 km entfernt und wird die gesamte Region aufwerten. Zudem ist Steinen an die S-Bahn angebunden, die das Wiesental mit Basel und Weil am Rhein verbindet.Die hier zum Verkauf stehende Liegenschaft befindet sich seit der Erbauung 1910 im Familienbesitz und wurde ab 2012 in sämtlichen Wohnbereichen umfangreich renoviert (Elektro/ Sanitär/ Heizung/ Heizkörper/ Böden/ Fenster und Läden/ Malerarbeiten innen und aussen/ Bad/ WC/ Küche) und weiss sich somit heute in gepflegtem Zustand zu präsentieren. Sie betreten das freistehende Haus über den hübsch angelegten Vorgarten. Hinter der neuen Haustüre erschliesst sich der Dielenbereich im Erdgeschoss von wo aus Sie in alle weiteren Räume auf dieser Etage gelangen. Neben dem Eingang befindet sich das kleinste Zimmer des Hauses (11 qm), welches gut als Homeoffice, TV-Zimmer oder Gästezimmer dienen kann. Gerade aus gelangen Sie in die grosse, moderne und helle Wohn-Essküche, die mit hochwertigen Elektrogeräten von Siemens ausgestattet ist und weiter zur ehemaligen Laube, welche inzwischen verglast und beheizt ist und mit schönem Ausblick und Zugang zum charmanten Hinterhof bzw. Garten. aufwarten kann. Das angrenzende Esszimmer sorgt mit seiner Kachelofenbank für behagliche Wohlfühlwärme und geht über in das gemütliche Wohnzimmer.Über die Treppe mit dem original Handlauf gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier stehen Ihnen 3 weitere helle Zimmer mit charmanten Dachschrägen, ein modernes Duschbad mit WC und ein separater Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und viel Stauraum zur Verfügung. Bei Bedarf könnte hier auch problemlos ein weiteres Bad eingebaut werden. Das darüber liegende, unausgebaute Dachgeschoss bietet Ihnen grosszügigen Stauraum.Die Liegenschaft ist vollunterkellert (nicht renoviert) und verfügt über einen Heiz- Tankraum und einen grossen Naturkeller. Hier steht sogar noch ein alter Brotbackofen. Im grosszügigen Aussenbereich mit viel Platz für Ihre Kinder und Ihre gärtnerischen Gestaltungswünsche befindet sich ein romantisches, gemauertes Gartenhaus, welches zuletzt als Werkstatt genutzt wurde und ein überdachter Sitzpatz im angebauten Holschopf. Der gepflasterte Hof grenzt an die malerische Scheune des Nachbargrundstücks und verleiht diesem Bereich nicht nur Privatsphäre sondern wertet diesen auch optisch auf. Hier können Ihre Kinder noch gefahrlos spielen, zumal das Gelände im vorderen Bereich mit einem Tor geschlossen werden kann.Ein bis zwei Autos finden bequem in der seitlichen Einfahrt Platz, der an das gemauerte Gartenhaus angebaute Teil aus Holz bietet Platz für Ihre Fahrräder, Gartengeräte und vieles mehr.Die Umsetzung von weiteren Modernisierungen, wie z. Bsp. energetische Massnahmen (Fernwärmeanschluss ist in Planung) wurde bei der Kaufpreisfindung entsprechend berücksichtigt.Fazit der Immoline:Charmante Liegenschaft für die naturverbundene Famlie oder ein Paar mit Haustier zum fairen Preis-Leistungs-VerhältnisKäuferseitig fallen die in Deutschland üblichen 3,57 % Maklerprovision inkl. MwSt. an