Chalet Kaufen: Region Lörrach / Waldshut DE

Provisionsfrei - Fertiggestellte Projektierung Wohnpark Am Sonnenhof

In der Gemeinde Wutöschingen-Horheim hat die Deutsche Reihenhaus AG den mit Bedacht geplanten Wohnpark "Am Sonnenhof" mit 14 Reihenhäusern realisiert. Die Deutsche Reihenhaus AG, gegründet 1899, wird mittlerweile in vierter Generation geführt. Qualitätsanspruch und Verantwortung werden als oberstes Gebot geachtet und gelebt. Über 10.000 Familien haben bereits davon profitiert und ihr neues Zuhause gefunden.Das Projekt mit 14 Reihenhäusern baugleicher Art (Massivbauweise), ist ausgeführt auf höchstem Qualitätsniveau der Gebäudestruktur mit nachhaltig intelligenter Haustechnik auf dem neuesten Entwicklungsstand. Die eigene Strom- und Wärmerversorgung mit effizienter Raum-Klimatisierung ist ein Novum, effektiv gemäß der Gebäudeenergiegesetz (GEG).Mit einer Wohnfläche von ca. 144 m² auf einer eigenen Grundstücksfläche mit pflegeleichtem Gartengrün, werden die Häuser in einer Standardversion mit einer komfortablen Grundausstattung angeboten, die in einer detailliert aufgeführten Dokumentation präsentiert wird. Um die Fertigstellungskosten im Überblick halten zu können, werden die Innenräume gemäß der angebotenen Ausstattungsoptionen fertiggestellt. Wollen Sie selbst Hand anlegen, steht es Ihnen frei, die Fertigstellung in Eigenregie auszuführen, was für Sie vielleicht als Handwerker mit Beziehungen kostengünstiger wird. Wir wissen, alles kostet Geld, somit ist es der richtige Weg, Möglichkeiten zu nutzen, um Kosten niedrig zu halten.Wie kommen Sie zu Ihrem Traumhaus? Wir von Engel & Völkers, ein führendes Immobilienunternehmen mit Niederlassung am Hochrhein, ansässig in 79761 Waldshut-Tiengen, haben die verantwortungsvolle Aufgabe übernommen, die im Wohnpark hochwertigen Häuser mit allem Drumherum vertrauensvoll Ihnen vorzustellen, wobei Ihr Traum zum zukünftigen Hausbesitz leichter als gedacht wahr werden kann!Hausbesichtigung Dazu laden wir Sie zur Führung durch ein Musterhaus "Am Sonnenhof" ein. Dieses besichtigen Sie in Ruhe und mit Genuss. Live sehen und anfassen - wobei wir Ihnen das durchdachte, vielfältige Konzept über Ihr zertifiziertes Klima-Haus (KfW 44) mit genialer Haustechnik detailliert erklären und alle Ihre Fragen korrekt beantworten. Das Musterhaus ist fertiggestellt mit Innenraum-Ausstattung, so können Sie bei der Besichtigung sehen, wie Ihr eigenes Traumhaus aussehen kann oder wie Sie es individuell zu Ihrer Wohlfühlinsel ausstatten möchten.Den Außenbereich besichtigen Sie natürlich ebenfalls zur Orientierung in Ruhe, wobei Sie Ihr favorisiertes Haus schon mal in Augenschein nehmen oder gar reservieren können. Zum Grundstück zeigen wir Ihnen alles, was Ihnen rundum gehört, wo Sie sicher Ihre Terrasse als Oase der gemütlichen Ruhe einrichten werden.Abschließend ist zu sagen: Die Mieten steigen laufend. Sich eine eigene Immobilie zu kaufen, macht Sinn, denn der Wert bleibt immer in Ihrer Tasche erhalten!Wissenswertes: Alle Punkte über das gesamte Konzept wie Preise, Garantien, Hausverwaltung, Finanzierungsberatung, WEG-Modell etc. besprechen wir mit Ihnen ausführlich anhand der umfangreich vorliegenden Unterlagen in unserem Büro Engel & Völkers in Waldshut-Tiengen an der Klettgaustraße 9, wozu wir Sie gerne begrüßen möchten.Die Hauptgemeinde Wutöschingen mit ihren Ortsteilen Horheim, Schwerzen, Degernau und Ofteringen im Wutachtal liegt am südöstlichen Rand des Naturparks Südschwarzwald am Flusslauf der Wutach, die am Feldberg entspringt und in der Nähe der Kreisstadt Waldshut-Tiengen in den Hochrhein mündet. Die Gemeinde, nicht weit von der Grenze zur Schweiz zum Kanton Aargau, Schaffhausen und Zürich mit seinem internationalen Flughafen Kloten, ist umringt von Waldgebieten mit vielen Möglichkeiten zum Wandern in weitgehend ursprünglicher Natur. Entspannende Ausflüge in die nahegelegenen Gebiete wie die Wutachschlucht, den Schluchsee, Titisee, Bodensee oder in die Domstadt St. Blasien mit der international bekannten Eliteschule Kolleg St. Blasien sind sehr beliebt und bieten entspannende Stunde

Interessantes Wohn- und Geschäftshaus mit großem Werkstattgebäude

Der exakte Kaufpreis beträgt 465.000,- Euro zzgl. einer Käuferprovision von 3,57 % (inkl. 18% gesetzl. MwSt.).Das angebotene Wohn- und Geschäftshaus mit Gewerbe-Einheit im Erdgeschoss sowie einer Wohneinheit im Obergeschoss liegt zentral in Schwörstadt. Die zweite Gewerbe-Einheit befindet sich im angebauten Werkstattgebäude. Ab Mai 2024 steht die Wohnung im 1. Obergeschoss leer und könnte vom neuen Eigentümer auch selbst bezogen werden. Bis dahin waren alle drei Einheiten zuverlässig vermietet, somit präsentiert sich die Immobilie mit ca. 580 m² vermietbarer Fläche in jedem Fall als attraktives Anlageobjekt. Für Kapitalanleger außerdem sehr interessant, ist die Möglichkeit den Dachstuhl der Immobilie mit einer Grundfläche von ca. 110 m² zu weiterem Wohnraum auszubauen.Die Doppelhaushälfte wurde 1866 auf dem 566 m² großen Grundstück massiv erbaut. Einer der Werkstatträume hingegen hat seinen Ursprung im Jahr 1825. Der Holzschuppen auf der Ostseite hinter dem Haus gehört zur Nachbarhaushälfte, sprich die Hauswand ist hier bereits die Grundstücksgrenze.Im Erdgeschoss der Immobilie wird momentan als Physio-Therapie-Praxis betrieben, die Räumlichkeiten sind komplett mit einem pflegeleichten, grauen PVC-Boden ausgestattet. Zur Ausstattung der Gewerbe-Einheit gehören eine Gäste-Toilette und eine Personalküche, sowie vier praktische Parkplätze für Patienten direkt vor der Praxis.Die zweite, langjährig vermietete Gewerbe-Einheit umfasst großzügige 380 m² Fläche auf insgesamt zwei Ebenen. Vom überbauten Innenhof (Fläche nicht in den 380 m² enthalten), haben Sie Zugang zum Lager und den sanitären Anlagen, welche sich im Untergeschoss des Haupthauses befinden. Über der Werkstatt befindet sich ein Bereich, welcher nicht als Wohnraum aufgeführt ist, momentan aber von den Mietern der Werkstatt als Loungebereich, Küche und Schlafbereich eingerichtet ist.Im 1. Obergeschoss des Hauses mit ca. 88 m² befindet sich eine 3,5-Zimmer-Wohnung mit Küche, Tageslichtbad und Balkon. Das Badezimmer ist ausgestattet mit Badewanne, Dusche, Bad-Möbel, WC und Handtuchheizkörper.Folgende größere Renovationsmaßnahmen wurden in den letzten 25 Jahren durchgeführt:1888: Holzfenster mit Schallschutzglas und Alu-Jalousien (z.T. elektr.) im OG2000: Dachdeckung des Werkstattgebäudes2002: Wärmeverbundsystem an den Außenwänden Erd- bis DachgeschossÖlheizkessel Marke ViessmannFenster im WerkstattgebäudeWie oben erwähnt, wird die Immobilie über eine Ölzentralheizung der Marke Viessmann aus dem Jahr 2002 beheizt. Sie wurde regelmäßig gewartet und hat nach wie vor gute Abgaswerte. Neben dem Heizraum befindet sich das mit der Werkstatt vermietet ca. 38 m² große Lager und die Waschküche.Die Doppelhaushälfte verfügt über einen Eingang auf der Straßenseite, welcher Sie direkt in das geflieste Treppenhaus führt. Ein elektrischer Treppenlift führt vom Untergeschoss bis zum Obergeschoss der Immobilie.Der Bahnhof, die nächste Bushaltestelle, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, sowie der Kindergarten und die Grundschule Schwörstadt sind in wenigen Minuten bequem zu Fuß zu erreichen.1. Energieausweis für MFH, Ausweistyp: Bedarfsausweis für Wohngebäude, Kennwert: 330,6 kWh (Effizienzklasse H), Energieträger: Öl, der Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten.2. Energieausweis für Werkstatt, Ausweistyp: Verbrauchsausweis für Nichtwohngebäude, Kennwert: 218 kWh (Effizienzklasse G), Energieträger: Öl, Stückholz, der Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten.

Moderne 5.5-Zimmer Wohnung in Waldshut (Liedermatte)

Moderne 5.5-Zimmer Wohnung in WaldshutIn angenehm ruhiger Ortsrandlage von Waldshut in der Liedermatte möchten wir Ihnen eine bezugsfreie Wohnung zum Kauf anbieten.Auf großzügigen lichtdurchfluteten ca. 170 m2 Wohnfläche verteilen sich 5.5 Zimmer im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Sie können die Wohnung ganz bequem und per stufenlosem Zugang über einen Personenaufzug erreichen.Mit der Renovation 2022 wurden neue Böden verlegt, neue Fenster und Türen eingebaut und eine neue Einbauküche installiert.Über den Eingangsbereich mit hochwertigem Parkettboden, welcher auch über ein Gäste-WC verfügt, gelangen wir in den hellen Wohn- und Essbereich mit angrenzendem Balkon. Daneben befindet sich die neue und moderne Küche sowie auf der gegenüberliegenden Seite ein praktischer Abstellraum.Über einen langen Flur erreichen Sie das mit hellen weißen Fliesen versehene Badezimmer, das mit einer Badewanne mit Duschvorrichtung, einer Toilette und einem Waschbecken ausgestattet ist. Ein Elternschlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer runden das Angebot ab.Beheizt wird die Immobilie über eine zuletzt 2015 modernisierte Gas-Zentralheizung. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht sowohl ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradraum zur Verfügung.Eine Garage kann für zzgl. 12.000,- Euro dazu erworben werden.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne laden wir Sie zu einer persönlichen Besichtigung ein.

Zweifamilienhaus mit sehr großem Grundstück! Schwer zu finden!

Willkommen zu Ihrem Traumhaus! Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1979 besticht durch ihre großzügige Wohnfläche von 186m² und das weitläufige Grundstück von 2674m². Die teilweise dreifach verglasten Fenster schaffen eine helle und einladende Atmosphäre. 2010 wurde die Ölheizung erneuert. Außerdem befindet sich im Obergeschoss ein schöner Schwedenofen. Ebenso befindet sich hier der große Balkon mit Weitblick. Das Anwesen umfasst zwei separate Wohneinheiten für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Zwei integrierte Garagen, eine davon als Werkstatt nutzbar, bieten Platz für Fahrzeuge und Hobbyprojekte. Weitere Stellplätze befinden sich vor dem Haus. Erleben Sie das perfekte Gleichgewicht zwischen Komfort und Raum für Kreativität!Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.de.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.de/h/78479-24-4

Schicke 5-Zimmer Dachwohnung in Waldshut

Moderne Maisonette-Wohnung in WaldshutIn zentraler Lage von Waldshut, unmittelbar des Bahnhofes, zahlreicher Einkaufsmöglichkeiten und den Schulen, möchten wir Ihnen eine Wohnung vorstellen, die sich perfekt für Paare oder junge Familien eignet.Das Mehrfamilienhaus mit 5 Parteien wurde um 1918 erbaut und wird über eine Gas-Zentralheizung von 1983 beheizt. Auf dem 185 m2 großen Grundstück befinden sich Garagen, für jede Wohnung eine. Die Garage kann für zzgl. 15.000,-€ erworben werden.Die Wohnung liegt im Dachgeschoss mit Galerie und verteilt sich auf rund 130 m2 Wohnfläche. Aufgrund einer umfangreichen Renovierung im Jahr 2015 befindet sie sich in sehr gutem Zustand.Sie verfügen über ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Einbauküche, ein Badezimmer, eine separate Toilette, ein Zimmer und einen Balkon mit tollem Ausblick. Ein Schlafzimmer und eine Galerie mit Einbauschränken befinden sich direkt unter dem Dach.Das Badezimmer ist mit einer Dusche, Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne laden wir Sie zu einer persönlichen Besichtigung ein.