Rustico acquistare: Regione Lörrach / Waldshut DE

Mehrgenerationenhaus mit großem Grundstück in Öflingen

Im grenznahen Wehr-Öflingen möchten wir Ihnen ein Dreifamilienhaus vorstellen, welches sich zum Selbstbezug oder zur Kapitalanlage eignet.Die Immobilie ist in drei Wohnungen aufgeteilt und wurde 1880 in biologischer Bauweise erbaut (unbehandeltes Holz, Holz- und Kork-Fußböden, Poroton Mauerwerk).Im Erdgeschoss befindet sich eine 2-Zimmer Wohnung mit rund 55 m2 Wohnfläche. Aufgeteilt ist diese in eine offene Wohnküche (ohne Einbauküche), ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie einen Freisitz.Das Obergeschoss erwartet Sie mit einer 3-Zimmer Wohnung auf rund 85 m2. Sie verfügen über 2 Schlafzimmer, ein gemütliches Wohnzimmer mit Kachelofen, eine Küche mit Essbereich und Einbauküche, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, ein Gäste-WC sowie einen Balkon.Im Dachgeschoss befindet sich die dritte Wohnung mit 4 Zimmern und rund 84 m2Wohnfläche. Sie ist aufgeteilt in 2 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche inklusive Einbauküche, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, ein Gäste-WC und einen Balkon.Ergänzt wird das Haus durch den Heizungsraum und Kellerräume. Beheizt wird über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1880. Das Grundstück ist 1.318 m2 groß und bietet Ihnen eine angebaute Werkstatt/Scheune sowie einen Garten. Für Autos stehen eine Doppelgarage und 4-6 Außenstellplätze zur Verfügung.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne laden wir Sie zu einer persönlichen Besichtigung ein.

Traum-Penthouse Wohnung mit großzügigem Seeblick

Der Architekt hat mit dieser Wohnung eine unvergleichliche Traumwohnung geschaffen. Durch den zusätzlichen Stock im Haus Bregenz haben Sie ungehinderte Seesicht von Ihrer Loggia, die Ihres gleichen sucht. Zudem sind Sie an ruhigerer Lage, verglichen zu den Wohnungen in erster Reihe. Eine wirklich beeindruckende Wohnung. Sehen Sie sich die virtuelle Tour an, denn dies ist die dort abgenbildete Wohnung. Traumhaft!Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.de.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.de/h/78351-25-16

Familienfreundliche Doppelhaushälfte in Weil am Rhein-Haltingen

Der exakte Kaufpreis beträgt 595.000,- Euro zzgl. einer Käuferprovision von 3,61 % (inkl. 19% gesetzl. MwSt.).Diese Doppelhaushälfte mit rund 161 m² Wohnfläche, ca. 280 m² Grundstück und einer Garage mit großem Speicher wurde 1971 erbaut und liegt grenznah zur Schweiz und Frankreich in Weil am Rhein. Sie ist voll unterkellert und bietet mit ihren 5 Zimmern und Garten eine Wohlfühlatmosphäre für die ganze Familie.2017 wurde die Immobilie aufwändig renoviert: neue Bodenbeläge, Fenster, Türen und Wände.Der Eingang begrüßt Sie mit modernen Fliesen und einem Blick in den geräumigen Wohn- und Essbereich. Hier ist Platz für Garderobe und Schuhregal. Der Flur führt zur Küche und zum Gäste-WC, welches wie alle anderen Bäder im Haus im Jahr 2013 modernisiert wurde. Der Wohnbereich strahlt durch das Echtholzparkett und große Fenster eine warme Atmosphäre aus. Bei schlechtem Wetter sorgt der 2022 eingebaute Schwedenofen für behagliche Wärme. Vom Wohn- und Essbereich gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten. Die Küche beeindruckt mit weißen Fronten, dunklen Fliesen und modernen Einbaugeräten und ist im Kaufpreis enthalten.Im Obergeschoss liegen drei Schlafzimmer, ausgestattet mit Parkett. Die Kinderzimmer haben Zugang zum Balkon mit elektrischen und manuellen Rollläden für Privatsphäre. Das Tageslichtbad auf dieser Ebene ist ausgestattet mit Dusche, einer großen Badewanne, WC, Waschbecken mit Unterschrank und Handtuchheizkörper.Das Dachgeschoss wird bis zum Bezugstermin nahezu fertig ausgebaut und bietet zwei flexible Zimmer sowie ein modernes Badezimmer. Im Untergeschoss befinden sich der Heizraum, ein 2021 ausgebauter Hobbyraum und eine 2022 ausgebaute Waschküche. Zusätzlich zur Garage gehören zur Immobilie zwei Stellplätze. Die Immobilie liegt in einem schönen Wohngebiet in Haltingen. Kindergarten, Grundschule, Bushaltestelle und Bahnhof sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Außerdem sind Sie in unter 10 Autominuten auf der Autobahn Richtung Freiburg, Schweiz und Frankreich.Folgende Sanierungen haben in den letzten Jahren stattgefunden:• 2013: Sanierung der Bäder und neue Küche• 2017: Erneuerung der Fenster, Türen, Böden und Wände.• 2019: Zisterne für den Garten (1000L)• 2020: Granitpflaster und Cortenstahl Treppe für den Vorgarten• 2020: elektrisch steuerbare Markisen mit Wind-/Sonnensensor• 2021: Ausbau Hobbyraum im UG mit Deckendämmung• 2022: Schwedenofen und Edelstahlkamin im Wohn- und Essbereich • 2022: Ausbau des Waschbereichs im UG• ab 2023: Ausbau des Dachgeschosses und Dachgaube inkl. DachdämmungEnergieausweistyp: Verbrauchsausweis, Kennwert: 159,8 kWh (Effizienzklasse F), Energieträger: Öl, der Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten

4-Zi-Wohnung mit Balkon und hochwertiger Ausstattung, sehr modern!

Diese schöne 4-Zimmer-Wohnung bietet mit einer Wohnfläche von 86m² ein komfortables und zeitgemäßes Wohnerlebnis. Im Jahr 2021 umfassend saniert, präsentiert sich die Wohnung in einem Stil, das moderne und Funktionalität miteinander verbindet. Mit hochwertigen Ausstattungsmerkmalen wie dreifach verglasten Fenstern, Vinylböden in den Schlafräumen, einem modernen Bad und Infrarot-Heizkörpern aus dem Jahr 2022, bietet diese Wohnung alles, was man für ein angenehmes Wohnen benötigt. Der Balkon mit Markise, die Garage mit elektrischem Tor und der Kelleranteil runden das Angebot ab. Die Lage der Wohnung ist zudem ruhig und ansprechend, was ein ideales Wohnambiente schafft. Das Badezimmer präsentiert sich in zeitgemäßem Stil und ist mit hochwertigen Armaturen und einer großzügigen Dusche ausgestattet. Hier können Sie sich nach einem langen Tag entspannen. Entspannung finden Sie auch in der Umgebung. Reichlich Grünflächen bieten Ihnen lange Spaziergänge. Lassen Sie sich überzeugenGenaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.de.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.de/h/78727-24-2

Großzügige 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Wehr

Der exakte Kaufpreis beträgt 310.000,- Euro zzgl. einer Käuferprovision von 3,57 % (inkl. 19% gesetzl. MwSt.).Die gemütliche 3-Zimmer Maisonette-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und im Dachgeschoss eines ca. 1960 massiv erbauten Mehrfamilienhauses mit zwei Wohneinheiten in Wehr. Von 1986 bis 1993 wurde die komplette Immobilie kernsaniert. Die Wohnfläche von insgesamt ca. 96 m² verteilt sich auf die Hauptwohnung (63 m²) und das Studio im Dachspitz (38 m²).Vom Treppenhaus aus gelangen Sie zunächst in das großzügige Wohnzimmer mit offener Küche und Wendeltreppe. Wie alle Räume, hat das Wohnzimmer große Holzfenster mit Isolierverglasung, die viel Licht einlassen, und gemütliche Dachschrägen. Außerdem haben Sie hier Zugang zum Balkon, der genügend Platz für eine Sitzgarnitur bietet. Die gepflegte Einbauküche öffnet sich mit einem Tresen zum Essbereich hin und ist mit samt der Elektrogeräte im Preis inbegriffen. Das grau geflieste Tageslichtbad ist mit Waschbecken, Unterschrank, Badewanne, Dusche, Handtuchheizkörper, Fußbodenheizung und WC ausgestattet. Praktisch für die Aufbewahrung von Pflegemitteln und Handtüchern sind die eingearbeiteten Wandnischen.Über eine Wendeltreppe im Wohn- Essbereich gelangen Sie in das Studio mit zwei Ebenen im Dachgiebel. Der Raum eignet sich wunderbar als Schlafzimmer mit Wohlfühlgarantie. Auch ein kleiner Bürobereich findet hier seinen Platz.Besonders zu Erwähnen ist das Sondernutzungsrecht am sichtgeschützten Gartenanteil neben den Garagen. Hier ist genügend Platz für Liegestühle, bzw. Lougemöbel. Außerdem gehören zur Wohnung ein Kellerraum und eine Einzelgarage.Die Wohnung liegt nahe des Ortskerns mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Restaurants. Eine Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe; auch Kindergärten und Schulen sind problemlos zu Fuß zu erreichen.Energieausweistyp: Verbrauchsausweis, Kennwert: 136,1 kWh (Effizienzklasse E), Energieträger: Gas, der Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten.