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4.5-rooms, 134 m²
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4.5-rooms, 134 m²

Hauptstrasse 83, 5013 Niedergösgen
CHF 699 000.—
This property is part of the new project "Hauptstrasse 83"

Flat details

Rooms
4.5
Total area
134 m²
Offer type
to buy
Floor
3. floor

Originelle Dachwohnungen mit Galerie


Die beiden Dachwohnungen befinden sich in einer Liegenschaft mit insgesamt 11 Wohneinheiten und verfügen jeweils über eine zusätzliche Galerie.

Beide Wohnungen verfügen über eine offen gestaltete Küche und einen grosszügig konzipierten Wohn-/Essbereich, von dem ein Balkon mit einer Fläche von knapp 20 m2 erreicht werden kann.

Beide Wohnungen verfügen über je 2 Nasszellen sowie ein separates Reduit, in dem auch die Waschmaschine sowie der Tumbler untergebracht werden. In der 5.5 Zimmer-Wohnung wurde das 2. Bad ausserdem als Bad en Suite mit dem Elternschlafzimmer realisiert.

Die Schlafzimmer wurden konzeptionell durchdacht angeordnet. Aufgrund der durch die Dachschrägen bestehenden Möblierungseinschränkungen wurde auf überdurchschnittliche Zimmergrössen wert gelegt. Während die 5.5 Zimmer-Wohnung über Zimmerflächen von zwischen 21 m2 und 14 m2 verfügt, liegen die entsprechenden Werte bei der 4.5 Zimmer-Wohnung zwischen 17 m2 und 12 m2 .

Zu beiden Wohnungen gehört ausserdem ein Kellerabteil von knapp 10 m2 Fläche. Parkplätze können in der Einstellhalle für CHF 35'000.- pro Parkplatz gekauft werden, wobei pro Wohnung je 2 Parkplätze vorreserviert wurden.

Küche und Bodenbeläge wurden noch nicht bestimmt, so dass in diesem Bereich Kundenwünsche noch vollumfänglich berücksichtigt werden können.

Als Heizsystem fungiert eine Luft / Wasser - Wärmepumpe, was nicht nur ökologischen Gesichtspunkten Rechnung trägt, sondern sich auch positiv auf die Nebenkosten auswirkt.

**Highlights:**
· Grosszügiger Balkon
· Vielseitig nutzbare Galerie
· Durchdachtes Raumkonzept
· Innenausbau nach Käuferwünschen
· Heimelige Atmosphäre durch Dachschrägen
· 2 Nasszellen und separates Reduit für WM / Tumbler

Möchten Sie mehr Informationen? Wir freuen uns über Ihre Anfrage.

Interior

Wheelchair accessible
Pets permitted

Technics

Energy-efficient construction
Cable TV

Exterior

Lift
Balcony/terrace/patio
Child friendly
Parking space
Garage

Dimensions

Floor
3. floor
Number of floors
3

Characteristics

New building
Construction year
2024

Ad

Reference
__h214928.is24-8224822

Advertiser

Pragma Immobilien AG

Mr Fabio Landolfi

12a Industriestrasse

5036 Oberentfelden

Tel.
0625115460
...Show phone

Location

Hauptstrasse 83, 5013 Niedergösgen

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