Rustico Kaufen: Region Lörrach / Waldshut DE

Historisches Anwesen in Alleinlage

Das denkmalgeschützte Ganterhäusle wurde von 2017 ? 2024 in Zusammenarbeit mit der Denkmalschutzbehörde kernsaniert und in ein wahres Schwarzwald Juwel verwandelt.Die absolute Alleinlage sowie der Weitblick über das Tal hinweg bis nach Frankreich machen die Lage der Immobilie einzigartig. Ca.580 m² Wohnfläche bieten Platz für die ganze Familie und Gäste. Das Anwesen bietet 15 Zimmer mit zwei Bädern. Derzeit befindet sich eine Küche im Haus, Vorbereitungen für eine weitere Küche im Dachgeschoss wurden getroffen. Das Studio unter der Garage bieten Platz für ein Büro oder Atelier. Im größten Teil des Hauses sowie im Studio wurde für das Wohlbefinden eine Fußbodenheizung verlegt. Im Winter sorgt der Kachelofen für eine angenehme Wärme.Auf dem 2.915 m² großen Grundstück befinden sich sowohl Sauna und Badefass mit einem fantastischen Weitblick als auch ein Badeteich, der durch die natürliche Quelle gespeist wird. Das Badefass kann hybrid mit Holz als auch elektrisch beheizt werden.Das Schwarzwaldhaus wurde auf den neusten Stand der Technik gebracht. Es besteht die Möglichkeit die Heizung, die Sauna, die Lichter sowie die Steckdosen aus der Ferne zu steuern. Im ganzen Haus sowie nach Außen wurde ein Sonos-Soundsystem verbaut.Vorbereitungen für ein Sicherheitssystem sind abgeschlossen. An den Türen und Fenster befinden sich Öffnungs- Sensoren. Zudem wurden Kabel an jede Hausecke gelegt und somit die Basis für ein Kamerasystem geschaffen.In der Garage sowie im Carport befinden sich insgesamt drei Wallboxen. Auf dem Garagendach befindet sich eine PV-Anlage. Im Keller befindet sich eine Batterie mit 11 kWh inkl. Notstromfunktion, mit der die Batterie auch bei Stromausfall per PV geladen werden kann. Ein Benzin-Aggregat kann das Haus zusätzlich mit Strom versorgenGlasfaser-Anschluss ist vorhanden.Die Gemeinde Gütenbach liegt im malerischen Schwarzwald im Südwesten Deutschlands und gehört zum Bundesland Baden-Württemberg sowie zum Landkreis Schwarzwald-Baar. Mit einer Fläche von etwa 19 Quadratkilometern zeichnet sich Gütenbach durch seine idyllische Landschaft aus, mit Hügeln und Wäldern, die sich zwischen 850 und 950 Metern über dem Meeresspiegel erstrecken. Die Region ist ein Paradies für Naturbegeisterte und Wanderer und bietet vielfältige Möglichkeiten, die unberührte Schönheit des Schwarzwaldes zu erkunden. Gütenbach präsentiert traditionelle Schwarzwaldarchitektur, wobei charmante Bauernhäuser zum örtlichen ästhetischen Erscheinungsbild beitragen. Die Bewahrung des kulturellen Erbes und die Annahme lokaler Traditionen sind wesentliche Bestandteile der Identität von Gütenbach. Die Gemeinde verkörpert ein Gefühl der Ruhe und bietet den Bewohnern eine friedliche Lebensqualität fernab vom Trubel urbaner Zentren.Zusammenfassend vereint Gütenbach harmonisch natürliche Schönheit, kulturelle Authentizität und einen ruhigen ländlichen Lebensstil im Herzen des Schwarzwaldes.

Provisionsfrei - Fertiggestellte Projektierung Wohnpark Am Sonnenhof

In der Gemeinde Wutöschingen-Horheim hat die Deutsche Reihenhaus AG den mit Bedacht geplanten Wohnpark "Am Sonnenhof" mit 18 Reihenhäusern realisiert. Die Deutsche Reihenhaus AG, gegründet 1899, wird mittlerweile in vierter Generation geführt. Qualitätsanspruch und Verantwortung werden als oberstes Gebot geachtet und gelebt. Über 10.000 Familien haben bereits davon profitiert und ihr neues Zuhause gefunden.Das Projekt mit 18 Reihenhäusern baugleicher Art (Massivbauweise), ist ausgeführt auf höchstem Qualitätsniveau der Gebäudestruktur mit nachhaltig intelligenter Haustechnik auf dem neuesten Entwicklungsstand. Die eigene Strom- und Wärmerversorgung mit effizienter Raum-Klimatisierung ist ein Novum, effektiv gemäß der Gebäudeenergiegesetz (GEG).Mit einer Wohnfläche von ca. 148 m² auf einer eigenen Grundstücksfläche mit pflegeleichtem Gartengrün, werden die Häuser in einer Standardversion mit einer komfortablen Grundausstattung angeboten, die in einer detailliert aufgeführten Dokumentation präsentiert wird. Um die Fertigstellungskosten im Überblick halten zu können, werden die Innenräume gemäß der angebotenen Ausstattungsoptionen fertiggestellt. Wollen Sie selbst Hand anlegen, steht es Ihnen frei, die Fertigstellung in Eigenregie auszuführen, was für Sie vielleicht als Handwerker mit Beziehungen kostengünstiger wird. Wir wissen, alles kostet Geld, somit ist es der richtige Weg, Möglichkeiten zu nutzen, um Kosten niedrig zu halten.Wie kommen Sie zu Ihrem Traumhaus? Wir von Engel & Völkers, ein führendes Immobilienunternehmen mit Niederlassung am Hochrhein, ansässig in 79761 Waldshut-Tiengen, haben die verantwortungsvolle Aufgabe übernommen, die im Wohnpark hochwertigen Häuser mit allem Drumherum vertrauensvoll Ihnen vorzustellen, wobei Ihr Traum zum zukünftigen Hausbesitz leichter als gedacht wahr werden kann!Hausbesichtigung Dazu laden wir Sie zur Führung durch ein Musterhaus "Am Sonnenhof" ein. Dieses besichtigen Sie in Ruhe und mit Genuss. Live sehen und anfassen - wobei wir Ihnen das durchdachte, vielfältige Konzept über Ihr zertifiziertes Klima-Haus (KfW 88) mit genialer Haustechnik detailliert erklären und alle Ihre Fragen korrekt beantworten. Das Musterhaus ist fertiggestellt mit Innenraum-Ausstattung, so können Sie bei der Besichtigung sehen, wie Ihr eigenes Traumhaus aussehen kann oder wie Sie es individuell zu Ihrer Wohlfühlinsel ausstatten möchten.Den Außenbereich besichtigen Sie natürlich ebenfalls zur Orientierung in Ruhe, wobei Sie Ihr favorisiertes Haus schon mal in Augenschein nehmen oder gar reservieren können. Zum Grundstück zeigen wir Ihnen alles, was Ihnen rundum gehört, wo Sie sicher Ihre Terrasse als Oase der gemütlichen Ruhe einrichten werden.Abschließend ist zu sagen: Die Mieten steigen laufend. Sich eine eigene Immobilie zu kaufen, macht Sinn, denn der Wert bleibt immer in Ihrer Tasche erhalten!Wissenswertes: Alle Punkte über das gesamte Konzept wie Preise, Garantien, Hausverwaltung, Finanzierungsberatung, WEG-Modell etc. besprechen wir mit Ihnen ausführlich anhand der umfangreich vorliegenden Unterlagen in unserem Büro Engel & Völkers in Waldshut-Tiengen an der Klettgaustraße 9, wozu wir Sie gerne begrüßen möchten.Die Hauptgemeinde Wutöschingen mit ihren Ortsteilen Horheim, Schwerzen, Degernau und Ofteringen im Wutachtal liegt am südöstlichen Rand des Naturparks Südschwarzwald am Flusslauf der Wutach, die am Feldberg entspringt und in der Nähe der Kreisstadt Waldshut-Tiengen in den Hochrhein mündet. Die Gemeinde, nicht weit von der Grenze zur Schweiz zum Kanton Aargau, Schaffhausen und Zürich mit seinem internationalen Flughafen Kloten, ist umringt von Waldgebieten mit vielen Möglichkeiten zum Wandern in weitgehend ursprünglicher Natur. Entspannende Ausflüge in die nahegelegenen Gebiete wie die Wutachschlucht, den Schluchsee, Titisee, Bodensee oder in die Domstadt St. Blasien mit der international bekannten Eliteschule Kolleg St. Blasien sind sehr beliebt und bieten entspannende Stunde

Exklusive Villa in Tiengen's bester Lage

Ihr neues ZuhauseWir fahren den Mittleren Berg in Tiengen hinauf und biegen in den Klingnauer. Hier möchten wir Ihnen eine exklusive Villa vorstellen, die schon bald Ihr neues Zuhause werden könnte.Die 1971 erbaute Immobilie steht auf einem 1.4112 m2 großen Hanggrundstück mit einer Doppelgarage und einer kleinen Einzelgarage. Die einzigartige Eingangshalle lässt auf den ersten Blick erahnen, dass Sie hier eine erstklassige Immobilie kennenlernen.Wir stellen Ihnen rund 432 m2 Wohnfläche auf 12 Zimmer und zwei Etagen plus Untergeschoss mit weiteren 127 m2 Wellness- und rund 80 m2 Nutzfläche vor.Die Ausstattung ist durchweg hochwertig mit künstlerischen Details, exquisiten Marmorfliesen und Echtholzparkett.Der Wohnbereich ist durch seine bodentiefe Fensterfront sehr hell und bietet durch den gemütlichen Kachelofen einen Raumtrenner.Von hier aus gelangen Sie auf die große Terrasse mit Sonne von morgens bis abends. Genießen Sie den Ausblick über Waldshut-Tiengen – bei guter Witterung erkennen Sie sogar die Alpen.Das Esszimmer verbindet den Wohnbereich mit der Küche und besitzt ebenfalls einen Zugang zur Terrasse.Die angrenzende Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet Ihnen alles, was Mann oder Frau zum Kochen benötigt.Drei weitere Zimmer im Erdgeschoss bieten Ihnen die Möglichkeit für Büro, Kinderzimmer und/oder Gäste. Eines der Zimmer verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse und bietet ebenfalls eine tolle Aussicht. Das Badezimmer mit Dusche und Toilette ist mit bunten Fliesen in gelb, rot und grün ausgestattet. Für Gäste gibt es ein zusätzliches Gäste-WC im Eingangsbereich.Über eine offene Galerie mit Marmortreppe gelangen Sie ins Obergeschoss.Dieses wurde vor etwa 20 Jahren aufgestockt und bietet Ihnen ein XXL-Schlafzimmer, ein Lesezimmer und ein Master-Badezimmer. Zudem gibt es eine weitere Terrasse, ein Ankleidezimmer und einen Abstellraum.Das Master-Badezimmer im Obergeschoss kann sich mit seinen rund 32 m2 ebenfalls zeigen lassen. Sie verfügen über eine freistehende Badewanne, eine Dusche, einen neuen Eck-Whirlpool und ein großes Doppelwaschbecken. Die Toilette ist separat.Während manche teure Wellnesshotels buchen, genießen Sie täglich Ihren eigenen Wellnessbereich auf rund 127 m2 im Untergeschoss.Ein großes Schwimmbad lädt mit seinen bodentiefen Fenstern zum Schwimmen und Relaxen ein. Übrigens können die Fenster im Boden versenkt werden – so haben Sie freien Zugang auf die herrliche Sonnenterrasse.An den kalten Tagen schenkt Ihnen die Zwei-Personen-Sauna wohlige Wärme und wer es sportlich mag, kann sich nebenan im Fitnessraum austoben. Im Untergeschoss befindet sich ein rund 59 m2 kleines Appartement mit einer Eingangstüre und einem kleinen Freisitz. Ein großes Wohn- und Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche, Toilette, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss sind vorhanden. Einen Küchenanschluss gibt es aktuell nicht. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung von 2001. Fußbodenheizung ist im Wohn-/Esszimmer, im Eingangsbereich und im Badezimmer (Obergeschoss) verbaut.Zusätzlich verfügen Sie über eine Solaranlage, welche zur Warmwasseraufbereitung und für das Schwimmbad genutzt wird.Nicht zu vergessen sind der Waschkeller, der Heizungsraum und der Wein-/Vorratskeller.

6-Zimmer-Reihenhaus mit Garten: Wohnkomfort in Kempten

Das Haus steht auf Erbpacht (99 Jahre) und läuft seit 2007 (jährlich 500,59 ?). Es verfügt über vier geräumige Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Der offene Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden.Besonders hervorzuheben ist die Solarthermie-Anlage, die die Warmwasserbereitung unterstützt. Damit sparen Sie nicht nur Energiekosten, sondern leisten auch einen Beitrag zum Umweltschutz.Der kleine Garten lädt zum Entspannen ein und bietet Raum für Hobbygärtner. Die Lage des Hauses ist ideal: Sie profitieren von einer ruhigen Nachbarschaft und sind dennoch in kurzer Entfernung zu allen wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.de.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.de/h/87637-26-6

Ruhiges Anwesen mit Panoramablick

Die Immobilie befindet sich oberhalb von Todtmoos entlang einer Privatstraße mit einem herrlichen Panoramablick über Todtmoos ins Tal hinab. Die Raumaufteilung ist sehr modern gestaltet und die Substanz der Immobilie hervorragend erhalten. Es handelt sich um ein Zweifamilienhaus mit zusätzlicher Eigentumswohnung welche separat vermietet werden kann. Zusätzlich gehört eine große Doppelgarage sowie die Stellfläche davor mit dazu. Die Große Terrasse im Untergeschoss sowie die beiden Balkone mit Ost & Süd-Westausrichtung bieten weiteren Platz und lädt insbesondere im Sommer zum verweilen ein.Die potenzielle Ferienwohnung im Untergeschoss weist eine Wohnfläche von 43,27 qm auf. Die darüberliegende Wohnung im Erdgeschoss eine Wohnfläche von 103,6 qm sowie die Wohnung im Dachgeschoss mit 91,25 qm. Der Kapitaldienst lässt sich hier also sehr gut abbilden und bietet vielerlei Optionen. Alles in allem eine sehr stilvolle Immobilie in einer sehr guten Tage.Todtmoos, eine charmante Stadt im Süden Deutschlands, ist der perfekte Ort, um sich niederzulassen und das Leben in vollen Zügen zu genießen. Mit seiner malerischen Lage im Schwarzwald bietet diese Stadt eine idyllische Umgebung, die von Naturliebhabern geschätzt wird.Ein großer Vorteil von Todtmoos ist die hohe Lebensqualität, die seinen Einwohnern geboten wird. Die Stadt verfügt über eine hervorragende Infrastruktur, mit allen wichtigen Einrichtungen wie Geschäften, Schulen und medizinischen Versorgungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Die Einwohner haben auch Zugang zu einem breiten Angebot an Freizeitaktivitäten, darunter Wanderwege, Radwege und Sporteinrichtungen, die alle ihre Bedürfnisse abdecken.Darüber hinaus ist Todtmoos für sein gesundheitsförderndes Klima bekannt. Die Stadt liegt auf einer Höhe von etwa 1.000 Metern über dem Meeresspiegel und bietet daher frische Bergluft und ein gemäßigtes Klima, das sich positiv auf die Gesundheit der Bewohner auswirkt. Dies macht Todtmoos zu einem beliebten Ziel für Menschen, die nach einem ruhigen und gesunden Lebensstil suchen.Die Gemeinschaft in Todtmoos ist äußerst freundlich und engagiert. Hier werden Nachbarschaften respektiert und es gibt eine starke Verbundenheit unter den Einwohnern. Das Angebot an lokalen Veranstaltungen und kulturellen Aktivitäten fördert die Gemeinschaftsbildung und bietet zahlreiche Möglichkeiten, neue Menschen kennenzulernen und Freundschaften zu schließen.Bei einem Umzug nach Todtmoos werden Sie Teil einer liebenswerten Gemeinschaft in einer wunderschönen natürlichen Umgebung.