Immobili in vendita: Regione Lörrach / Waldshut DE

Charmante 5.5-Zimmer-Wohnung mit traumhafter Dachterrasse Garten und Parkplatz in Grenzach-Wyhlen

Lagebeschreibung:Die Gemeinde Grenzach-Wyhlen gehört zum Landkreis Lörrach und besticht durch Ihre Nähe zur Schweizer Grenze und zu Basel.Die Lage im Dreiländereck, zahlreiche große Arbeitgeber, sowie die Nähe zum Rhein und den Ausläufern des Schwarzwalds machen Grenzach-Wyhlen zu einem attraktiven Wohnort, nicht nur für Grenzgänger.Nur wenige Meter entfernt befindet sich die Bushaltestelle in Richtung Basel sowie zum Bahnhof nach Grenzach.Auch die Flughäfen Basel-Mulhouse und Zürich Kloten lassen sich durch die Anbindung an die sich in etwa neun Kilometern Entfernung befindlichen Autobahnanschlüsse in Kürze erreichen.Das nahe gelegene Zentrum kann durch zahlreiche Fachgeschäfte aufwarten, wie auch den bekannten "Hieber", sowie sonstige Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs. Grenzach-Wyhlen verfügt über ein perfektes Schulsystem, vom Kindergarten bis zum Abitur sind alle Arten des standardisierten Schulsystems vorhanden.Objektbeschreibung:Dieses familiäre 2-Parteienhaus verteilt sich auf lediglich 2 Wohnungen und besticht durch seine zentrale Lage in Grenzach-Wyhlen. Die geräumige 5.5-Zimmer-Wohnung liegt im zweiten Stock und erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Gesamtfläche von etwa 130 Quadratmetern. Die Immobilie wurde kontinuierlich und sorgfältig gepflegt, wodurch sie sich heute in einem gepflegten Zustand präsentiert.Im zweiten Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Duschkabine, sowie ein weiterer Balkon mit Ausblick in den Garten. Über eine Treppe gelangen Sie in den ruhigen Garten hinterm Haus, wo ein Teil der Wohnung zugeordnet ist.Das loftartige Dachgeschoss ist das Highlight dieser Liegenschaft, mit offener Küche, einem lichtdurchfluteten Wohnraum sowie einer traumhaften Dachterrasse mit Weitblick Richtung Schweiz. Ein moderner Schwedenofen sorgt Sommer wie Winter für das ganz besondere Ambiente. Ein Gäste-WC rundet diesen Bereich perfekt ab.Ihrem Fahrzeug steht ein eigener Stellplatz zur Verfügung, welcher bereits im Kaufpreis enthalten ist und das attraktive Angebot perfekt abrundet.

Helle 4-Zimmer Dachgeschosswohnung in Rheinfelden

Der exakte Kaufpreis beträgt 440.000,- Euro zzgl. einer Käuferprovision von 4,57 % (inkl. 19% gesetzl. MwSt.).Die angebotene 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss dieses im Jahre 2007 erbauten Massivhauses mit sechs Wohneinheiten in Nollingen, Rheinfelden. Trotz der Lage im Dachgeschoss des Hauses hat diese Wohnung erstaunlich wenig Dachschrägen und große Fenster in jedem Raum sorgen für viel Lichteinfall. Vom Wohn- und Essbereich aus haben Sie Zugang zur Dachterrasse mit rund 16 m². Sie wurde 2018 mit einer neuen elektrischen Markise versehen – perfekt um einen sonnigen Tag im Freien zu verbringen. Die 2017 eingebaute Küche ist nahtlos mit dem Wohnzimmer verbunden und ist mit ihren weißen Fronten und modernen Küchengeräten nicht nur ein optisches Highlight, sondern bietet ausreichend Platz, um Gäste zu bekochen. Neben dem Wohn- und Essbereich verfügt diese Wohnung über zwei weitere Zimmer, die als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können. Das Badezimmer ist mit Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet. Eine Waschmaschine und ein Trockner können in der Waschküche angeschlossen werden. Als Stauraum dient der Abstellraum in der Wohnung, in dem ebenfalls ein Waschmaschine angeschlossen werden kann und die Anschlüsse für ein Gäste-WC vorhanden sind. Die Wohnung verfügt über doppelt verglaste Kunststofffenster und aktuell über eine Gaszentralheizung. Sie wird im Laufe des Jahres durch einen Anschluss an das Nahwärmenetz ausgetauscht. Ein Kellerraum mit ca. 7 m² und ein Tiefgaragenplatz sind der Wohnung fest zugeordnet.In ca. 4 Gehminuten erreichen Sie den nächsten Lebensmittelmarkt. Außerdem verfügt Nollingen über einen eigenen Kindergarten und eine Grundschule, beides in ca. 500 m Entfernung. Die weiterführenden Schulen und die Innenstadt mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés sind in unter 20, der Bahnhof Rheinfelden in ca. 25 Gehminuten erreichbar. Für Grenzgänger praktisch, ist die Nähe zur Autobahn Richtung Schweiz, in nur 5 Minuten erreichen Sie mit dem Auto die Zollanlage.Energieausweistyp: Verbrauchsausweis, Kennwert: 68 kWh (Effizienzklasse B), Energieträger: Gas, der Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten

2.5-Zimmer-EG-Wohnung in ruhiger Lage nahe des Rheins

Der exakte Kaufpreis beträgt 90.000,- Euro zzgl. einer Käuferprovision von 3,57 % (inkl. 19% gesetzl. MwSt.).Die gemütliche 2.5-Zimmerwohnung mit Küche und Badezimmer befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1977 erbauten Mehrfamilienhauses mit sieben Wohneinheiten. Eine gewerbliche Nutzung z.B. als Büroraum, Kosmetikstudio oder Massagepraxis ist laut Teilungserklärung grundsätzlich erlaubt, bedarf allerdings einer schriftlichen Zustimmung des Verwalters.Der Wohn- und Schlafbereich, sowie der Flur sind komplett mit Laminatboden in Kirschoptik und Fußbodenheizung ausgestattet, als Wandbelag wurde ein überstreichbares Malerflies gewählt. Vom Wohnzimmer führt der Weg auf die rund 6 m² große Loggia mit Westausrichtung und in die helle Küche, welche mit pflegeleichtem PVC-Boden ausgelegt wurde. Das innenliegende Badezimmer ist mit Waschbecken, Badewanne und Toilette ausgestattet, auch hier spendet eine Fußbodenheizung angenehme Wärme. Der Anschluss für die Waschmaschine ist in der Küche. Zusätzlichen Stauraum bietet der fest zugeordnete Kellerraum.Momentan ist die Wohnung für eine monatliche Kaltmiete von 330,--€ vermietet. Der zuverlässige Mieter würde sehr gerne in der Wohnung verbleiben. Die lichtdurchflutete Erdgeschoss-Wohnung eignet sich bestens für Singles, Studierende oder ältere Menschen. Die nächste Bushaltestelle ist ca. 5 Gehminuten entfernt. In nur zehn Minuten erreichen Sie mit dem Fahrrad den Hauptort Bad Säckingen mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und Cafés. Sollten sie auch zukünftig eine Vermietung anstreben, sind dies fundamentale Faktoren, um potenzielle Mieter anzulocken.Besonders zu erwähnen ist die Nähe zur Schweiz, in nur sieben Autominuten sind Sie an der Grenze und in ca. 15 Minuten auf der A3 Richtung Zürich und Basel.Energieausweistyp: Verbrauchsausweis, Kennwert: 128 kWh (Effizienzklasse D), Energieträger: Öl, der Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten.

Mehrfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Bad Säckingen, Energie-Effizi

Das sehr interessante Mehrfamilienhaus befindet sich in einer sehr ruhigen, gepflegten Siedlung am Ortsrand der Gemeinde Bad Säckingen, ohne lautstörenden Durchgangsverkehr, auf einem Grundstück mit 745 qm Fläche, nebenstehender Garage für 2 Plätze zuzüglich Stellplätze.Das Gebäude, Baujahr 1958, in Massivbauweise, vollunterkellert, wurde 2012 vollkommen aufwändig saniert und auf den neusten Stand gebracht und ist in einem absolut gepflegten Zustand von oben bis unten; trockene Substanz. Im Zuge der Sanierung wurde eine neue Gasheizung eingebaut, die Elektrik und die Wasserleitungen erneuert sowie eine Warmwasser-Solartherme auf dem Dach installiert.Das Haus ist eine perfekte Kombination aus Komfort und modernem Wohnen. Mit 4 modern eingerichteten Wohnungen, alle mit neuen Einbauküchen, Bad, WC ausgestattet und Glasfaseranschluss für störungsfreien Internetempfang. Die Wohnungen sind alle seriös vermietet, was eine erstklassige Rendite einbringt, womit es sich von selbst finanziert. Durch die umfängliche Sanierung fallen in den nächsten Jahren keine Investitionen an. Wohnung im EG: ca. 105 qm, Bad/WC, alle Böden neu, große Außenterrasse. Wohnung im OG: ca. 65 qm, Bad/WC, alle Böden neu, gepflegt ohne Mängel. Wohnung im DG: ca. 50 qm, Bad/WC, alle Böden neu, modern und hell ausgebaut. Einliegerwohnung: ca. 60 qm mit separatem Eingang.Das charmante Mehrfamilienhaus in Bad Säckingen eröffnet ein Vielfalt an Möglichkeiten: Es avanciert zum gemütlichen Familienzuhause, kann als ertragreiche Investition durch Vollvermietung beibehalten werden oder entfaltet seinen Charme als idyllischer Wohnsitz mit dem zusätzlichen Vorteil einer Teilvermietung.Bei einer Besichtigung führen wir Sie gerne unverbindlich durch das Haus.Bad Säckingen, die bekannte Trompeterstadt, umgeben von Wäldern und grüner Natur, direkt am Rhein gelegen, der die Grenze zum Schweizer Kanton Aargau bildet. Die mittelalterlich geprägte Altstadt lädt zum Flanieren ein, während gemütliche Cafés und Restaurants regionale Köstlichkeiten servieren. Für Alt und Jung bietet die angenehme Umgebung Vergnügungsmöglichkeiten, eine moderne Infrastruktur mit Einkaufszentren sowie eine hochstehende Gesundheitsversorgung mit Heilbadstatus. Bad Säckingen ist perfekt gelegen mit nahen Ausflugszielen in den schönen Schwarzwald oder auch in die nahe Schweiz mit urigen Landschaften, ein Genuss bei einem Tagesausflug in die Alpen. Bad Säckingen ist ein grenzüberschreitender Wirtschaftsort mit Arbeitsplätzen auf deutscher und auf Schweizer Seite, beliebt mit sehr vielen Möglichkeiten.

Lichtdurchflutete 4.5-Zimmer-Wohnung in Weil am Rhein

Der exakte Kaufpreis beträgt 330.000,- Euro zzgl. einer Käuferprovision von 4.57 % (inkl. 19% gesetzl. MwSt.).In einem Wohngebiet in Friedlingen, nahe des Rheins befindet sich diese ca. 91 m² große 4.5-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1990 massiv erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt acht Einheiten. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Tiefgaragen-Stellplatz.Im Wohn- Esszimmer und dem Flur wurde ein heller Birke-Parkettboden verlegt, Schlafzimmer und Kinderzimmer sind mit Teppichboden ausgestattet. Die buchefarbene Einbauküche geht offen in den Essbereich über und ist im Kaufpreis inbegriffen. Zusätzlichen Stauraum bietet Ihnen der praktische Abstellraum gleich neben der Küche. Wohn- und Schlafzimmer haben Zugang zu dem rund 18 m² großen Eckbalkon an der Süd-West-Seite der Wohnung. Die doppelverglasten Holzfenster lassen viel Licht in die Räume.Das Tageslichtbad ist ausgestattet mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC. Eine separate, innenliegende Toilette ist vorhanden. Beheizt wird die Immobilie über eine rund fünf Jahre alte Gaszentralheizung.Ein Kindergarten und die Grundschule, sowie Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. In ca. 10 Minuten erreichen Sie fußläufig über die Dreiländerbrücke Frankreich. Auch bis zur benachbarten Schweiz sind es nur ca. 500 Meter. Optimal für Grenzgänger.Energieausweistyp: Verbrauchsausweis, Kennwert: 136 kWh (Effizienzklasse E), Energieträger: Gas, der Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten.

Steinen: Charmantes 5 Zi. EFH in naturverbundener Lagemit Schopf, Garten und idyllischem Hinterhof

Das charmante Einfamilienhaus befindet sich am Ende einer verkehrsberuhigten Strasse im Ortsteil Höllstein der Gemeinde Steinen in naturnaher und dörflicher Wohnlage. Die unmittelbare Umgebung, quasi direkt vor der Haustür, lädt zu Spaziergängen und Fahrradausflügen mit der ganzen Familie ein. Der Ortsteil Höllstein gehört zur Gemeinde Steinen und liegt ca.10 km von Lörrach entfernt. Dank der sehr guten Verkehrsanbindung an die B 317 sowie zu den öffentlichen Verkehrsmitteln in Richtung Schweiz gelangen Sie von hier problemlos in alle Richtungen. In unmittelbarer Nähe finden Sie umfassende Einkaufsmöglichkeiten und eine sehr gute Infrastruktur. Vor Ort sind mehrere Kindergärten (500 m) sowie die Grundschule (180 m) und weiterführende Schulen des Schulzentrums Steinen ansässig. Vor den Ausläufern des Südschwarzwaldes gelegen, finden sich zahlreiche Naherholungsgebiete und Ausflugsmöglichkeiten in der nahen Umgebung..Die Gemeinde im Wiesental ist Teil des Dreiländerecks und befindet sich aktuell im Wandel. Das geplante Zentralklinikum liegt ebenfalls nur 4 km entfernt und wird die gesamte Region aufwerten. Zudem ist Steinen an die S-Bahn angebunden, die das Wiesental mit Basel und Weil am Rhein verbindet.Die hier zum Verkauf stehende Liegenschaft befindet sich seit der Erbauung 1910 im Familienbesitz und wurde ab 2012 in sämtlichen Wohnbereichen umfangreich renoviert (Elektro/ Sanitär/ Heizung/ Heizkörper/ Böden/ Fenster und Läden/ Malerarbeiten innen und aussen/ Bad/ WC/ Küche) und weiss sich somit heute in gepflegtem Zustand zu präsentieren. Sie betreten das freistehende Haus über den hübsch angelegten Vorgarten. Hinter der neuen Haustüre erschliesst sich der Dielenbereich im Erdgeschoss von wo aus Sie in alle weiteren Räume auf dieser Etage gelangen. Neben dem Eingang befindet sich das kleinste Zimmer des Hauses (11 qm), welches gut als Homeoffice, TV-Zimmer oder Gästezimmer dienen kann. Gerade aus gelangen Sie in die grosse, moderne und helle Wohn-Essküche, die mit hochwertigen Elektrogeräten von Siemens ausgestattet ist und weiter zur ehemaligen Laube, welche inzwischen verglast und beheizt ist und mit schönem Ausblick und Zugang zum charmanten Hinterhof bzw. Garten. aufwarten kann. Das angrenzende Esszimmer sorgt mit seiner Kachelofenbank für behagliche Wohlfühlwärme und geht über in das gemütliche Wohnzimmer.Über die Treppe mit dem original Handlauf gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier stehen Ihnen 3 weitere helle Zimmer mit charmanten Dachschrägen, ein modernes Duschbad mit WC und ein separater Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und viel Stauraum zur Verfügung. Bei Bedarf könnte hier auch problemlos ein weiteres Bad eingebaut werden. Das darüber liegende, unausgebaute Dachgeschoss bietet Ihnen grosszügigen Stauraum.Die Liegenschaft ist vollunterkellert (nicht renoviert) und verfügt über einen Heiz- Tankraum und einen grossen Naturkeller. Hier steht sogar noch ein alter Brotbackofen. Im grosszügigen Aussenbereich mit viel Platz für Ihre Kinder und Ihre gärtnerischen Gestaltungswünsche befindet sich ein romantisches, gemauertes Gartenhaus, welches zuletzt als Werkstatt genutzt wurde und ein überdachter Sitzpatz im angebauten Holschopf. Der gepflasterte Hof grenzt an die malerische Scheune des Nachbargrundstücks und verleiht diesem Bereich nicht nur Privatsphäre sondern wertet diesen auch optisch auf. Hier können Ihre Kinder noch gefahrlos spielen, zumal das Gelände im vorderen Bereich mit einem Tor geschlossen werden kann.Ein bis zwei Autos finden bequem in der seitlichen Einfahrt Platz, der an das gemauerte Gartenhaus angebaute Teil aus Holz bietet Platz für Ihre Fahrräder, Gartengeräte und vieles mehr.Die Umsetzung von weiteren Modernisierungen, wie z. Bsp. energetische Massnahmen (Fernwärmeanschluss ist in Planung) wurde bei der Kaufpreisfindung entsprechend berücksichtigt.Fazit der Immoline:Charmante Liegenschaft für die naturverbundene Famlie oder ein Paar mit Haustier zum fairen Preis-Leistungs-VerhältnisKäuferseitig fallen die in Deutschland üblichen 3,57 % Maklerprovision inkl. MwSt. an

Schwarzwälder Bauernhaus mit großen Grundstück und Garten im Kleinen Wiesental in Bürchau

Über eine kurze Zufahrtsstrasse gelangen Sie zu Ihrem neuen Anwesen. Im Hof und rund um das Haus gibt es genügend Platz für spielende Kinder, zur Gestaltung von gemütlichen Aussensitzplätzen und ausreichend Platz für Ihre Besucher.Im Erdgeschoss der Liegenschaft erwartet Sie linkerhand die gemütliche Essstube mit einem gekachelten Kunstofen, welcher in der Übergangszeit und im Winter für eine behagliche Wohlfühlatmosphäre sorgt. Von dieser Stube haben Sie auch direkten Zugang zur Küche, welche ebenfalls mit diesem Holzofen verbunden ist, von dort auch befeuert wird und sogar zum Brotbacken genutzt werden kann. Die Küche selbst ist mit einer Einbauküche ausgestattet und hat zudem einen Zugang zum Holzlager, bzw. einer der insgesamt 4 Garagen und eine angrenzende Abstellkammer in der sich der Waschmaschinenanschluss befindet. Des Weiteren gelangen Sie vom Flur in das Wohnzimmer mit offenem Kamin und in einen grösseren Raum mit Ausgang in den Garten und Durchgang zur ehemaligen Werkstatt. Ein Gäste WC und ein Bad befinden sich ebenfalls auf dieser Etage. Über eine Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss, welches mit 4 Schlafzimmern, teilweise mit Waschbecken, eines mit direktem Zugang zur schönen Holzlaube und eines davon mit einem Durchgangszimmer aufwarten kann. Diese können sich ein Tageslichtbad und ein separetes WC teilen. Ein weiteres grosses Schlafzimmer mit eigenem angrenzenden Badezimmer befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene.Weiter geht es von hier in das riesige Dachgeschoss, welches viel Stauraum, bzw. auch die Möglichkeit zur Generierung von weiterem Wohnraum durch Ausbau bietet.An das teilunterkellerte Wohngebäude angebaut sind die ehemaligen Stallungen und der Heuschopf sowie drei weitere Garagen. Eine Neueindeckung der Dächer vom Wohn- (2011) als auch vom Ökonomiegebäude (2017) ist bereits erfolgt.Das kleine Dorf Bürchau liegt im schönen Naturpark Südschwarzwald und gehört seit 2007 zur Gemeinde Kleines Wiesental. Bürchau ist staatlich anerkanntes Erholungsgebiet und besteht aus den Ortsteilen Oberbürchau, Rütte, Kastelhöfe und Sonnhalde. Bei der hier zum Verkauf stehenden Liegenschaft handelt es sich um die ehmalige Bürchauer Mühle und es bietet sich somit die seltene Gelegenheit ein historisches Gebäude zu erwerben.Das 1675 erbaute Wohn- und Landwirtschaftsgebäude mit grosszügiger ca. 360 qm Wohnfläche und ca. 1080 qm Nutzfläche wurde fortlaufend gut unterhalten und war, wenn zuletzt auch ohne Tierhaltung, immer bewohnt. Idyllisch an einem Bachlauf der Kleinen Wiese gelegen, mit hübsch angelegtem Bauerngarten, grünen Fensterläden und Blick auf das inzwischen von der Gemeinde unterhaltene Mühlrad besticht das Objekt auch heute noch mit seinem bäuerlichem Charme. Das bekannte Mühlrad, welches für viele Fotos gerne als Motiv gewählt wird, wurde von den Eigentümern im Jahre 2011 an die Gemeinde überlassen, mit viel Aufwand wieder restauriert und im Jahre 2013 und einer grossen Festzeremonie den Gemeindemitgliedern und der Öffentlichkeit in neuem Glanz vorgestellt. Eine Anbindung an die öffentlichen Vekehrsmittel befindet sich in fussläufiger Nähe in weniger als 100 m an der L 137, sowohl in Richtung Schopfheim als auch Schönau.Fazit der Immoline :Ein historisches Gebäude in gut erhaltenem Zustand, mit viel Platz für Ideen und die verschiedensten Möglichkeiten.Maklercourtage 3.00 % zzgl. Mwst

Stilvolle 4.5-Zimmer-Maisonettewohnung in Wehr

Der exakte Kaufpreis beträgt 260.000,- Euro zzgl. einer Käuferprovision von 4.57 % (inkl. 19% gesetzl. MwSt.).Diese charmante 4.5-Zimmer-Maisonettewohnung vereint Komfort mit dem Charme traditioneller Elemente und bietet ein einladendes Zuhause. Im Dachgeschoss (2. Obergeschoss) eines 1992 erbauten Mehrfamilienhauses mit 9 Wohneinheiten in Wehr präsentiert sich die Wohnung auf einer großzügigen Wohnfläche (85 m²) lichtdurchflutet und offen gestaltet. Hinzu kommt der ausgebaute Dachspitz mit einer Wohnfläche von 14,7 m², der in der Teilungserklärung als ein, der Wohnung zugeordneter Abstellraum, ausgewiesen ist.Das Herz der Wohnung, der Wohn- und Essbereich (36 m²), besticht mit einer Kombination aus modernem Würfelparkett und traditionellen Holzbalken-Elementen, die eine moderne Lebensart mit heimischem Komfort verbindet. Die Küche ist funktional und zeitgemäß ausgestattet und bietet alle Annehmlichkeiten, die man von einem modernen Zuhause erwartet.Die Schlafräume sind wohlproportioniert und bieten durch ihre intelligente Anordnung Rückzugsorte für Ruhe und Privatsphäre. Das Schlafzimmer ist mit einem warmen Teppichboden ausgestattet, das Kinderzimmer mit pflegeleichtem Laminat. Das Badezimmer ist modern und ansprechend ausgestattet und rundet das Raumangebot ab.Der Dachspitz, der in zwei separate Bereiche unterteilt ist, bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Galerie über dem Wohnbereich wird momentan als Büro genutzt und ist ideal für Heimarbeit oder kreative Projekte, während der angrenzende Raum als Hobbyraum oder Kinderzimmer fungieren kann.Zusätzlichen Charme wird der Wohnung durch die Loggia verliehen, die als kleine Oase der Entspannung dient und einen malerischen Blick auf die Umgebung bietet. Hier lassen sich ruhige Stunden im Freien verbringen.Öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten sind in 10 Gehminuten erreichbar. Eine Grundschule befindet sich in ca. 15 Minuten Laufweg vom Wohngebäude.Energieausweistyp: Verbrauchsausweis, Kennwert: 126 kWh (Effizienzklasse D), Energieträger: Gas, der Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten

FELDBERG - WOHNUNG - 2.5 ZIMMER

Das Appartemente hat eine Fläche von 57 Quadratmetern und verfügt über einen Balkon. Es handelt sich um eine 2.5-Zimmer-Ferienwohnung mit separatem WC und kleinem Waschbecken. Die Küche ist voll ausgestattet mit Marken-Geräten wie einem Cerankochfeld, Geschirrspüler, Mikrowelle mit Backfunktion, großem Kühlschrank, Wasserkocher, Kaffeemaschine und verschiedenen Küchenutensilien. Das Apartment verfügt über einen allergikerfreundlichen 3D-Holzdesignboden. Es ist mit einem Aufzug erreichbar und es gibt eine Garage mit einem Parkplatz, der im Preis enthalten ist und im Grundbuch gesichert ist. Das Apartment ist ab sofort verfügbar. Die Heizung und die Warmwasserversorgung werden vom Hotel durch Holzpellets und Solarthermie bereitgestellt, mit einer konventionellen Heizanlage als Backup. Das Appartementegebäude verfügt über einen Gemeinschaftsraum mit Tischtennisplatte im Untergeschoss, einen Skiraum im Erdgeschoss und einen Mülltrennungsraum. Die Betriebskosten des Appartementes werden auf Basis von Zählerablesungen für kaltes und warmes Wasser, Heizung und Strom berechnet, die von der Hausverwaltung erfasst und jährlich abgerechnet werden. Die monatliche Gebühr für das Apartment beträgt ab dem 01.01.2023 €2.5/Monat. Das Appartemente verfügt über ein separates Kellerabteil. Alle Eigentümer haben Zugang zu einer gewerblichen Waschmaschine und Trockner in einem verschlossenen Waschraum. Mehr Informationen : tissot-immobilien.chThe flat has an area of 57 square metres and has a balcony. It is a 2.5-room holiday flat with a separate WC and small washbasin. The kitchen is fully equipped with brand-name appliances such as a ceramic hob, dishwasher, microwave with baking function, large fridge, kettle, coffee machine and various kitchen utensils. The flat has allergy-friendly 3D wooden design flooring. It is accessible by lift and there is a garage with a parking space included in the price and secured in the land register. The flat is available immediately. The heating and hot water supply is provided by the hotel through wood pellets and solar thermal, with a conventional heating system as backup. The apartment building has a common room with table tennis table in the basement, a ski room on the ground floor and a waste separation room. The operating costs of the flat are calculated on the basis of meter readings for cold and hot water, heating and electricity, which are recorded by the property management and billed annually. The monthly fee for the flat is €2.5/month as of 01.01.2023. The flat has a separate cellar compartment. All owners have access to a commercial washing machine and dryer in a locked laundry room.More Information : tissot-realestate.comL''appartement a une superficie de 57 mètres carrés et dispose d''un balcon. Il s''agit d''un appartement de vacances d''une pièce et demie avec des toilettes séparées et un petit lavabo. La cuisine est entièrement équipée avec des appareils de marque tels qu''une plaque vitrocéramique, un lave-vaisselle, un four à micro-ondes avec fonction four, un grand réfrigérateur, une bouilloire électrique, une machine à café et divers ustensiles de cuisine. L''appartement dispose d''un sol design en bois 3D hypoallergénique. Il est accessible par un ascenseur et il y a un garage avec une place de parking incluse dans le prix et garantie par le registre foncier. L''appartement est disponible immédiatement. Le chauffage et l''approvisionnement en eau chaude sont fournis par l''hôtel grâce à des granulés de bois et à l''énergie solaire thermique, avec un système de chauffage conventionnel en secours. L''immeuble d''appartements dispose d''une salle commune avec une table de ping-pong au sous-sol, d''un local à skis au rez-de-chaussée et d''un local de tri des déchets. Les frais d''exploitation de l''appartement sont calculés sur la base des relevés de compteurs pour l''eau froide et chaude, le chauffage et l''électricité, qui sont enregistrés par le gestionnaire de l''immeuble et facturés annuellement. Les frais mensuels pour l''appartement sont de 2.5 €/mois à partir du 01.01.2023. L''appartement dispose d''un compartiment séparé dans la cave. Tous les propriétaires ont accès à une machine à laver et à un sèche-linge professionnels dans une buanderie fermée à clé.Plus d''informations : tissot-immobilier.ch

Exklusive Villa am Sonnenberg

Ihr Traumhaus erwartet Sie mit einer großen Doppelgarage und drei PKW Stellplätzen, von wo aus Sie unter einer Glasüberdachung trockenen Fußes zur Eingangstüre gelangen.Das Haus ist im zeitlosen Bauhausstil gebaut und besticht durch seine klaren Formen und Kanten.Bei dieser Bauweise kombiniert sich elegante Funktionalität mit wunderschöner Ästhetik in zeitlosem Design.In allen Zimmern ist Parkett aus nachhaltigem Bambus verlegt, die Wände sind entweder mit wertigem Rotkalk verputzt oder bestehen aus Sichtbeton. Sämtliche Einbauschränke und Zimmertüren (Schiebetüren) bestehen aus hochwertigen, durchgefärbten, lackierten MDF-Platten und unterstreichen in Form und Farbe das moderne, zeitlose Konzept.Im EG befinden sich Diele, Küche und der sehr große, lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich. Der Essbereich liegt im sog. Luftraum, d. h. der Raum ist mit einer Raumhöhe von 6.5 m bis zur Decke hin offen und lässt durch die bodentiefe Verglasung im EG und der großen Fensterfront im OG jeden Lichtstrahl ins Haus.Die moderne, gut ausgestattete Einbauküche ist mit sehr viel Arbeitsfläche auf der Granitarbeitsplatte, Cerankochfeld, Apothekerschrank, Backofen mit Dampfgarer, Mikrowelle und Kühlschrank mit Gefrier- und Gemüsefach (AEG- und Siemens-Geräte) ausgestattet.Auf die sehr großzügige Holzdeck-Terrasse mit eingearbeitetem Wasserbecken gelangen Sie entweder über eine große Glasschiebetür oder alternativ über die Terrassen-Schiebetür aus dem Wohn-/Essbereich. Mit einem Sonnensegel versehen, lässt sich die Terrasse im Sommer in ein zusätzliches Wohnzimmer verwandeln.Als zusätzlicher Stauraum sind links vom Eingang ein Hauswirtschaftsraum und ein Abstellraum mit Küchenzeilen, Waschbecken, dem Waschmaschinenanschluss und einem großen Einbauschrank angelegt, von wo aus der Zugang zum Außenbereich möglich ist. Auch das Gästebad mit ebenerdiger Dusche und ein Zimmer (vielseitig nutzbar beispielsweise als Gäste-, Kinderzimmer oder Büro) mit eigener Terrasse liegen auf dieser Ebene.Über die Sichtbetontreppe mit Sicherheitsglas-Geländer gelangen wir in die Bibliothek (Galeriezimmer) und ein Kinder-, Arbeits- oder Musikzimmer. Von dort haben wir einen traumhaften Blick in die Weite. Ein Oberlicht über der Treppe sorgt für noch mehr zusätzliches Tageslicht. Die Brücke über den Essbereich führt uns ins Schlafzimmer, ein möbliertes Ankleidezimmer und ein sehr geräumiges Bad. Das Ankleidezimmer lässt mit seinen Schränken und einem Spiegel keine Wünsche offen. Das Badezimmer mit seiner hochwertigen Ausstattung mit Badewanne, zwei Waschbecken, Spiegelschrank, ebenerdiger Dusche mit Glas-Spritzschutz, Handtuch-Heizkörper und zwei großen Oberlichtern wartet nur darauf, dass Sie ihm Ihre ganz persönliche Note geben.Ein zusätzliches Highlight ist die unterkellerte Garage. Dort erwartet uns einerseits derHausanschlununsciter en direin eben ein. Miteiner investieren den enze e, ei limenBad mit Dusche und WC und einem eigenen Freisitz ist hier vieles möglich. Beispielsweise sind ein Fitnessraum, eine Au-Pair- oder Alltagsbetreuungs-Unterkunft, ein Teenager-Paradies, ein Hobbyraum oder eine Einliegerwohnung vorstellbar.Ausstattung Einbauküche inkl. Elektrogeräten (Siemens und AEG) Doppelgarage mit elektr. Rolltor und 3 Stellplätze Gasheizung 2006 (Vorbereitung für Solar: inkl. Leitungen bis in den Heizraum gelegt/Photovoltaik: Leerrohr vom Dach) Fußbodenheizung in allen Wohnräumen Bambusparkett mit Dehnungsfugen aus Kork hochwertige Zimmer- bzw. Schiebetüren und Einbauschränke aus durchgefärbten, lackiertenMDF Platten Alu Fenster und Schiebetüren (2-fach mit Sonnenschutzglas, Rahmen pulverbeschichtet) Wände mit hochwertigen Rotkalk verputzt adsorbiert diverse Umweltstoffe aus der Raumluft, eliminiert diese und wirkt sich positiv auf ein gesundes Raumklima aus reguliert die Luftfeuchte für optimales Raumklima um die Funktionalität zu erhalten ist der Rotkalk mit einer dampfdiffundierenden Farbeüberstrichen Sichtbetonwände und -treppe (mit Sicherheitsglas-Geländer) elektrische Raffstoren ebenerdige Dusche im OG und dem Gästebad im EG mit Glas möblierter Vorratsraum (Küchenzeile) Kaminofen im Wohnzimmer Fensterbänke aus Naturstein Freisprechanlage und Video LAN Anschlüsse in allen Zimmern eingebaute Deckenspots (dimmbar), moderne Hängelampen Außenbeleuchtung am Haus (Up & Down-Strahler) Garten, 2 Terrassen mit Holzdeck und 1 Freisitz Erfrischungsbecken (5 x 1 x 1,1m) auf Terrasse Sonnensegel (49 m}) Satellitenschüssel, Kabelanschluss in jedem Zimmer Glasfaseranschluss vorhandenLageWeitenau ist seit 1974 ein Ortsteil der Gemeinde Steinen im baden-württembergischen Landkreis Lörrach mit ca. 553 Einwohnern (2017). Es liegt einige wenige Autominuten - fünf Kilometer - nordöstlich von Steinen in der Verbindung zum Kleinen Wiesental. Direkt im Ortskern zweigt nordwestlich die Scheideckstraße (L 136) Richtung Schlächtenhaus ab, die in ihrer Verlängerung über den Scheideckpass nach Kandern führt. Die ländliche Idylle und die Nähe zu Steinen sind ideal für Menschen, die in ihrer Freizeit Ruhe und Natur genießen möchten.Link: Gemeinde Steinen Ortsteil Weitenau Kindergarten Grundschule Restaurant Dorfstübli mit Verkaufsautomat (frische Fleisch- und Wurstwaren) Verkehrsanbindung nach Steinen in ca. 7 min. mit dem PKW oder 23 min. mit dem Fahrrad (Fahrradweg) Busverbindung Richtung Steinen Bahnhofvon dort mit der grenzüberschreitenden Regio-S-Bahn in Richtung Basel (18 min.)bzw. Zell (19 min.) im 30 min.-takt Zugverbindung Richtung Lörrach und Basel Zugverbindung Richtung Zell i.W. mit dem PKW Basel Bad. Bahnhof, ca. 25 min. Flughafen Basel-Mulhouse, ca. 35 min.Link: Gemeinde Steinen Grundschule, Realschule Volkshochschule, Musikschule Ärzte: Allgemeinmediziner, Internist, Zahnarzt, Frauenarzt Seniorenzentrum Mühlehof Wiesental-Stadion und Wiesental-Halle Höllstein Freibad, Tennisanlage, Reitanlage, Bibliothek Gymnasien (Lörrach, Schopfheim) Black Forest Academy (Kandern)Gut ausgebaute und beschilderte Wanderwege bringen die Naturfreunde auf Touren, jede Menge Sehenswürdigkeiten in der Umgebung wollen entdeckt werden - und ausgedehnte Ausflüge in den nahen Schwarzwald, ins benachbarte Elsass oder die Schweizer Berge sind auch als Tagestour problemlos machbar.Wem die wunderbare Mischung aus Entspannen und Entdecken liegt, dem eröffnet es paradiesische Möglichkeiten. Und zum Bummeln nach Lörrach, Freiburg, Mulhouse (F) oder Basel(CH) mit Kulturangeboten von Weltniveau ist es nur ein Katzensprung.Besonders zu erwähnen ist die verkehrsgünstige Lage zum neuen Klinikum Lörrach, welches in etwa 1,5 Jahren (2025) fertiggestellt ist und dann in den Echtbetrieb geht. Durch seinen Standort zwischen Lörrach und Steinen ist es von Weitenau mit dem Auto problemlos zu erreichen.SonstigesEine Besichtigung kann jederzeit nach vorheriger Terminabsprache über uns vereinbart werden.Die Eigentümer/Verkäufer wünschen ausdrücklich nicht, dass eigenständig Kontakt mit Ihnen aufgenommen wird.Wenden Sie sich bei Interesse daher bitte direkt an unser Unternehmen.

Repräsentative 280 qm Villa am Tüllinger Berg (Lörrach, D)

WEITBLICK ÜBER LÖRRACH UND BAULANDRESERVEWillkommen bei dieser eindrucksvollen Liegenschaft auf dem begehrten Tüllinger Berg im angrenzenden Lörrach. Auf einem grosszügigen Grundstück von 1365 Quadratmetern bietet diese Villa nicht nur repräsentatives Wohnen, sondern auch Potenzial für den Bau einer weiteren Liegenschaft, auf der bereits vorhandenen Baulandreserve.Der Ortsteil Tüllingen besticht mit atemberaubendem Blick auf die Stadt Lörrach, das imposante Röttler Schloss und das Wiesental, das sich bis in den Schwarzwald erstreckt. Seit der Ortsumfahrung geniessen die Bewohner hier die Ruhe einer ländlichen Umgebung, ohne die Nähe zur lebendigen Innenstadt von Lörrach zu verlieren.Lörrach, im Dreiländereck gelegen und nur etwa 20 Fahrminuten von Basel entfernt, bietet eine herausragende Lebensqualität. Die Stadt hat sich in den letzten Jahren zu einer beliebten Einkaufs- und Touristenstadt entwickelt und punktet mit einer exzellenten Infrastruktur, guter Anbindung an die Autobahn A5 in Richtung Basel und Freiburg, zahlreichen Arbeitgebern vor Ort und einem reichhaltigen kulturellen Angebot.OBJEKTBESCHREIBUNG:Diese Liegenschaft präsentiert sich sowohl im Innen- als auch im Aussenbereich in einem ausgezeichnetem Zustand. Der Weg vom Doppelgaragenbereich zum Hauseingang unterstreicht die Exklusivität des Anwesens. Der grosszügige Eingangsbereich mit hohen Decken vermittelt sofort einen stilvollen Eindruck. Eine elegante Wendeltreppe führt ins Obergeschoss, wo ein gemütliches Lesezimmer mit Blick auf das Wohnzimmer zu finden ist, sowie ein geräumiger Speicher. Ein separater Fernsehraum und ein vielseitiges Zimmer, derzeit als Abstellraum genutzt, bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten.Im Erdgeschoss führt ein Gäste-WC in einen Flur mit zahlreichen Einbauschränken. Am Ende des Flurs befindet sich das Hauptschlafzimmer, das mit Klimaanlage und eigenem Badezimmer ausgestattet ist. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine Duschkabine und ein Bidet. Das geräumige Wohnzimmer, mit knapp 58 Quadratmetern lichtdurchfluteter Fläche, bildet das Herzstück des Hauses. Hier haben Sie die Freiheit, Ihr Traumwohnzimmer zu gestalten. Ein Kachelofen verleiht dem Raum zusätzlich Flair.Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie zur überdachten Terrasse mit Panoramablick über Lörrach. Die Küche und das Esszimmer sind ebenfalls vom Wohnzimmer aus zugänglich. Eine Wendeltreppe führt in das ebenerdige Untergeschoss, wo neben der Haustechnik Potenzial für den Ausbau einer Einliegerwohnung vorhanden ist. Ein separater Eingang und alle notwendigen Anschlüsse von der Küche bis hin zu einem Gäste-WC und einem Badezimmer sind bereits vorhanden. Hier befindet sich auch eine Sauna.Zusammenfassend bietet diese Villa auf dem Tüllinger Berg ein faires Preis-Leistungsverhältnis für erstklassiges Wohnen an einem begehrten Ort mit attraktiver Baulandreserve!

REITSPORTIMMOBILIE MIT 3 WOHNEINHEITEN UND KOMPLETTER INFRASTRUKTUR - WENIGE MINUTEN VON DER SCHWEIZER GRENZE

Was für eine Infrastrukutur an dieser traumhaften LageDiese Reitsportimmobilie befindet sich in 79725 Laufenburg auf der deutschen Seite.Eine vollwertige Infrastruktur an einer traumhaften Lage. Um es auf den Punkt zu bringen. Diese Reitsportimmobilie deckt die allermeisten Bedürfnisse bezüglich Infrastruktur für Ihre Pferde ab. Die sehr grossen Reitflächen und die weitlaufenden Weiden an dieser hervorragenden Lage mit atemberaubender Aussicht, wenige Minuten von der Schweizer Grenze, lässt das Herz von jedem Pferdeliebhaber höherschlagen.Derzeit gibt es 4 verschiedene Stallbereiche mit insgesamt 26 Boxen, wobei die Infrastruktur verschiedene Konzepte, auch mit Gruppenhaltung ermöglicht. Bei drei Stalltrakten besteht eine grosse befestigte Auslauffläche, die den Pferden eine angenehme Abwechslung bieten.Die Reithalle mit dem Reining-Boden hat die Masse von 30 m x 60 m und ermöglicht so verschiedene Disziplinen zu trainieren. Auf dem Aussenplatz 40 m x 80 m mit einem Reining-Boden, lässt es sich professionell eingebettet in schönster Landschaft reiten.Der als zuletzt Western- und Reiningbetrieb geführte Stall kann problemlos als Spring- oder Dressurstall umgenutzt werden. Aufgrund der Auslaufställe mit zum Teil direktem Weideanschluss ist auch eine Islandpferde-Haltung durchaus vorstellbar.Und was die ganze Anlage noch mehr aufwertet ist, dass es ein bewilligtes Bauprojekt für eine Erweiterung mit 25 Boxen, einer Führanlage und einem Casino gibt. Die grosse Photovoltaik-Anlage mit 270 Kilowatt Leistung auf der grossen Reithalle, bringt Ihnen jährliche Einnahmen von ca. Euro 38000.-- (garantiert bis 2033). Die ganze Anlage und die Reithalle sind videoüberwacht.Die praktischen Container sind als Sattelkammern eingerichtet und Dank der Überdachung nutzt man eine zusätzlich gedeckte Nutzfläche.Wasser für die Reitflächen-Bewässerung nutzen Sie, über eine Pumpstation mit einem Volumen von 20 m3, kostenlos.Aber auch die Wohnflächen können sich sehen lassen. Auf der Hauptparzelle gibt es im Wohnteil des Gebäudes eine Hauptwohneinheit mit ca. 167 m2 Wohnfläche, welche zweckmässig gehalten ist. Die zweite Wohneinheit mit separatem Eingang auf der Hinterseite des Gebäudes wurde renoviert und hat 4.5-Zimmer. Ausserdem lässt sich in diesem Gebäude der Dachstock entsprechend ausbauen.Infrastruktur WohnenAuf der Nachbarsparzelle können Sie nochmals ein grosses Gebäude mit grossem Wohnteil, voluminöser Scheune und grosser Weidefläche für Ihr Konzept nutzen. Diese Liegenschaft ist derzeit vermietet.Sie befinden sich an einer wunderschönen Alleinlage mit einem traumhaften und weitläufigen Reitgelände, direkt vor Ihrer Haustüre.Auf der Anlage gibt es insgesamt 3 Wohneinheiten: • Hauptwohneinheit auf der Hauptparzelle: nicht renoviert, aber alles in Takt, 6.5-Zimmer mit 167 m2 Wohnfläche • Zweite Wohnung mit separatem Eingang auf der Hauptparzelle: renoviert, 4.5-Zimmer • Wohneinheit in separatem Gebäude mit Scheune: grosse, zweckmässige 7.5-Zimmer Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage die Widerrufsbelehrung, sodass wir Ihnen das ausführliche Exposé zustellen können.Ort: DE-79725 LaufenburgGrundstücksfläche: 101295 m²Zustand: gepflegtPreis: P6 = EURO 3 bis 3.6

REITSPORTIMMOBILIE MIT UMFASSENDER INFRASTRUKTUR UND ZWEI WOHNEINHEITEN

Diese Reitsportimmobilie befindet sich in 79725 Laufenburg auf der deutschen Seite.Eine vollwertige Infrastruktur an einer traumhaften Lage. Um es auf den Punkt zu bringen. Diese Reitsportimmobilie deckt die allermeisten Bedürfnisse bezüglich Infrastruktur für Ihre Pferde ab. Die sehr grossen Reitflächen und die weitlaufenden Weiden an dieser hervorragenden Lage mit atemberaubender Aussicht, wenige Minuten von der Schweizer Grenze, lässt das Herz von jedem Pferdeliebhaber höherschlagen.Derzeit gibt es 4 verschiedene Stallbereiche mit insgesamt 26 Boxen, wobei die Infrastruktur verschiedene Konzepte, auch mit Gruppenhaltung ermöglicht. Bei drei Stalltrakten besteht eine grosse befestigte Auslauffläche, die den Pferden eine angenehme Abwechslung bieten.Die Reithalle mit dem Reining-Boden hat die Masse von 30 m x 60 m und ermöglicht so verschiedene Disziplinen zu trainieren. Auf dem Aussenplatz 40 m x 80 m mit einem Reining-Boden, lässt es sich professionell eingebettet in schönster Landschaft reiten.Der als zuletzt Western- und Reiningbetrieb geführte Stall kann problemlos als Spring- oder Dressurstall umgenutzt werden. Aufgrund der Auslaufställe mit zum Teil direktem Weideanschluss ist auch eine Islandpferde-Haltung durchaus vorstellbar. Zusätzlich besteht die Möglichkeit weiteres Weideland zu pachten.Und was die ganze Anlage noch mehr aufwertet ist, dass es ein bewilligtes Bauprojekt für eine Erweiterung mit 25 Boxen, einer Führanlage und einem Casino gibt. Die grosse Photovoltaik-Anlage mit 270 Kilowatt Leistung auf der grossen Reithalle, bringt Ihnen jährliche Einnahmen von ca. Euro 38000.-- (garantiert bis 2033). Die ganze Anlage und die Reithalle sind videoüberwacht.Die praktischen Container sind als Sattelkammern eingerichtet und beheizbar. Somit besteht auch an regnerischen Tagen die Möglichkeit, die Materialien zu trocknen.Wasser für die Reitflächen-Bewässerung nutzen Sie, über eine Pumpstation mit einem Volumen von 20 m3, kostenlos.Die Wohnflächen bieten einen angenehmen Aufenthalt für 2 Wohnparteien. Auf der Hauptparzelle gibt es im Wohnteil des Gebäudes eine Hauptwohneinheit mit ca. 167 m2 Wohnfläche, welche zweckmässig und solide gehalten ist, jedoch einen Modernisierungsbedarf erfordert. Die zweite Wohneinheit ist mit separatem Eingang auf der Hinterseite des Gebäudes (Fotos links). Diese wurde komplett renoviert und verfügt über 4.5-Zimmer. Die Möglichkeit besteht in diesem Gebäude den Dachstock beliebig auszubauen. Die Bergehalle (alte Reithalle 20m x 40m) hat ein integriertes Roundpen und viel Platz für die Lagerung von Grossballen.Ort: DE-79725 LaufenburgGrundstücksfläche: 66'644 m²Zustand: gepflegtPreis: P5 = EURO 2.5 bis 3

Ein echtes Schnäppchen: Grosszügiges Wohn- und Geschäftshaus

Ein echtes Schnäppchen: Grosszügiges Wohn- und Geschäftshaus am Rand der KernzoneMehr Preis- / Leistung geht gar nicht.An leicht erhöhter Lage, bestens erschlossen und am südlichen Ende der Kernzone von Stühlingen befindet sich diese von Privat zum Verkauf stehende, sehr grosse Wohn- und Gewerbeliegenschaft.Zum Kaufangebot gehören gleich drei zusammenhängende Gebäude: • 1x das Haupthaus (Grundriss 10,8 x 30,5 m), bestehend aus 2 Wohnetagen sowie einer seit 2013 vermieteten Zimmerei. • 1x ein Lagergebäude (Grundriss 14,0 x 17,5 m, Kubatur 1'258 m3). • 1x ein Nebengebäude / Schuppen (vermietet als Werkstatt mit Büro). Dazu sage und schreibe 10 Parkplätze (8 aussen, 2 Garagenboxen). Perfekt für Selbstbewohner, für Wohnen und Arbeiten genauso wie als Renditeobjekt.Die Wohnungen wurden laufend unterhalten. Die Werkstätten, Allgemeinräume und v.a. die Heizung zeigen altersbedingt Erneuerungsbedarf.Ganz besonders erwähnenswert: • Dank eigener Holzpellet-Zentralheizung und über 100 m2 grosser PV-Anlage besteht bereits ein sehr hoher Standard an ökologischer Selbstversorgung. • Die Liegenschaft liegt in der in die Förderkulisse der Städtebauförderung aufgenommen Kernzone. Dies bedeutet, dass die Gemeinde prioritäre Unterstützung bei der Schaffung von Wohnraum und der Umnutzung bestehender Gebäude gewährt sowie auch Förderzuschüsse bis zu 100'000 Euro. Unsere Geschäftsführerin Frau Zumsteg kennt Ort und Liegenschaft bestens und gibt Ihnen gerne weitere Auskünfte und persönliche Besichtigungstermine zu diesem einmaligen Objekt.